婚后購(gòu)房首付多少才可以離婚？
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夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。 夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割： 首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說(shuō)，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。
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交買(mǎi)房首付在購(gòu)房資格審核通過(guò)后隨意可以網(wǎng)簽。網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡(jiǎn)稱(chēng)，常見(jiàn)于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，指交易雙方簽訂合同后到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，形成網(wǎng)簽號(hào)并在網(wǎng)上公布，用戶(hù)可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)的過(guò)程。買(mǎi)房網(wǎng)簽有利于防止一房二賣(mài)，使得房地產(chǎn)交易更加透明化、資金相對(duì)安全。
離婚后買(mǎi)房首付問(wèn)題以深圳為例，深圳最新出臺(tái)的７３１新政里，就有針對(duì)通過(guò)假離婚破解限購(gòu)大法的內(nèi)容，即離婚２年內(nèi)申請(qǐng)住房貸款，算二套首付比例不低于７成。新政后離婚大于２年參考單身買(mǎi)房政策的，即本市無(wú)房前提下，從未有房貸首付３成，有房貸記錄且已結(jié)清首付５成，執(zhí)行首套利率；有１筆房貸未結(jié)清首付５成，執(zhí)行二套利率；有２筆及以上房貸未結(jié)清，直接停貸。不論是深戶(hù)還是非深戶(hù)，離婚２年內(nèi)再購(gòu)房，被認(rèn)定為首套的只有一種情況，即無(wú)房且此前夫妻雙方無(wú)房貸記錄，享受首付３成、執(zhí)行首套房貸利率的優(yōu)惠。所以，只有之前夫妻雙方無(wú)房無(wú)貸的前提下，再買(mǎi)房才算是首套。
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首付未交后，購(gòu)房的首付款可以退嗎因開(kāi)發(fā)商的原因以及不可歸責(zé)于開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者雙方原因，造成的無(wú)法辦理貸款的可以退房退款，而且因?yàn)殚_(kāi)放商原因?qū)е聼o(wú)法辦理貸款的可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；如果是因?yàn)橘?gòu)房者自己的原因?qū)е聼o(wú)法辦理貸款的，不能要求退房。
2021.01.21 460 -
買(mǎi)房交首付后多久才可以網(wǎng)簽買(mǎi)房交首付后即可網(wǎng)簽。網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡(jiǎn)稱(chēng)，常見(jiàn)于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，指交易雙方簽訂合同后到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，形成網(wǎng)簽號(hào)并在網(wǎng)上公布，用戶(hù)可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)的過(guò)程。買(mǎi)房網(wǎng)簽有利于防止一房二賣(mài)，使得房地產(chǎn)交易更加透明化、資金相對(duì)安
2020.04.18 317 -
離婚多久可以首付3成買(mǎi)房離婚一般要3個(gè)月以上可以貸款買(mǎi)房，具體取決于銀行的相關(guān)規(guī)定。出于限購(gòu)政策的實(shí)施，對(duì)于離婚人士申請(qǐng)首套房房貸的，大多銀行采用離婚超過(guò)1年放貸的規(guī)定，以規(guī)避騙取購(gòu)房資格的漏洞。
2021.01.17 1,032
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婚后購(gòu)房首付是多少離婚怎么分割
夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。 夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割： 首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名
2022-03-27 15,340 -
婚前購(gòu)房婚后離婚時(shí)所交首付可以退嗎？
如果是婚前一方支付購(gòu)房首付款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的這種情況，夫妻在離婚時(shí)可以協(xié)商首先把其中一方支付的首付款撤除，剩余部分再按照夫妻婚后財(cái)產(chǎn)平均分割
2023-06-01 15,340 -
婚后首付是多少離婚時(shí)可以分配嗎
夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。 夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割： 首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名
2022-03-30 15,340 -
夫妻離婚后多久才可以購(gòu)房
有關(guān)夫妻離婚后再購(gòu)房的規(guī)定如下： 1、夫妻離婚后沒(méi)有時(shí)間限制，是可以直接購(gòu)買(mǎi)的。 2.購(gòu)房時(shí)需要帶離婚證、身份證、戶(hù)口本、未再婚證明、購(gòu)房資格證明。 3.離婚后多久可以買(mǎi)房，取決于銀行的有關(guān)規(guī)則： (
2023-04-29 15,340
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00:54
婚前付首付的房產(chǎn)離婚后怎么分婚前付首付的房產(chǎn)，如果是在結(jié)婚登記之前取得所有權(quán)的，應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋，并按揭貸款產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，在離婚時(shí)，該房屋仍然為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸一方所有，剩余的貸款仍然為其個(gè)人債務(wù)。但是
573 2022.04.25 -
00:47
怎么才能把購(gòu)房首付退回付了首付之后，房子并不是想退就可以退的。購(gòu)房者提出退房，開(kāi)發(fā)商勢(shì)必會(huì)以各種理由和借口來(lái)拒絕購(gòu)房者退房的請(qǐng)求。要提高退房的成功率，那么購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)首先確定是否符合退房的條件，一方面是購(gòu)房合同之中是否有約定，另外就是是否符合法律規(guī)定的情形。如果符
2,764 2022.04.15 -
00:56
買(mǎi)房首付后可以退房嗎一般情況下，購(gòu)房者已經(jīng)交了購(gòu)房首付是不能夠隨意的要求退房的。有的購(gòu)房者買(mǎi)完之后覺(jué)得自己買(mǎi)貴了或者是不想要了，就想要解除合同。在實(shí)際的房地產(chǎn)交易中，開(kāi)發(fā)商也不會(huì)同意的，法院也不會(huì)支持。因此要解除合同要求，退房退款，就一定要有合法正當(dāng)?shù)睦碛?。?/p>
597 2022.05.18
