物業(yè)公司未履行物業(yè)管理合同造成損失怎么辦
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《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。此類糾紛應(yīng)當(dāng)如何處理，各地法院做法不一，有的支持原告訴訟請(qǐng)求，判令物業(yè)賠償，有的駁回訴訟請(qǐng)求。物業(yè)是否承擔(dān)責(zé)任關(guān)鍵在于物業(yè)公司是否盡了物業(yè)管理合同中的治安管理義務(wù)及如何評(píng)價(jià)物業(yè)公司是否正確履行了義務(wù)。
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不履行物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人因物業(yè)管理協(xié)議發(fā)生糾紛的，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟方式處理。向法院起訴時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)備好物業(yè)合同及其他相關(guān)證據(jù)。
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民法不履行物業(yè)管理合同怎么辦(一)繼續(xù)履行合同繼續(xù)履行合同，即強(qiáng)制履行合同，是指業(yè)主、業(yè)主大會(huì)或物業(yè)管理公司違約后，另一方得請(qǐng)求強(qiáng)制違約方繼續(xù)履行未履行的物業(yè)管理服務(wù)合同的合同義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)合同預(yù)期目標(biāo)。從合同的本質(zhì)看，合同之所以存在，主要在于促進(jìn)交易、保護(hù)
2021.01.20 147 -
物業(yè)管理公司公司物業(yè)管理合同幾年一簽物業(yè)管理合同簽幾年都行，沒有強(qiáng)制規(guī)定，但是一般不要超過三年，因?yàn)槲飿I(yè)管理人工成本很大，人工成本上漲也很快，所以如果簽的時(shí)間過長(zhǎng)會(huì)導(dǎo)致收入不變成本不斷增加造成虧損。
2020.10.01 255 -
物業(yè)公司未履行流動(dòng)人口服務(wù)管理責(zé)任怎么辦《山東省流動(dòng)人口服務(wù)管理暫行辦法》第三十八條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未報(bào)告承租房屋流動(dòng)人口基本情況的； 由公安機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對(duì)法定代表人或者直接責(zé)任人處200元以上500元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處500元以上3000元以下罰款。
2020.04.24 147
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物業(yè)不履行物業(yè)管理合同怎么辦
可以先由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以找當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)協(xié)助調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，可以向法院起訴；也可以不經(jīng)協(xié)商或調(diào)解，直接向法院起訴。向法院起訴時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)備好物業(yè)合同及其他相關(guān)證據(jù)，在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵
2022-05-17 15,340 -
物業(yè)公司不履行物業(yè)管理協(xié)議怎么辦
物業(yè)服務(wù)合同糾紛：可以先由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以找當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)協(xié)助調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，可以向起訴；也可以不經(jīng)協(xié)商或調(diào)解，直接向法院起訴。向法院起訴時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)備好物業(yè)合同及其他相關(guān)證據(jù)，在知道或者應(yīng)
2022-09-01 15,340 -
物業(yè)未履行物業(yè)管理協(xié)議該怎么辦？
1.可以先由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以找當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)協(xié)助調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，可以向法院起訴；也可以不經(jīng)協(xié)商或調(diào)解，直接向法院起訴。向法院起訴時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)備好物業(yè)合同及其他相關(guān)證據(jù)，在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利
2022-11-23 15,340 -
物業(yè)公司不及時(shí)給修造成損失怎么辦
房屋質(zhì)量問題怎么賠償，一、房屋質(zhì)量問題怎么賠償根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中第十三條規(guī)定：因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求和賠償損失的，應(yīng)予支
2022-09-05 15,340
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物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11 -
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公司不履行合同怎么辦公司如果不履行合同的，有以下解決方式： 1、要求公司承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償違約金等。賠償金的數(shù)額，應(yīng)當(dāng)以造成損失數(shù)額的30%作為標(biāo)準(zhǔn)； 2、請(qǐng)求公司按照合同的內(nèi)容繼續(xù)履行，但是有標(biāo)的物毀損等不適合繼續(xù)履行合同的情形的除外； 3、請(qǐng)求公司采取
3,029 2022.04.15 -
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未履行合同怎么處理根據(jù)合同法的規(guī)定，合同訂立后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。因此在合同履行過程中，如果對(duì)方拒絕履行合同約定的義務(wù)的，這時(shí)候根據(jù)合同履行的情況，被違約一方可以主張先履行抗辯權(quán)、同時(shí)履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)，要求對(duì)方繼續(xù)履行。如果對(duì)方堅(jiān)持毀約的
1,130 2022.04.17
