遇到房屋買賣糾紛怎么辦，遭遇房產糾紛應該怎么處理？應該怎么處理
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房屋買賣的過程中，容易產生房產糾紛。遭遇房產糾紛應該怎么處理？房產糾紛也稱房地產糾紛。 房地產糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權利義務所發(fā)生的爭議。具體而言，是指關于房屋和土地的所有權、經營管理權和使用權等權益的爭議。 解決購房過程中發(fā)生的房產糾紛，可以通過協(xié)商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。 (1)協(xié)商解決。 (2)調解解決。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時，根據(jù)一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據(jù)有關商品房銷售的法規(guī)和政策的規(guī)定，相互諒解，達成和解協(xié)議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。
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遇到房產糾紛應當通過協(xié)商、和解、仲裁、訴訟處理。當事人可以率先私下協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以按照房產糾紛的內容交由指定機構進行仲裁，仲裁未解決的可以向人民法院提起訴訟。
遇到房產糾紛要區(qū)分不同情形選擇不同的方式來解決。如果是合同糾紛，那可以選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以通過民事訴訟來解決；如果涉及行政法，例如房屋征收、拆遷補償?shù)燃m紛，可以通過行政復議、行政訴訟的方式來解決。
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買房時交房遇糾紛應該怎么處理買房時交房遇糾紛當事人可以先行私下協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以按照房屋買賣合同中的約定申請仲裁或提請民事訴訟；違約方應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的，當事人可以請求人民法院執(zhí)行。
2020.11.23 149
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