租賃期間發(fā)生房屋租賃糾紛要不要支付定金
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關(guān)于房屋租賃定金糾紛從法律上講，定金應是“上家賣房、下家買房”的擔保，上家違反約定不賣房應向下家雙倍返還定金;下家違反約定不買房無權(quán)要求上家返還定金。目前二手房交易中，定金的交付多數(shù)是由下家交給中介公司，再由中介公司轉(zhuǎn)交上家。由于中介公司在收取定金時的法律地位并不明確，這極容易引發(fā)二手房交易上下家之間的定金糾紛。為此，建議廣大購房者在下定金時遵循下面四個步驟： 1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應當包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。 2、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。 3、與中介公司簽好中介協(xié)議后實際交付定金前，購房者還應要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書。 4、收到委托書后，在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據(jù)。該收據(jù)僅有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行，一定要加蓋中介公司的印章。綜上所述，遵循上述四個步驟付定金，下家與上家之間的定金合同便能確保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求雙倍返還定金。在訂立定金時，一定要注意交付定金的條件、目的及交付方式等，因為定金一旦訂立，想到反悔，可能性是非常小的。
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房屋租賃合同承租人逾期不支付租金處理：出租人能通知承租人，要求其在合理期限內(nèi)付款；合理期限根據(jù)租金數(shù)額、承租人的支付能力和出租人的經(jīng)濟狀況確定。
房屋租賃發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛之后，當事人首先可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，一方當事人可以依法向人民法院提起訴訟，由法院在自愿的基礎(chǔ)上進行調(diào)解，或者調(diào)解不成的，作出判決；也可以根據(jù)當事人之間訂立的仲裁協(xié)議申請仲裁。
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房屋租賃糾紛發(fā)生需要哪些證據(jù)房屋租賃糾紛證據(jù)包括：證明房屋租賃行為過程中當事人產(chǎn)生糾紛的事實證據(jù)。我國民事訴訟法規(guī)定，只要能證明案件事實的就可以作為證據(jù)。可以作為證據(jù)材料的有書證、物證、視聽資料等，通話錄音是可以作為視聽資料作為證據(jù)使用的。
2020.04.11 133 -
房屋租賃發(fā)生糾紛怎么辦房屋租賃發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛的解決辦法：合同當事人可以選擇進行調(diào)解、仲裁或直接提起訴訟。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒有達成仲裁協(xié)議的，當事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。
2020.11.11 134 -
房屋租賃糾紛凡在租賃關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般應由房屋所在地法院管轄，個別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。上述規(guī)定仍是確定房屋租賃糾紛的管轄權(quán)的有效意見。
2021.01.20 279
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房屋租賃定金糾紛
關(guān)于房屋租賃定金糾紛從法律上講，定金應是“上家賣房、下家買房”的擔保，上家違反約定不賣房應向下家雙倍返還定金;下家違反約定不買房無權(quán)要求上家返還定金。目前二手房交易中，定金的交付多數(shù)是由下家交給中介公
2022-03-31 15,340 -
發(fā)生房屋租賃糾紛要怎么處理
1、協(xié)商解決房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應當協(xié)商解決。 2、協(xié)商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決協(xié)商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
2022-11-04 15,340 -
后租賃房屋轉(zhuǎn)讓后租金向誰支付租賃房屋
債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應當通知債務人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務人不發(fā)生效力。 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。 同時租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。 也就是說，如
2023-05-12 15,340 -
房屋租賃違約金是否要支付？
1、一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30.但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。法律、法規(guī)雖規(guī)定了違約金的數(shù)額、比率或幅度，但是又允許當事人自行協(xié)商，或規(guī)定當事人的約定優(yōu)于法定
2022-07-09 15,340
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房屋租賃糾紛怎么處理房屋租賃糾紛的解決方法主要有以下三個： 1、合同當事人協(xié)商解決。在協(xié)商過程中，當事人可將糾紛所涉及的所有請求同時處理，徹底解決糾紛，減少新的糾紛和訴訟的發(fā)生； 2、可以要求第三方中介出面調(diào)解解決。以調(diào)解方式解決糾紛，意味著當事人不必嚴格按照
2,617 2022.04.17 -
01:15
房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時，首先應當通過協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項簽訂《房屋租賃合同補充協(xié)議》，明確約定糾紛事項的處理方法。如果出租方和承租方無法協(xié)商一致，則應當向房屋所在地人民法院提起訴訟，請求人民
937 2022.04.17 -
01:15
房屋租賃合同糾紛由誰管轄對于房屋租賃合同糾紛在《民事訴訟法》中管轄權(quán)的規(guī)定存在如下兩種不同的情形： 1、如房屋租賃合同訂立雙方簽訂了有效的仲裁協(xié)議，則在該合同出現(xiàn)糾紛時，當事人應當根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十四條及《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定，向約定的仲裁委員會提起仲裁，
4,225 2022.04.15
