房東把房子賣了怎么辦
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非常感謝您的信任。我認(rèn)為，這個問題比較復(fù)雜，您要想主張權(quán)利：1、您必須要有相關(guān)的證據(jù)證明該房產(chǎn)屬于您家的；2、要有證據(jù)證明該房子是被經(jīng)租的事實；3、相關(guān)的政策文件。如果證據(jù)比較充分，我認(rèn)為是可以通過訴訟方式，主張權(quán)利。但是，您還必須考慮，該房有沒有被征用，或者通過其他途徑（包括國家給予補(bǔ)償，租賃后歸國有等）已經(jīng)轉(zhuǎn)為國有。總之，象您這種歷史性案件，我也接觸過，必須要找相關(guān)政策文件為依據(jù)。
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在出租期間，如果房東需要出賣房子，應(yīng)該是先提前通知租戶，如果租戶不愿意繼續(xù)承租，可以與房東解除租賃合同。如果租戶愿意繼續(xù)租賃，則房屋新的房東也應(yīng)當(dāng)按照租戶與之前原房東簽訂的租賃協(xié)議，繼續(xù)將房屋出租給租戶使用，這在法律上叫買賣不破租賃。如果新房東不愿意繼續(xù)出租給租戶，則新房東就屬于單方解約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時，如果房東要出售房屋，在同等條件下，租戶是享有優(yōu)先購買權(quán)的，所以，房東在出售房屋之前，應(yīng)當(dāng)事先詢問租戶是否有購買的意愿。如果房東將房屋售賣給其他人，而沒有告知租戶，則租戶可以起訴至法院要求原房東承擔(dān)法律責(zé)任，并可視具體情況請求撤銷原房東與新房東簽訂的房屋買賣合同。
租房過程中房東賣房應(yīng)提前告知承租人，詢問承租人是否有購買意愿，并給承租人換房的時間，如果房東將房屋售賣給其他人，而沒有告知租戶，則租戶可以起訴至法院要求原房東承擔(dān)法律責(zé)任，并可視具體情況請求撤銷原房東與新房東簽訂的房屋買賣合同。
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租房未到期房東把房子賣了怎么辦租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力；并且承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。
2021.01.10 639 -
簽了三年合同,房東把房子賣了,怎么辦要看債務(wù)人在轉(zhuǎn)讓的時候同新債務(wù)人簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議是什么性質(zhì)的如果是要求新債務(wù)人共同履行合同的那么新債務(wù)人和原債務(wù)人應(yīng)當(dāng)共同履行債務(wù)如果只是單純的債務(wù)完全轉(zhuǎn)讓給新債務(wù)人，那么原債務(wù)人就不用對債務(wù)在承擔(dān)責(zé)任了因此還是要按照三方的轉(zhuǎn)讓協(xié)議來具體確定
2021.03.22 439 -
租房期間,房東要把房子賣了,違約了怎么辦在出租期間，如果房東需要出賣房子，應(yīng)該是先提前通知租戶，如果租戶不愿意繼續(xù)承租，可以與房東解除租賃合同。如果租戶愿意繼續(xù)租賃，則房屋新的房東也應(yīng)當(dāng)按照租戶與之前原房東簽訂的租賃協(xié)議，繼續(xù)將房屋出租給租戶使用，這在法律上叫買賣不破租賃。如果新
2021.04.24 268
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賣房子時房東把房子賣了怎么辦？
您要買的房子是有房貸的，您替房主償還52萬元解除房屋貸款抵押，房屋尚未過戶即被法院查封，您要求中介公司擔(dān)責(zé)，法院判決中介公司無責(zé)任，房主應(yīng)償還你的52萬元購房款，房主沒能還錢，您申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院
2022-03-19 15,340 -
租房子房東把房子賣了怎么辦
首先轉(zhuǎn)租是需要經(jīng)過房主同意的，否則合同無效，建議你最好不要從二房東手里租房子，因為二房東拿了錢跑了的事情比比皆是，你到時候哭都沒用，如果你一定要租這個房子，建議你首先確定轉(zhuǎn)租是經(jīng)過房東同意的，和房東見
2022-01-29 15,340 -
買房后房東把房子賣了怎么辦
最好的辦法就是馬上與房東到開發(fā)商處,看一下購房合同有沒有在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局進(jìn)行注冊,如果有的話,就沒有辦法了.如果沒有可與開發(fā)商協(xié)商,將合同以及購房票據(jù)更名為你的,這樣以后辦理下來的產(chǎn)權(quán)證及土地證就是你
2022-01-27 15,340 -
房東強(qiáng)行把房子賣了怎么辦
如果合同有寫明可以轉(zhuǎn)讓的話，你的轉(zhuǎn)讓行為沒有違反合同約定。 如果房東強(qiáng)行收回房屋，可以要求房東賠償損失或者違約金，如果違約金低于實際損失的，可以要求賠償實際損失。 建議及時起訴要求解決！
2022-04-05 15,340
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租房期間房東賣房怎么辦租房期間房東賣房的，不會影響到租賃合同的效力。也就是說，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時候，還應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購買權(quán)，除非房屋的按份
3,211 2022.04.15 -
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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時，或者房
4,323 2022.05.11 -
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賣房子先過戶被騙了怎么辦對于在房屋買賣過程中，買方在騙取賣方先履行房屋過戶手續(xù)后，拒不履行合同義務(wù)的情形，賣方可以進(jìn)行如下操作： 1、向辦理房屋過戶手續(xù)的房管部門，對該房屋提出異議登記，或向人民法院申請訴前財產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間，第三人購買該房屋并
3,789 2022.04.17
