按揭房分割離婚怎么分割
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(1)婚前雙方共付首付款，婚前取得所有權(quán)證。這種情況屬于婚前按份共有的財產(chǎn)，但是在分割時有所不同。因為婚前沒有交清全款，所以婚前各自所交的那部分房款，屬于按份共有，按比例分割?；楹髣t應(yīng)視為用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款，這部分房屋價值及其增值按夫妻共同財產(chǎn)處理，有約定從其約定。 (2)婚前一方交首付，婚后取得所有權(quán)證。形式上可以認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。為彌補(bǔ)實(shí)質(zhì)公平，在分割應(yīng)具體考慮，一方獨(dú)享婚前所付款項及其增值部分，婚后共同還貸部分及其增值按夫妻共同財產(chǎn)的原則分配。 (3)婚前雙方交首付，婚后取得所有權(quán)證。在分割時，雙方各自擁有婚前所付款部分及其增值，婚后部分及其增值按夫妻共同財產(chǎn)的原則分配。
按揭房的處理方法： 1、協(xié)商后，一方主張房屋所有權(quán)，另一方放棄的，評估機(jī)構(gòu)會按市場價評估房屋價值，取得所有權(quán)的一方，要補(bǔ)償對方； 2、房屋增值后，雙方都想獲得房產(chǎn)但協(xié)商不一致的，那可競價拍賣，出價高的獲得房屋所有權(quán)，并補(bǔ)償未能獲得房產(chǎn)的另一方； 3、雙方都想放棄該房屋所有權(quán)的，可以先評估拍賣，再分割款項。
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離婚按揭房怎么分割離婚按揭房的分割應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)購買時間和產(chǎn)權(quán)登記情況而定。如果是一方婚前按揭購買的房產(chǎn)，并且產(chǎn)權(quán)登記在個人名下，那么房產(chǎn)歸購買一方所有，并且要對另一方在婚前存續(xù)期間償還的貸款部分給予補(bǔ)償；如果是雙方婚后共同按揭購買的，那么屬于雙方的共同財產(chǎn)，離
2022.04.13 474 -
按揭房離婚怎么分割離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；而不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方補(bǔ)償。所以，離婚后，房子仍歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。但要向另一方支付兩類補(bǔ)償：一為雙
2021.04.23 150 -
離婚分割按揭房夫妻離婚時分割按揭房的依據(jù)是《民法典》及相關(guān)的司法解釋，對于離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的按揭房，離婚時由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成由人民法院判決，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
2021.01.16 161
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按揭房離婚怎么分割
1、夫婦在結(jié)婚前以個人財產(chǎn)購買住房貸款，結(jié)婚前處理夫婦個人所有權(quán)人的房地產(chǎn)證明書，結(jié)婚后雙方共同償還的情況下，住房是一方的個人財產(chǎn)，離婚時另一方無權(quán)要求分割。但是，對于參加共同償還的配偶，有權(quán)要求償還
2021-10-12 15,340 -
離婚按揭房怎么分割
1、婚前房屋，個人財產(chǎn)。 3、你主張所有權(quán)或者等對方主張所有權(quán)給你補(bǔ)償，這個完全是自己個人選擇。你們雙方都不主張也可以拍賣然后分錢。 4、不是現(xiàn)役軍人不算軍婚。 5、起訴的訴訟費(fèi)先墊付，離婚案件訴訟費(fèi)
2022-01-29 15,340 -
離婚按揭房分割
對于離婚時按揭房的分割問題，需要具體分析，舉個例子，一方婚前支付首付款，離婚時尚未取得所有權(quán)的按揭房該如何分割？對于這種情況，應(yīng)區(qū)分不同的情形來處理。當(dāng)夫妻一方婚前支付首付款，婚后由其以個人所有財產(chǎn)還
2022-04-12 15,340 -
離婚按揭房怎么分割？
有抵押房屋離婚時，首先要區(qū)分是夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)： 第一，婚后支付首付辦理抵押的房產(chǎn)，按夫妻共同財產(chǎn)辦理。離婚時，雙方可以協(xié)商如何分割，協(xié)商不成的，由法院判決如何分割；但如果婚后一方用個人財產(chǎn)支
2021-11-21 15,340
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按揭房離婚后怎樣分割離婚后，按揭房產(chǎn)的分割，需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，如何分割可以先由夫妻雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向人民法院起訴，人民法院一般有以下幾種處理
1,503 2022.04.17 -
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婚后買的按揭房離婚怎么分割夫妻購買按揭房包括以下兩種情況，一種是婚前購買，另一種是婚后購買。對于婚前購買的按揭房，分割問題主要依據(jù)房產(chǎn)證的所有人。房產(chǎn)證所有人為夫妻兩人，則屬于共同財產(chǎn)。雙方可協(xié)商分割，若協(xié)商不成，由法院根據(jù)具體情況判決。若房產(chǎn)證上所有人只有一方，則
523 2022.04.25 -
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按揭房產(chǎn)離婚時如何分割按揭房產(chǎn)離婚后如何分割，首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果是屬于一方個人財產(chǎn)，但婚后共同還貸的，則該房產(chǎn)不予分割，仍屬于原當(dāng)事人所有，但是共同還貸的部分應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給另一方。如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，可以先由夫妻雙
1,050 2022.04.17
