小產(chǎn)權(quán)房的購房合同如何買賣？
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小產(chǎn)權(quán)房買賣： 看房：買賣雙方相約實(shí)地考察房屋，并且初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)。一般來說，在交易過程中，由買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買方支付。 查檔：買賣雙方拿著房產(chǎn)證原件或按揭合同原價前往檔案大廈國土部門查房檔案。 簽合同：交易雙方可以就房屋價格、定金、首期款、貸款申請時間、過戶申請時間和交房日期等內(nèi)容進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商，并且確保將符合自己需求的相關(guān)約定都寫入了合同當(dāng)中。確認(rèn)無誤后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，并支付定金給中介公司。 公證:賣方同擔(dān)保公司一起到公證處進(jìn)行公證，并委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。 贖樓:買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后，擔(dān)保公司會向原貸款銀行申請贖樓，然后擔(dān)保公司會向銀行出具贖樓擔(dān)保，并進(jìn)行贖樓以及注銷抵押登記手續(xù)，時間大約在5個工作日左右。 過戶:買方同擔(dān)保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心辦理過戶手續(xù)。 繳費(fèi):買方同擔(dān)保公司到相關(guān)部門繳費(fèi)并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證后，擔(dān)保公司會帶著房產(chǎn)證同按揭銀行在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方。 交房:買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領(lǐng)鑰匙。
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小房權(quán)買賣合同簽約的注意事項(xiàng)：合同雙方當(dāng)事人；標(biāo)的；房屋的價格及付款時間約定；交房期限；權(quán)利擔(dān)保；違約責(zé)任；合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)?？梢酝ㄟ^規(guī)定違約賠償條款，降低買受人可能遭受的損失。依法成立的合同,受法律保護(hù)。依法成立的合同,僅對當(dāng)事人具有法律約束力，簽訂時一定要多留個心眼，多次確認(rèn)。
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同是買賣雙方約定的一方轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)，另一方支付價款的合同；具體包括買賣雙方的姓名、住所；房屋的名稱、位置、面積、價款；和履行期限、方式、地點(diǎn)等重要的內(nèi)容。
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小產(chǎn)權(quán)房買賣如何寫合同合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭議的方法。
2021.04.25 206 -
如何購買小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房不能出售，小產(chǎn)權(quán)房子買賣不合法，從法律上來說小產(chǎn)權(quán)房子是不允許交易的，因此沒有法律效應(yīng)，在購買后如果出了問題而調(diào)解不成是得不到法律保障的。
2021.10.20 115 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力如何1、本集體組織成員之間買賣小產(chǎn)權(quán)房一般認(rèn)定合同有效。 我國法律明文規(guī)定農(nóng)村住宅即所謂的小產(chǎn)權(quán)房只能分配給本村村民，并禁止向城市居民出售，但并沒有禁止小產(chǎn)權(quán)房在同一集體組織成員之間流轉(zhuǎn)、買賣，根據(jù)私法原理，法無禁止即可為，我國法律法規(guī)并沒有禁
2020.10.03 155
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小產(chǎn)權(quán)房如何買賣簽訂購房合同
小產(chǎn)權(quán)房買賣： 看房：買賣雙方相約實(shí)地考察房屋，并且初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)。一般來說，在交易過程中，由買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買方支付。 買賣雙方拿著房產(chǎn)證原件或按揭合同原價前往檔案
2022-03-21 15,340 -
如何購買小產(chǎn)權(quán)房賣房合法
1、在開發(fā)建造小產(chǎn)權(quán)房時，開發(fā)商必須先取得村委會的同意，只有這樣，所開發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房才更合法。 2、如果開發(fā)商在還未取得村委會的同意，就擅自開發(fā)建造小產(chǎn)權(quán)房，那么即便建好了也屬于違規(guī)建筑，隨時都可能被強(qiáng)
2022-11-27 15,340 -
購買小產(chǎn)權(quán)房如何簽合同
“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋小產(chǎn)權(quán)房一般是集體土地建的房子，不是說沒有房產(chǎn)證，它的證一般是綠色的小本本，不過2010年后也有的地方是紅色的大
2022-05-05 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房購買合同如何寫？
出賣人（甲方）：身份證號碼： 買受人（乙方）：身份證號碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市__________
2022-08-10 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否有效，要根據(jù)是否符合生效要件來確定，具體要件如下： 1、訂立小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的雙方當(dāng)事人，具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、訂立小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是出于當(dāng)事人的真實(shí)意思表示； 3、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)
1,214 2023.01.14 -
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項(xiàng)房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓，分別是：
2,857 2022.08.06 -
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同需注意哪些1、合同雙方當(dāng)事人；2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標(biāo)的就是房屋；3、房屋的價格及付款時間約定；4、交房期限；5、權(quán)利擔(dān)保；6、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法；7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的
1,551 2022.04.17
