夫妻離婚后房產(chǎn)的分割：夫妻雙方如果能房產(chǎn)分割達(dá)成分割協(xié)議的話，按照協(xié)議分割，未能達(dá)成協(xié)議的，可以按照出資比例分割該房產(chǎn)，不好對(duì)房產(chǎn)實(shí)物進(jìn)行分割的，夫妻也可以將房屋變賣后，將房款按出資比例進(jìn)行分割。

夫妻離婚之后房產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)首先要區(qū)分房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則不進(jìn)行分割，離婚后房產(chǎn)仍歸一方所有； 如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則由雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成的，由法院判決，法院可以按照以下方式處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償； （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。 一般只要房產(chǎn)證登記了夫妻雙方的名字就認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果只登記了夫妻一方的名字，但存在以下情況的也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)： 一、房產(chǎn)是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的。 二、房產(chǎn)是一方父母支付首付，婚后夫妻共同還貸的。 三、房產(chǎn)是婚前雙方共同出資購(gòu)買，且另一方有證據(jù)證明共同出資的。