農(nóng)村宅基地拆遷應(yīng)如何補償
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正常情況下，征收農(nóng)村宅基地上的房屋應(yīng)當給予被征收人房屋的補償費、土地使用權(quán)補償費及安置補助費，其中土地補償費應(yīng)當是各項費用中最為重要的一部分。但是，土地使用權(quán)補償費及安置補助費都是針對具有特定身份的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員而言的，城市居民不享有獲得上述補償費用的資格。因此，城市居民只能獲得“房屋補償費”。
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農(nóng)村宅基地拆遷補償包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)?，具體根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實際情況而定。
農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由 于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。
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