二手房?jī)r(jià)格價(jià)格判斷有哪些因素？
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判斷二手房的價(jià)格可參考房屋自身因素折舊的影響：對(duì)二手房的價(jià)格影響較大的是房屋成新率、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、樓層、朝向及戶(hù)型格局。房屋成新率主要根據(jù)房屋的建筑年代來(lái)計(jì)算，房屋竣工后即進(jìn)入折舊期，一般的折舊期限為50年，每年的折舊率為2%，產(chǎn)權(quán)狀況主要分為：商品房住宅、成本價(jià)住宅及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或優(yōu)惠價(jià)住宅。對(duì)于地段相似的二手房來(lái)說(shuō)，商品房住宅的價(jià)格最高，成本價(jià)住宅次之，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或優(yōu)惠價(jià)住宅價(jià)格最低。在樓層方面，普通住宅以二、五層為標(biāo)準(zhǔn)，頂層最差，一層次之，三、四層最好。
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二手房?jī)r(jià)格影響因素有： 1.區(qū)域地段以及周?chē)涮祝?2.品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的小區(qū)； 3.房屋本身因素； 4.周邊主流戶(hù)型的數(shù)量； 5.消費(fèi)者心理因素； 6.市場(chǎng)因素。
影響二手房?jī)r(jià)格的因素有：位置及周邊配套設(shè)施；品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)社區(qū)；房屋本身因素，房屋本身戶(hù)型、朝向、房齡等；周邊主流戶(hù)型數(shù)量；消費(fèi)心理因素。國(guó)務(wù)院建設(shè)行政部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)商品房銷(xiāo)售管理。省、自治區(qū)政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房銷(xiāo)售管理。
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影響二手房?jī)r(jià)格的因素有哪些？1、區(qū)位因素占主要地位。區(qū)位因素包括地段等級(jí)、交通條件、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施等等。 2、房屋自身因素主要包括房屋成新率、產(chǎn)權(quán)狀況、樓層、朝向、戶(hù)型格局等等。 3、市場(chǎng)因素，主要包括經(jīng)濟(jì)狀況、二手房市場(chǎng)行情及市場(chǎng)供求狀況等。 4、心理因素，主要
2020.01.29 191 -
影響二手房?jī)r(jià)格的因素有哪些二手房?jī)r(jià)格的影響因素： 1、地理位置，地理位置優(yōu)越的地段比地理位置差一些地段的地價(jià)要高。 2、環(huán)境因素，土地的環(huán)境質(zhì)量包括自然環(huán)境與人工環(huán)境兩部分。 3、交通因素。 4、房屋本身的因素。 5、心理因素。 6、人為因素。
2020.06.21 200 -
哪些因素影響二手房屋價(jià)格二手房屋的價(jià)格起伏受諸多因素的影響，如：房屋戶(hù)型的大小、房屋朝向、房屋所在區(qū)域是否交通便利、房屋所在周邊環(huán)境、房屋與商業(yè)中心的距離、消費(fèi)者的心理和預(yù)期等等。
2020.09.09 246
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判斷二手房的價(jià)格可參考哪些因素
判斷二手房的價(jià)格可參考房屋自身因素折舊的影響：對(duì)二手房的價(jià)格影響較大的是房屋成新率、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、樓層、朝向及戶(hù)型格局。房屋成新率主要根據(jù)房屋的建筑年代來(lái)計(jì)算，房屋竣工后即進(jìn)入折舊期，一般的折舊期限為50
2022-02-05 15,340 -
判斷二手房的價(jià)格可參考哪些因素？
判斷二手房的價(jià)格可參考房屋自身因素折舊的影響：對(duì)二手房的價(jià)格影響較大的是房屋成新率、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、樓層、朝向及戶(hù)型格局。房屋成新率主要根據(jù)房屋的建筑年代來(lái)計(jì)算，房屋竣工后即進(jìn)入折舊期，一般的折舊期限為50
2022-04-14 15,340 -
判斷二手房的價(jià)格可參考哪些因素?
判斷二手房的價(jià)格可參考房屋自身因素折舊的影響：對(duì)二手房的價(jià)格影響較大的是房屋成新率、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、樓層、朝向及戶(hù)型格局。房屋成新率主要根據(jù)房屋的建筑年代來(lái)計(jì)算，房屋竣工后即進(jìn)入折舊期，一般的折舊期限為50
2022-04-14 15,340 -
判斷二手房?jī)r(jià)格需要參考哪些因素？
判斷二手房的價(jià)格可參考房屋自身因素折舊的影響：對(duì)二手房的價(jià)格影響較大的是房屋成新率、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、樓層、朝向及戶(hù)型格局。房屋成新率主要根據(jù)房屋的建筑年代來(lái)計(jì)算，房屋竣工后即進(jìn)入折舊期，一般的折舊期限為50
2022-04-17 15,340
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股權(quán)質(zhì)押價(jià)格怎么確定股權(quán)質(zhì)押價(jià)格確定方法： 1、按照工商注冊(cè)登記時(shí)的出資額確定，也稱(chēng)為“原值確認(rèn)法”； 2、按照目標(biāo)公司的凈資產(chǎn)數(shù)額確定，也稱(chēng)“資產(chǎn)凈值確認(rèn)法”； 3、按照目標(biāo)公司的凈利潤(rùn)數(shù)額確定，這種方法在股權(quán)轉(zhuǎn)讓或者股權(quán)投資中也經(jīng)常被使用，包括以協(xié)議簽署前
3,018 2022.05.23 -
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股權(quán)繼承價(jià)格如何確定股權(quán)繼承價(jià)格，由全體享有繼承權(quán)的人員協(xié)商確定，可以高于當(dāng)初出資的金額，也可以低于當(dāng)初出資的金額。根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》的相關(guān)規(guī)定可知，除非公司章程規(guī)定了股權(quán)不可以繼承的情形外，繼承人可以繼承被繼承人的股東資格。股權(quán)的繼承人要求成為公司
2,154 2022.04.17 -
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哪些人有監(jiān)護(hù)資格說(shuō)起監(jiān)護(hù)資格，肯定離不開(kāi)監(jiān)護(hù)人，監(jiān)護(hù)人是與被監(jiān)護(hù)人有親密聯(lián)系的人，不是誰(shuí)都有監(jiān)護(hù)資格的。 先說(shuō)未成年人，在一般情況下，父母是未成年人的監(jiān)護(hù)人。如果父母已經(jīng)死亡或者均無(wú)監(jiān)護(hù)能力的，由下列有監(jiān)護(hù)能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：1是祖父母、外祖父母；2
1,578 2022.04.15
