物業(yè)服務區(qū)內(nèi)物業(yè)承擔哪些維修保修費用
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物業(yè)保修期滿后的維修、更新、改造費用，按照下列規(guī)定承擔：(一)專用部位和專用設施設備包括在構(gòu)造上及利用上具有獨立性，由單個業(yè)主獨立使用、處分的物業(yè)部位、設施設備及場地等，其維修、更新、改造費用，由業(yè)主或者非業(yè)主使用人承擔;(二)共用部位和共用設施設備(供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等設施設備除外)包括由全體業(yè)主共同使用、管理的物業(yè)部位、設施設備及場地等，其維修、更新、改造費用，由相關業(yè)主按照各自擁有的物業(yè)建筑面積比例共同承擔。屬人為損壞的，其維修費用由責任人承擔。物業(yè)維修、更新時，相關業(yè)主、非業(yè)主使用人應當予以配合。供水、供電、供氣、環(huán)衛(wèi)、人防等專業(yè)單位進行相關作業(yè)需要進入物業(yè)管理區(qū)域的，物業(yè)服務企業(yè)和相關業(yè)主、非業(yè)主使用人應當配合。
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1、住宅自用部位、自用設備的維修更新費用由業(yè)主承擔。 2、住宅共用部位和共用設備的維修更新費用由整幢住宅的業(yè)主按各自擁有的住宅建筑面積比例共同承擔。 3、物業(yè)管理區(qū)域公共設施的維修更新費用由全體業(yè)主按各自擁有的住宅建筑面積比例共同承擔。
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