農(nóng)村居民在建房時(shí)有哪些要求
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房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中，建房涉及的情況多種多樣，需要具體情況具體分析。比如，農(nóng)村建房的具體要求？非農(nóng)戶口不能在農(nóng)村建房。 一）農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件 農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件： 一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件； 二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃； 三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米； 四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”； 五是農(nóng)村村民在出租，出賣(mài)原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)； 六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購(gòu)買(mǎi)宅基地。（二）農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則 農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國(guó)有土地的必須辦理出讓手續(xù)。 （三）農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序 1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)； 2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示（15個(gè)工作日以上）； 3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審； 4、公布期滿無(wú)異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批（占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)）。 5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見(jiàn)書(shū)，規(guī)劃許可證，施工許可證（“一書(shū)兩證”）。 6、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書(shū)。 7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。
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在不影響鄰居的采光、日照、通風(fēng)等相鄰權(quán)利的時(shí)候鄰居不同意也可以建房；反之如果影響當(dāng)鄰居的相鄰權(quán)了，則鄰居不同意建房的，就不能建房。 農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序： 1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)； 2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示； 3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審； 4、公布期滿無(wú)異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批； 5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見(jiàn)書(shū)，規(guī)劃許可證，施工許可證； 6、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書(shū)； 7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。
在不影響鄰居的采光、日照、通風(fēng)等相鄰權(quán)利的時(shí)候鄰居不同意也可以建房；反之如果影響當(dāng)鄰居的相鄰權(quán)了，則鄰居不同意建房的，就不能建房。 農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序： 1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)； 2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示； 3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審； 4、公布期滿無(wú)異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批； 5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見(jiàn)書(shū)，規(guī)劃許可證，施工許可證； 6、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書(shū)； 7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。
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農(nóng)村村民申請(qǐng)建房用地規(guī)定有哪些村民申請(qǐng)房屋用地面積受限。農(nóng)村實(shí)施一戶一宅政策，村民申請(qǐng)房屋用地的面積需要根據(jù)當(dāng)?shù)刈》抗芾聿块T(mén)的要求來(lái)進(jìn)行申請(qǐng)，并不是農(nóng)民想要建設(shè)多大就能夠建設(shè)多大。
2020.09.02 243 -
農(nóng)村建公廁應(yīng)注意哪些要求農(nóng)村建公廁的要求：男女廁位分別不少于3個(gè)，男性90（人/廁位）；女性60（人/廁位）；服務(wù)人口宜按每600人設(shè)置1座，服務(wù)半徑不宜大于500m；農(nóng)村公廁應(yīng)建在農(nóng)村地區(qū)的村落居住區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)、廣場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)等人口較集中區(qū)域。
2020.05.30 460 -
農(nóng)村建房需要哪些證件首先需要《土地使用權(quán)證》，這個(gè)證件可以證明你有使用這塊土地的權(quán)利；其次還需要《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及《建設(shè)工程施工許可證》，這三個(gè)證證明你有在這塊土地上施工建房的權(quán)利。
2021.02.14 583
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農(nóng)村居民申請(qǐng)建房有哪些要求
1、屬于本村居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。2、無(wú)房居住，需建房的村民;3、因地質(zhì)災(zāi)害造成房屋垮塌或存在安全隱患，需搬遷;4、多子女家庭、兒女長(zhǎng)大結(jié)婚后，需分戶居住的
2021-05-31 15,340 -
城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村建房要用地嗎
房屋用地使用權(quán)是指農(nóng)村居民為建造自有房屋對(duì)集體土地占有、使用的權(quán)利。我國(guó)農(nóng)村房屋用地在一定程度上帶有福利和社會(huì)保障的功能?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，農(nóng)村村民一家只有一家住宅用地。其住宅用地面積不得超過(guò)省、自
2021-09-23 15,340 -
農(nóng)村自建房建房要求
）農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房
2022-01-24 15,340 -
在農(nóng)村建房需要哪些手續(xù)
一般情況下，農(nóng)村建房需要的手續(xù)：1.建房申請(qǐng)人的身份證明，如戶口簿、身份證等復(fù)印件；2.如果有老房子的，頒發(fā)了“宅基地使用證”的，還要出示其復(fù)印件，因?yàn)樵撟C據(jù)上注明了其房屋的面積等相關(guān)事項(xiàng)，作為審批的
2022-04-26 15,340
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00:56
農(nóng)村建房三個(gè)證件農(nóng)村建房三個(gè)證件如下： 《鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證》《宅基地使用權(quán)證書(shū)》。這兩份證書(shū)是農(nóng)村建設(shè)的必要文件。前者是確定房屋網(wǎng)站是否符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃許可； 后者是農(nóng)民是否有權(quán)使用宅基地的證據(jù)?！督ㄖ锼袡?quán)證書(shū)》：建設(shè)部規(guī)定，房屋所有人必須向房屋所在地的房地
5,359 2022.04.17 -
00:59
農(nóng)村房子辦房產(chǎn)證要哪些手續(xù)農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來(lái)的。因此，農(nóng)村房子辦理房產(chǎn)證的手續(xù)主要有： 1、當(dāng)事人親自去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng)； 2、提交相關(guān)材料。具體包括以下資料：登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人的身份證明、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地
4,583 2022.04.15 -
01:42
農(nóng)村自留地能建房嗎農(nóng)村自留地是不可以建房的。 首先農(nóng)村自留地有別于宅基地、或者是承包地，雖然它們同屬于農(nóng)民集體所有，但是自留地作為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的必要補(bǔ)給，它一般是為了讓農(nóng)民利用剩余勞動(dòng)力和時(shí)間，生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品，改善生活條件的。 一般農(nóng)村建房需要經(jīng)過(guò)以下流程
2,967 2022.05.11
