房產(chǎn)登記在未成年子女名下具有法律效應(yīng)嗎
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我國(guó)現(xiàn)行法律允許，未成年人成為房地產(chǎn)所有權(quán)人，因此，你們可以將兩套房產(chǎn)登記為未成年人是房屋所有權(quán)人。但是，需要考慮的一個(gè)因素是，未成年人長(zhǎng)大成人后，是否會(huì)依仗該不動(dòng)產(chǎn)，不履行對(duì)于父母的贍養(yǎng)義務(wù)。又或者未成年人取得完全民事行為能力后將該不動(dòng)產(chǎn)出售，將出售所獲得現(xiàn)金用于揮霍。而讓父母?jìng)碾y過(guò)因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)所有權(quán)一旦轉(zhuǎn)移至未成年人名下，在未成年人成年之前，該不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)是不能發(fā)生轉(zhuǎn)移的，除非父母作為監(jiān)護(hù)人可以證明對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的處置是為了未成年人的利益，這是非常繁瑣與麻煩的要充分予以考慮
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房產(chǎn)登記在未成年子女名下的法律風(fēng)險(xiǎn)有： (一)增加買(mǎi)房時(shí)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。父母處分未成年子女的財(cái)產(chǎn)，必須是基于子女利益。如果明顯不利于子女財(cái)產(chǎn)利益，這樣的行為將違法。例如，貸款買(mǎi)房，父母與子女共有。但用子女名下的房產(chǎn)份額與銀行簽訂借款，此行為對(duì)子女財(cái)產(chǎn)的處分顯然不利于子女財(cái)產(chǎn)利益，不知不覺(jué)中觸犯了法律。也就是說(shuō)，將房產(chǎn)登記在未成年子女名下，房產(chǎn)將不能抵押貸款，必須一次性付清全部。 (二)加劇父母離婚時(shí)的糾紛。如果房產(chǎn)被登記到未成年子女名下，那么離婚時(shí)誰(shuí)取得孩子的撫養(yǎng)權(quán)，誰(shuí)就可以實(shí)際占有并使用該房產(chǎn)。這將導(dǎo)致夫妻在離婚時(shí)為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益而去爭(zhēng)奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。 (三)父母無(wú)法收回房屋。如果未成年子女成年后不盡贍養(yǎng)義務(wù)，父母也無(wú)權(quán)要求收回房產(chǎn)。
房產(chǎn)登記在未成年子女名下的法律風(fēng)險(xiǎn)有： (一)增加買(mǎi)房時(shí)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。父母處分未成年子女的財(cái)產(chǎn)，必須是基于子女利益。如果明顯不利于子女財(cái)產(chǎn)利益，這樣的行為將違法。貸款買(mǎi)房，父母與子女共有。但用子女名下的房產(chǎn)份額與銀行簽訂借款，此行為對(duì)子女財(cái)產(chǎn)的處分顯然不利于子女財(cái)產(chǎn)利益，不知不覺(jué)中觸犯了法律。也就是說(shuō)，將房產(chǎn)登記在未成年子女名下，房產(chǎn)將不能抵押貸款，必須一次性付清全部。 (二)加劇父母離婚時(shí)的糾紛。如果房產(chǎn)被登記到未成年子女名下，那么離婚時(shí)誰(shuí)取得孩子的撫養(yǎng)權(quán)，誰(shuí)就可以實(shí)際占有并使用該房產(chǎn)。這將導(dǎo)致夫妻在離婚時(shí)為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益而去爭(zhēng)奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。 (三)父母無(wú)法收回房屋。如果未成年子女成年后不盡贍養(yǎng)義務(wù)，父母也無(wú)權(quán)要求收回房產(chǎn)。
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房子登記在未成年的子女名下的法律風(fēng)險(xiǎn)房子登記在未成年子女名下的法律風(fēng)險(xiǎn)有： 一、房款需要一次性付清，增加買(mǎi)房時(shí)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)； 二、房屋登記在孩子名下，離婚時(shí)法院不予分割； 三、未成年子女名下的房屋，父母不得隨意給予處置； 四、父母無(wú)法收回房屋，即使子女不盡贍養(yǎng)義務(wù)。
2021.03.05 159 -
房子登記在未成年子女名下的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些一、房款需要一次性付清，增加買(mǎi)房時(shí)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)； 二、房屋登記在孩子名下，離婚時(shí)法院不予分割； 三、未成年子女名下的房屋，父母不得隨意給予處置； 四、父母無(wú)法收回房屋，即使子女不盡贍養(yǎng)義務(wù)。
2021.01.03 97 -
房子是否有權(quán)登記在未成年子女名下將房子登記在未成年子女名下的弊端： 1、房款需一次性付清，增加買(mǎi)房時(shí)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)； 2、房屋登記在孩子名下，離婚時(shí)法院不予分割； 3、未成年子女名下的房屋，父母不得隨意給予處置； 4、父母無(wú)法收回房屋，即使子女不盡贍養(yǎng)義務(wù)。
2021.01.28 191
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房產(chǎn)登記在未成年的子女名下有何風(fēng)險(xiǎn)？
1、子女離婚，房產(chǎn)作為共同財(cái)產(chǎn)被析產(chǎn)分割；子女死亡，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)被劃分繼承；子女未經(jīng)父母同意擅自出售；子女因法律問(wèn)題被法院查封房產(chǎn)；子女將房產(chǎn)設(shè)置抵押權(quán)。 2、法律依據(jù)；《民法典》 第二百一十四條不動(dòng)
2022-07-19 15,340 -
登記在未成年子女名下的房產(chǎn)能否過(guò)戶給未成年子女
我國(guó)現(xiàn)行法律允許，未成年人成為房地產(chǎn)所有權(quán)人，因此，你們可以將兩套房產(chǎn)登記為未成年人是房屋所有權(quán)人。但是，需要考慮的一個(gè)因素是，未成年人長(zhǎng)大成人后，是否會(huì)依仗該不動(dòng)產(chǎn)，不履行對(duì)于父母的贍養(yǎng)義務(wù)。又或者
2022-04-07 15,340 -
房產(chǎn)可以登記在未成年名下嗎
房產(chǎn)是可以登記在未成年名下的，根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國(guó)民法典》第十三條規(guī)定，自然人從出生時(shí)起到死亡時(shí)止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。所以未成年人是享有房屋所有權(quán)的民事
2022-06-06 15,340 -
房產(chǎn)可登記在未成年人名下嗎
開(kāi)發(fā)商說(shuō)孩子年齡太小而不能當(dāng)業(yè)主是不對(duì)的。未成年人雖然沒(méi)有獨(dú)立簽訂購(gòu)房合同的能力，但是家長(zhǎng)作為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)人可以將房產(chǎn)證上的名字署成未成年子女的名字。購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，如果家長(zhǎng)選擇的是一次性付款方式，在產(chǎn)權(quán)人一
2022-07-08 15,340
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00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說(shuō)，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無(wú)效的情形，合同經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)才設(shè)立生效。 舉例
899 2022.04.17 -
01:05
婚內(nèi)買(mǎi)房登記在一人名下屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎首先，如果用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則該房產(chǎn)也屬于夫妻共同所有，房產(chǎn)證是否只寫(xiě)一個(gè)人的名字也不會(huì)影響這一點(diǎn)。但如果用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，且只登記在一人名下的，則該房產(chǎn)也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。另外，如果房產(chǎn)是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后在房產(chǎn)證上加上
2,864 2022.05.11 -
01:10
子女私改房產(chǎn)證有法律效力嗎房產(chǎn)證上如果是父母的名字，就屬于父母房產(chǎn)，未經(jīng)父母同意，子女是不能隨意修改的。 房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 子女如果不是房產(chǎn)證的主
500 2022.04.17
