按揭買房能否開發(fā)商違約
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按揭買房開發(fā)商逾期購房者能退房的情形有：合同依法確認無效后；被依法撤銷后；抵押不能；延遲交付房屋；誤差比絕對值超過3％；結構質(zhì)量存在問題；擅自變更規(guī)劃設計；圖紙設計不一致。
按揭買房開發(fā)商逾期交房，購房者在催告后三個月內(nèi)仍未獲得房屋的，可以退房。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定，《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。 法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權消滅。
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按揭買房開發(fā)商逾期購房者可否退房按揭買房開發(fā)商逾期購房者可以退房。其中，退房不需要支付違約金的情形： 1、購房合同依法確認無效后，買受人有權退房； 2、購房合同依法撤銷后，買受人有權退房； 3、抵押不能，買受人有權退房； 4、開發(fā)商延遲交付房屋或延遲辦理產(chǎn)權證超過一定期限
2022.06.17 168 -
按揭貸款買房開發(fā)商逾期能退房嗎按揭買房開發(fā)商逾期購房者是可以退房的。 出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
2021.03.23 235 -
開發(fā)商違約能否退房開發(fā)商違約可以退房。購房者與開發(fā)商協(xié)商一致或者出現(xiàn)解除合同的法定情形的，是可以解除合同退房的。如交房逾期超過一定期限，仍未交付的，置業(yè)者有權解除合同、要求退房。
2021.01.10 133
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按揭買房開發(fā)商違約怎么辦
對方已經(jīng)構成違約，你可以要求立即解除合同，退還已經(jīng)繳納的房價款，同時主張對方的違約責任，要求對方支付合同約定的違約金或者賠償你因此造成的直接經(jīng)濟損失，只按照原價退房是為了逃避違約責任，你可以拒絕。 起
2022-01-25 15,340 -
按揭買房無能力支付剩余期款，是否會開按揭違約金發(fā)票？
購房者無能力支付按揭，按照合同支付違約金。如不支付違約金，由放款方拍賣按揭抵押物即可，不需要開具按揭違約金發(fā)票。 按揭貸款的手續(xù)： 1.首先，到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸
2022-08-08 15,340 -
想要買按揭房延期了按揭延期開發(fā)商要違約金多少？
關于逾期交房的違約金比例，國家并沒有一個統(tǒng)一的標準一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行；合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準 不過，盡管逾期
2022-07-04 15,340 -
開發(fā)商不能按揭辦理能否退房
因為開發(fā)商的原因導致無法辦理按揭貸款，可以退房。如果協(xié)商不成，可以起訴到法院要求解除合同。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（2003年4月28日） 第二十三條規(guī)定
2022-01-30 15,340
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01:00
買房開發(fā)商違約怎么辦買房的時候，遇到開發(fā)商違約，作為購房者，可以和開發(fā)商進行協(xié)商。如果開發(fā)商不愿意承擔責任，那么購房者可以要求開發(fā)商承擔違約責任。購房者可以準備好相應的證據(jù)材料和起訴材料，例如簽訂的購房合同，購房款的支付發(fā)票。準備好起訴材料之后，購房者可以把起
668 2022.06.22 -
00:55
全款買房開發(fā)商違約怎么辦當遇到開發(fā)商違約，那么購房者可以向法院起訴，但是向法院起訴的時候，要注意以下兩個方面的問題： 1、向法院起訴要提出明確的請求事項，并且還要圍繞這些訴訟請求向法院提出有效的證據(jù)，根據(jù)誰主張誰舉證的原則，原告是負有主要的舉證義務的； 2、為了保
680 2022.05.13 -
00:59
開發(fā)商違約退房流程如果開發(fā)商不能夠按照購房合同的約定來履行自己的義務，那么開發(fā)商構成違約，而作為購房者，可以要求開發(fā)商退房退款，并且要求開發(fā)商承擔違約責任。 開發(fā)商違約退房的流程： 1、購房者發(fā)出退房的通知，購房者可以通過傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出； 2
1,384 2023.01.04
