小產(chǎn)權(quán)房物業(yè)管理合法嗎
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屬于合法建筑，但未取得房屋產(chǎn)權(quán)證。 上面已經(jīng)提到房屋要取得房屋產(chǎn)權(quán)證，必須土地使用證、規(guī)劃許可證等三證齊全，缺一不可。由于在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書過程中，房產(chǎn)部門要收取一定費(fèi)用等其他原因，房屋所有人在取得了前述三證情況下，但未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，對這種情況，筆者認(rèn)為應(yīng)該享受法律規(guī)定的拆遷補(bǔ)償安置待遇，因?yàn)樵摲课菟腥?被拆遷人)所享有的拆遷補(bǔ)償安置利益并未對抗任何其他人員、單位的合法利益。他在享受拆遷補(bǔ)償安置待遇時，也不必責(zé)令其到房產(chǎn)部門補(bǔ)辦房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)(因?yàn)樵摲课萑C齊全，房產(chǎn)部門必須予以辦理)。但是對其缺失房屋產(chǎn)權(quán)證這一事實(shí)，也應(yīng)適當(dāng)予以處理，即在補(bǔ)償安置費(fèi)用中，比照辦證費(fèi)用的多少予以扣除。
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有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房處理方案有：國土資源部明確表示不予確權(quán)登記，不受法律保護(hù)；由市、縣人民政府依法收回、收購或征收土地使用權(quán)，部分符合條件的存量小產(chǎn)權(quán)房可以補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)。
不建議購買小產(chǎn)權(quán)房，買小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護(hù)的，一旦發(fā)生房產(chǎn)糾紛難以維權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房只有鄉(xiāng)政府頒發(fā)的房產(chǎn)證，并沒有國家所頒發(fā)的真正意義上的房產(chǎn)證，它的一切商業(yè)活動都會受到限制。
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小區(qū)物業(yè)管理局有權(quán)強(qiáng)制原房主交物業(yè)費(fèi)嗎中介公司有權(quán)強(qiáng)制原房主交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，原業(yè)主應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)與新業(yè)主之間形成新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，對于原業(yè)主欠繳的費(fèi)用，物業(yè)應(yīng)向原業(yè)主主張，新業(yè)主對此不承擔(dān)連帶責(zé)任。因此物業(yè)公司現(xiàn)向新業(yè)主追繳欠費(fèi)沒有法律規(guī)定。中介合同
2020.02.03 154 -
法拍房物業(yè)管理權(quán)歸誰由原房主承擔(dān),該債務(wù)屬于原房主個人債務(wù),物業(yè)公司可起訴原房主。拍賣取得房屋所有權(quán)后,物業(yè)費(fèi)用由新房主承擔(dān)。一般已法院給付裁定書日期為所有權(quán)變更日期。司法拍賣，它是人民法院在案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中，依法查封、扣押被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，對外委托評估財(cái)產(chǎn)價值
2021.02.01 789 -
物業(yè)不按小區(qū)車位位管理辦理管理費(fèi)收取合法嗎?小區(qū)車位管理費(fèi)收取在一定的條件下是合法的。物業(yè)收取小區(qū)停車費(fèi)是有前提條件的。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定可知，業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)，由業(yè)主共同決定。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有
2021.01.10 448
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小產(chǎn)權(quán)房收物業(yè)管理費(fèi)停車費(fèi)合理嗎
雖然小產(chǎn)權(quán)房，國家不承認(rèn)，不受法律保護(hù)，但是房子已經(jīng)建成了，也有人入住了，那總得有人管理吧，衛(wèi)生，保安，停車管理，垃圾清運(yùn)等等。不管誰打理，人家總不能白干吧這就出現(xiàn)了物業(yè)費(fèi)，停車費(fèi)等收費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目。收費(fèi)
2022-10-07 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房物業(yè)管理司怎么辦理小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)糾紛答案
建議優(yōu)先協(xié)商。因物業(yè)費(fèi)價格、停車位價格不合理等問題，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)貎r格主管部門投訴，如物價局?！段飿I(yè)服務(wù)費(fèi)辦法》規(guī)定，使用物業(yè)公用設(shè)施經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)同意，收入主要用于補(bǔ)充專
2022-01-05 15,340 -
小區(qū)物業(yè)管理物業(yè)收垃圾費(fèi)合理嗎
物業(yè)能否收取垃圾處理費(fèi)，取決于業(yè)主與物業(yè)的合同。垃圾處理費(fèi)是指生活垃圾從垃圾周轉(zhuǎn)站運(yùn)輸?shù)嚼M(fèi)廠發(fā)生的費(fèi)用，不同于垃圾清理費(fèi)（垃圾從社區(qū)清理到垃圾周轉(zhuǎn)站發(fā)生的人工材料費(fèi)）。在中國大陸引入物業(yè)管理之前
2021-11-19 15,340 -
小區(qū)物業(yè)管理承包合同違法嗎？
要看合同的具體內(nèi)容才能知道是否違法。 根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公
2023-03-21 15,340
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物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11 -
00:48
小產(chǎn)權(quán)房買賣合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項(xiàng)房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓，分別是：
2,857 2022.08.06 -
01:18
小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹嗎小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)砍樹。只要小區(qū)里種的樹，不管是誰種的，種上之后都被作為公共綠化，個人無權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)
9,514 2022.05.11
