買房退房的法律理由有哪些?
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期房退房理由具體如下：不同于合同約定的面積；時間不同；擅自變更房屋規(guī)劃；質量不合格；不能按時辦理房產證；貸款未經批準；空氣質量不達標；一房多賣；沒有銷售資格。
可以退房的情況是： 1、擅自變更規(guī)劃設計。通常，購房者與開發(fā)商簽訂購房合同時，都會約定開發(fā)商變更產品設計之前； 必須經業(yè)主同意，否則未經購房者同意擅自變更規(guī)劃設計且影響房屋結構、戶型、朝向、面積等，購房者有權退房并由開發(fā)商承擔違約責任。 2、開發(fā)商五證不全。 3、無法正常辦理或延遲辦理房屋產權證。 4、延期交房催告后仍不交房。由于不少開發(fā)商資金緊張，延期交房的情況時有發(fā)生，通常開發(fā)商會在購房合同中為延期交房設置一定期限的延展期，若經購房人催告后在合理期限內仍未履行，購房人一方可以請求解除合同，但當事人另有約定的除外。 5、房屋面積誤差超3%。在房屋正式交房后或辦理產權證明時，購房者可以通過測繪部門對房屋面積進行實際測量； 6、質量問題影響使用。 7、房屋存在抵押情況或一房二賣。
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購買二手房有哪些理由可以退房作為商品房的購買方如果遇到下列情況，有權單方面通知甲方解除購房合同： 第一、不可抗力。因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方都有權解除合同。 第二、甲方明示違約。在履行期屆滿前，甲方明確表示不履行主要債務的，買方有權解除合同。 第三、甲方先
2020.04.30 242 -
關于期房退房是否有效的期房退房的理由有哪些期房退房理由： 一、房屋面積與合同約定面積不一樣。 二、交房時間與合同約定時間不一樣。 三、房屋規(guī)劃設計擅自變更。 四、房屋主體結構質量不合格。 五、不能按期辦理房產證。 六、購房者銀行貸款沒批準。 七、房屋空氣質量不達標。
2020.03.12 144 -
二手房有哪些理由可以退房二手房可以退房的理由有：賣方逾期交房超過一定期限的；房屋質量不符合合同約定標準、不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的；由于賣方的過錯不能依約取得房屋所有權證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；賣方擅自變更規(guī)劃設計的。
2021.02.20 314
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買房退房的法定理由有哪些
從我國現(xiàn)有法律、法規(guī)等規(guī)定來看，購房者可以退房的法定理由 (一)出賣人未告知買受人而將房屋抵押給第三人； (三)商品房預售許可證存在欺詐； (四)出賣人故意隱瞞所售房屋存在抵押的事實； (五)出賣人故
2022-03-24 15,340 -
買房后哪些情況購房者有理由退房
可以退房的情況是： 1、擅自變更規(guī)劃設計。通常，購房者與開發(fā)商簽訂購房合同時，都會約定開發(fā)商變更產品設計之前； 必須經業(yè)主同意，否則未經購房者同意擅自變更規(guī)劃設計且影響房屋結構、戶型、朝向、面積等，購
2021-12-29 15,340 -
申請退房的理由都有哪些
購房者可以申請退房情形有： 雙方協(xié)商一致的； 逾期交房超過一定期限的； 房屋質量不符合合同約定標準、不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的； 由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的； 面積誤差
2022-06-29 15,340 -
買房的法律法規(guī)有哪些
買房是需要到房管局進行不動產變更登記的，根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋作為不動產，買賣需要經過不動產變更登記。房屋買賣合同成立生效后，不進行不動產變更登記，物權也不會發(fā)生變更。
2022-06-10 15,340
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買房協(xié)議有法律效力嗎購房合同有效的前提是開發(fā)商取得預售許可證。如果開發(fā)商沒有取得預售許可證就與買受人簽訂預售合同，那么簽訂的合同是無效的。但是如果開發(fā)商在起訴前取得了商品房預售許可證明的，那么購房合同可以認定為有效。其次簽訂購房合同的主體也會影響到合同的效力，
557 2022.05.18 -
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買的期房可以退房嗎購買期房，存在一定的法律風險，例如開發(fā)商可能逾期交房，房屋成為爛尾房等。 購買期房后，如果購房者想要退房，那么一般有以下兩種途徑： 1、和開發(fā)商協(xié)商一致，如果雙方在合同里面已經約定了合同解除的情形，那么出現(xiàn)這種情形，購房者就可以向開發(fā)商提出
720 2022.04.17 -
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買房的定金有什么辦法可以退定金在法律上具有擔保的功能，發(fā)揮著制裁違約方，補償守約方的作用。所以，一般情況下，為了保證購房者和開發(fā)商都履行合同義務，購房者要向開發(fā)商交付一定的金額作為定金，以確保合同的進行履行。 根據(jù)《民法典》和有關司法解釋之規(guī)定，買房的定金能不能退還
618 2022.04.15
