怎樣確定房屋產(chǎn)權(quán)的所有人
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通過登記能確定某項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸誰所有，登記記載的權(quán)利人實(shí)際上就是對(duì)物權(quán)的歸屬主體在法律上的認(rèn)定，也就是房屋產(chǎn)權(quán)人。即使登記發(fā)生錯(cuò)誤，在登記沒有更改以前，也只能推定登記記載的人為真正的房屋產(chǎn)權(quán)人。
房屋產(chǎn)權(quán)通過不動(dòng)產(chǎn)登記確定。不動(dòng)產(chǎn)登記是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。辦理不動(dòng)產(chǎn)登記需要申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)登記部門遞交申請(qǐng)材料、申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查，屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)通過記載于登記簿。
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婚前房屋怎樣確定歸房產(chǎn)所有1、一方婚前全款買房的，房子為個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 2、結(jié)婚后買的房子，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)； 3、一方婚前買房，婚后共同還貸的，產(chǎn)權(quán)歸不動(dòng)產(chǎn)登記一方，但應(yīng)補(bǔ)償另一方還貸部分，和還貸部分的增值； 4、一方父母出資購(gòu)房，視為對(duì)子女的贈(zèng)與。
2021.04.15 142 -
房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該怎樣確定根據(jù)以下規(guī)則確認(rèn)房地產(chǎn)所有權(quán)的所有權(quán)： 1、確認(rèn)房地產(chǎn)所有權(quán)最直接的方法是根據(jù)登記記錄。通過登記向公眾披露房地產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)讓和變更，使公眾了解房地產(chǎn)形成的物權(quán)狀態(tài)。登記制度對(duì)于建立和維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序具有重要意義。其作用是確定物權(quán)所有權(quán)，解
2022.04.15 578 -
房屋所有權(quán)怎么確定申請(qǐng)公積金貸款需滿足： 1、有穩(wěn)定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力。 2、具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金。 3、提供符合《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定并經(jīng)管理中心審定的資產(chǎn)作為擔(dān)保。 4、按時(shí)
2020.03.24 284
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如何確定房屋產(chǎn)權(quán)的所有人
房屋產(chǎn)權(quán)的所有人的確定是按照購(gòu)房合同上面的人民來確定的，具體流程如下： (1)蓋章的申請(qǐng)表; (2)房屋買賣合同; (3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書; (4)測(cè)繪表
2022-03-25 15,340 -
所有權(quán)房屋的歸屬怎樣確定
房屋所有權(quán)又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對(duì)其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。房屋產(chǎn)權(quán)是以房產(chǎn)證上的人名為準(zhǔn)。 1、占
2022-09-04 15,340 -
房屋所有權(quán)怎樣確認(rèn)呢？
房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，即分割和證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。與房屋產(chǎn)權(quán)取得的方式相適應(yīng)，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式是：第一，查證有無房屋所有權(quán)原始取得的事實(shí)；第二，查證有無繼承取得房屋產(chǎn)權(quán)的事實(shí)：其中之“事實(shí)”，首先應(yīng)以書
2021-10-25 15,340 -
共有房屋所有權(quán)確定的房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議，房屋所有人是否可以轉(zhuǎn)讓房屋
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的前提是轉(zhuǎn)讓人須對(duì)供轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)享有處分權(quán)。有四種情形不得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)： 1、轉(zhuǎn)讓人只享有部分所有權(quán)者不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。首先，共有人對(duì)共有的房地產(chǎn)均享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。共有房屋的所有權(quán)屬于全體共有
2022-03-18 15,340
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房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別如下： 1、內(nèi)容不同：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的外頁(yè)除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁(yè)內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用
6,492 2022.11.21 -
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房產(chǎn)繼承人怎么確定房產(chǎn)繼承人可以根據(jù)下面規(guī)則確定： 第一，如果房產(chǎn)所有人生前留有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，依照遺囑或者協(xié)議進(jìn)行繼承； 第二，如果沒有留下遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，依照我國(guó)《繼承法》規(guī)定的法定繼承順序進(jìn)行繼承，法定順序主要包括兩個(gè)順位： 1、配偶、
2,018 2022.04.15 -
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房屋產(chǎn)權(quán)70年后會(huì)怎么樣所有權(quán)具有絕對(duì)性和無限性。房屋所有人對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)是沒有限期的，因此，房屋產(chǎn)權(quán)并不存在70年年限的問題。正確的說法應(yīng)當(dāng)是：經(jīng)過70年后，也就是房屋所在的土地使用權(quán)到期之后，房屋所有人應(yīng)當(dāng)如何處理此項(xiàng)房產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)憲法以及相關(guān)法律的規(guī)定，我國(guó)城
2,540 2021.02.24
