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婚后男方出資貸款買房離婚房產(chǎn)怎么分

2022-10-11 18:51

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2022-10-11回復(fù)

夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán),離婚后房屋的分割 首先,明確產(chǎn)權(quán),不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產(chǎn)。其次,明確產(chǎn)值,即房屋價值,按市場價計算,不按當(dāng)初購房合同金額計算。再次,分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。也就是說,由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半,得房方單獨償還剩余的本金及利息。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

男方婚前繼承的房產(chǎn),原則上屬于男方的個人財產(chǎn),與女方無關(guān),離婚時女方不得參與分配。婚后夫妻雙方又共同貸款買房的,不管登記在誰的名下,一般都屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時該房產(chǎn)一般由雙方平分分配。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

如果是夫妻雙方購房,結(jié)婚后共同還貸款的情況,房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時按照雙方共同財產(chǎn)進行協(xié)商分割,協(xié)商不成的,由人民法院進行判決。如果婚前房產(chǎn)屬于男方一人所有的,離婚時不對個人財產(chǎn)進行分割。

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