如何向國土征收大隊(duì)征收土地補(bǔ)償費(fèi)的程序
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點(diǎn)擊提問
土地征收只有國家才可以。 集體土地征收是指國家為公共利益的需要,通過法定程序,將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國有的行為。土地征收方案依照法定程序批準(zhǔn)后,由被征收土地所在地的市、縣級人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償登記。 《土地管理法》規(guī)定,政府征收土地的補(bǔ)償款,任何單位或者個(gè)人不得克扣、截留。因此,大隊(duì)沒有權(quán)力提留土地補(bǔ)償費(fèi)。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
出讓土地被征收的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),一般由當(dāng)?shù)厥〖墮C(jī)關(guān)制定。土地被國家征用賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)厥?、自治區(qū)、直轄市政府通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。因此具體的數(shù)額需要到當(dāng)?shù)氐恼嚓P(guān)部門進(jìn)行咨詢。
國有土地補(bǔ)償主要包括以下五個(gè)方面的補(bǔ)償:1.征地補(bǔ)償費(fèi);2.拆遷補(bǔ)償費(fèi);3.征地規(guī)稅費(fèi);4.退回剩余使用年限的土地出讓金;5.根據(jù)土地使用權(quán)市場價(jià)格賠償。1.征地補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)《土地管理法》第四十八條第二款,征地補(bǔ)償費(fèi)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)組成。征地補(bǔ)償費(fèi)的性質(zhì),是土地所有權(quán)“轉(zhuǎn)權(quán)”時(shí)政府應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)的費(fèi)用,如有“轉(zhuǎn)嫁”土地使用者行為,在補(bǔ)償時(shí)應(yīng)計(jì)算在補(bǔ)償成本中。2.拆遷補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)相關(guān)法規(guī),拆遷房屋,應(yīng)對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置。對被拆遷人來說,拆遷補(bǔ)償費(fèi)是其失去房屋和土地使用權(quán)所得到的補(bǔ)償;對用地單位來說,拆遷補(bǔ)償費(fèi)是為獲得土地使用權(quán)而支付的費(fèi)用。3.征地規(guī)稅費(fèi)。征地規(guī)稅費(fèi)由耕地開墾費(fèi)、耕地占用稅、新菜地建設(shè)基金、水利建設(shè)專項(xiàng)資金、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)、征地管理費(fèi)等六項(xiàng)費(fèi)用組成。4.退還剩余年限的土地出讓金。土地出讓金是土地使用者向國家支付的一定年限的土地使用權(quán)費(fèi)用?!坝袃敗笔栈赝恋厥褂脵?quán)時(shí)應(yīng)退還剩余年限的土地使用費(fèi)既土地出讓金。5.按照土地使用權(quán)市場價(jià)格賠償。土地使用權(quán)在使用中因?yàn)楦鞣N市場因素的影響,土地使用權(quán)可能增值,也有可能貶值?!秶型恋厣戏课菖c征收補(bǔ)償條例》規(guī)定,拆遷城市房屋時(shí)按照拆遷時(shí)點(diǎn)的房地產(chǎn)市場價(jià)格進(jìn)行評估給予補(bǔ)償。
-
國有土地征收程序國有土地征收程序:第一步:前置程序 1、擬征地告知 2、對土地現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查確認(rèn)第二步:市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。第三步:發(fā)布征地
2020.07.24 833 -
土地征收如何補(bǔ)償征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
2020.01.09 251 -
征收土地如何補(bǔ)償征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)
2020.04.28 135
-
如何向征收土地補(bǔ)償費(fèi)
土地征收只有國家才可以。 集體土地征收是指國家為公共利益的需要,通過法定程序,將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國有的行為。土地征收方案依照法定程序批準(zhǔn)后,由被征收土地所在地的市、縣級人民政府予以公告并組
2022-04-17 15,340 -
征收國有土地土地征收補(bǔ)償是如何的
《土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六
2022-05-24 15,340 -
土地補(bǔ)償費(fèi)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的
根據(jù)中華人民共和國土地管理法,農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。一、土地補(bǔ)償費(fèi)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、
2022-03-06 15,340 -
土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的
農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。一、土地補(bǔ)償費(fèi)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安
2022-01-24 15,340
-
01:05
土地征收補(bǔ)償如何分配當(dāng)前土地補(bǔ)償費(fèi)的支付有三種情形:以村民小組為集體土地經(jīng)營管理單位時(shí),可由村民小組組織分配;以村民委員會(huì)為集體土地經(jīng)營管理單位時(shí),可由村民委員會(huì)組織分配;如經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議討論決定后,將分配方案提交征地單位的,征地單位也可根據(jù)該方案直
3,550 2022.04.15 -
02:14
城中村土地征收程序城中村土地征收程序主要有: 1、張貼征地公告; 省級人民政府或者國務(wù)院作出征地批準(zhǔn)文件并下發(fā)給征收土地的市、縣級政府之后,市、縣級國土資源部門應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征地公告,公告應(yīng)當(dāng)張貼在被征地所在村。公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括:“(1)
1,156 2021.04.25 -
01:08
土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定,征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是: 1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)一般是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。 2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),一般按照是以安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)進(jìn)行計(jì)算;需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),則會(huì)按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地
9,722 2021.04.25






