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如何處理假房產證?

2023-04-06 20:59

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2023-04-06回復

二手房交易過程中,產權確認的標準就是“五證”,具體包括入下: 《國有土地使用證》 《建設用地規(guī)劃許可證》 《建設工程規(guī)劃許可證》 《建筑工程施工許可證》 《商品房銷售(預售)許可證》 “五證”是賣方擁有該房屋產權的重要憑證,在二手房買賣交易的時候,買方應該仔細核對,而且要看原件,因為復印件很容易作弊。如果“五證”缺失卻進行交易,在產生糾紛時,購房者的權益不一定能受法律的保護,嚴重的可能會被騙,買到一套假房子。

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張神兵律師

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偽造房產證屬于偽造、變造、買賣國家機關公文、證件、印章罪,是指非法制造、變造、買賣國家機關公文、證件、印章的行為。本罪侵犯的客體是國家機關的正常管理活動和信譽。國家機關制作的公文、使用的印章和證件是其在社會的一定領域、一定方面實行管理活動的重要憑證和手段。任何偽造、變造、買賣國家機關的公文、證件、印章的行為,都會影響其正常管理活動,損害其名譽,從而破壞社會管理秩序。我國《刑法》第280條第1款規(guī)定:偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機關的公文、證件、印章的,處3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利;情節(jié)嚴重的,處3年以上10年以下有期徒刑。所謂情節(jié)嚴重,是指妨礙國家重要機關如領導機關、軍警機關、司法機關的公文、證件、印章的,多次或大量偽造、變造、買賣、盜竊、搶奪、毀滅公文、證件、印章的,因妨礙公文、證件、印章的犯罪行為而嚴重損害國家機關、單位、團體的名譽或者給其造成重大損失等情形。

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