已買(mǎi)房可以用房東租的房子抵押?jiǎn)幔?/h1>

2023-03-22 09:53

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如在合同約定的租賃期限內(nèi)，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權(quán)權(quán)利的表現(xiàn)，承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權(quán)登記即可，而無(wú)需轉(zhuǎn)移房屋的占有使用和改變目前的租賃狀況，承租人按合同約定租賃使用房屋是不受影響的。 房東不能按借款合同約定期限歸還貸款，銀行有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行變賣(mài)或折價(jià)來(lái)償還借款債務(wù)，讓抵押權(quán)得到優(yōu)先實(shí)現(xiàn)。 在房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的情況下，租賃合同繼續(xù)對(duì)新的所有人繼續(xù)有效，直至租賃期限屆滿(mǎn)。

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買(mǎi)房子已抵押的房子可以用來(lái)出租嗎？

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

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可以出租已經(jīng)抵押的房屋。抵押合同有約定的，依照合同執(zhí)行；沒(méi)有約定此條款的，抵押人在出租房屋的行為未使抵押房屋價(jià)值減少、不影響抵押權(quán)人的抵押權(quán)、也不與其他約定條款沖突的情況下，可以出租此抵押房屋。

已抵押的房子可以出租嗎

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

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已抵押的房子可以出租。但是需要經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意才可以出租。根據(jù)法律的規(guī)定，抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得出租。