離婚前房屋贈予協(xié)議的有效性
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司法實踐中常常會遇到這種情況，雙方在離婚前簽訂了處理房屋及其他財產(chǎn)的協(xié)議，后又因種種原因未辦理離婚登記，過一段時間在訴訟離婚調(diào)解時，寫明雙方無財產(chǎn)爭議。事后，一方反悔，稱原協(xié)議有效，要求按原協(xié)議履行。前一份協(xié)議是合法有效的民事合同，但是后來在法院調(diào)解書中的意思表示應該視為對前一份協(xié)議的修改，因此，雙方在有法律強制力的法律文書中所明確的條款應該視為對前份協(xié)議中權利義務的修改或放棄。故無權主張按原協(xié)議履行。正常來講，登記于一方名下的婚前房屋，為其個人婚前財產(chǎn)，如果出資時沒有協(xié)議約定房屋產(chǎn)權歸屬，而離婚時產(chǎn)權方對對方出資不予認可的，法院無法保護另一方的權益，除非未登記產(chǎn)權的一舉證證明自己的出資或當時的約定。
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離婚協(xié)議中的房屋贈予一般不可以撤銷，因為離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。但如果訂立協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，可以要求變更協(xié)議中財產(chǎn)分割的內(nèi)容，撤銷贈與。
贈與合同是指贈與人把自己的財產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈人，受贈人同意接受的合同。贈與合同可以發(fā)生在個人對國家機關、企事業(yè)單位和社會團體以及個人相互之間。贈與的財產(chǎn)不限于所有權的移轉(zhuǎn)，如抵押權、地役權的設定，均可作為贈與的標的。 贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。但具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。 合同的形式包括有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。 因此對于房產(chǎn)的物權變動需要做變更登記后發(fā)生效力，未進行變更登記的，贈與人可以拒絕贈與；但該房產(chǎn)的贈與合同經(jīng)過公證的，受贈人可以要求贈與人配合辦理過戶登記手續(xù)。同時對于贈與合同的形式，采用書面合同的，手寫或打印均可。
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離婚協(xié)議中房屋能贈予子女么1.可以，離婚協(xié)議財產(chǎn)分割給子女可以的，協(xié)議是雙方自愿的，只是孩子未成年時可能要由孩子監(jiān)護人代為保管。只要財產(chǎn)是夫妻兩人共有合法財產(chǎn)，夫妻倆就有處置這些財產(chǎn)的權利?？梢约s定以后把財產(chǎn)都給孩子，需要雙方達成一致意見，一起書寫這份協(xié)議雙方簽字按
2021.04.08 152 -
離婚協(xié)議中房屋能贈予子女嗎離婚協(xié)議中房屋是能贈予子女的?；橐龇ǖ谌粭l規(guī)定，男女雙方自愿離婚的，準予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚?；橐龅怯洐C關查明雙方確實是自愿并對子女和財產(chǎn)問題已有適當處理時，發(fā)給離婚證。
2021.02.24 142 -
婚前財產(chǎn)贈予女方協(xié)議有效嗎一般情況下，婚前財產(chǎn)贈與協(xié)議通常都是有效的。雙方可以通過書面的形式，對婚姻內(nèi)所得財產(chǎn)，以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、部分共同所有進行約定。當事人對合同條款理解有爭議的，那么要根據(jù)合同所使用的詞句、合同的有關條款、合同的目的、交易習慣還有誠實信用原
2023.01.13 260
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房屋贈予的協(xié)議有效嗎
房屋贈與協(xié)議滿足法律規(guī)定的條件時是有效的。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （
2022-06-07 15,340 -
房屋贈予協(xié)議的效力
房屋贈與合同范本如下： 雙方就房屋所有權贈與事宜，經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議： 一、房屋狀況：該贈與房屋位于市室，建筑面積平方米，產(chǎn)權證號：杭房權證下字第號。 二、房屋性質(zhì)系回遷房。 三、甲方確保對該處房屋
2022-08-19 15,340 -
房屋贈予協(xié)議是否有效？
視具體情況而定。如果具備以下要件就是有效的： 1、贈與協(xié)議當事人具有相應的的民事權利能力和民事行為能力。 2、贈與協(xié)議當事人意思表示真實。 3、贈與協(xié)議不違反法律或者社會公共利益。 房子贈與協(xié)議是指贈
2022-07-20 15,340 -
房屋贈予協(xié)議有法律效力嗎
任何協(xié)議只要經(jīng)過雙方當事人的簽字或者蓋章，即代表雙方當事人對于協(xié)議的主要條款達成合意，在協(xié)議不存在被宣布無效和可撤銷的情形之下，合同成立時即具有法律效力。贈與協(xié)議也是如此，公證人并非必須存在，其存在的
2022-10-19 15,340
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贈房協(xié)議有效嗎符合法律法規(guī)相關規(guī)定的贈房協(xié)議當然有效。首先，贈房協(xié)議就是指房屋贈與合同，是合同法規(guī)定的典型合同的一種類型。因此，贈房協(xié)議需要符合我國合同法的強制性效力性規(guī)定，才能具有相應的法律效力。根據(jù)合同法以及合同法司法解釋的相關規(guī)定，要使合同有效需要
1,182 2022.04.17 -
01:03
婚前房產(chǎn)協(xié)議怎樣有效根據(jù)民法典的規(guī)定，夫妻雙方可以在婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，并訂立書面的協(xié)議?；榍柏敭a(chǎn)協(xié)議應當寫明締約時間、地點、締約雙方個人身份信息、約定的財產(chǎn)范圍
1,073 2022.04.17 -
00:58
離婚房產(chǎn)如何贈予在離婚過程中，也可以進行房產(chǎn)的贈與。但是需要區(qū)分財產(chǎn)的性質(zhì)，來做出不同的判斷。對于夫妻共有的房產(chǎn)，想要實現(xiàn)財產(chǎn)的贈與，必須經(jīng)過雙方當事人的同意，才能夠辦理財產(chǎn)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。換句話說，想要贈與給其中一方或者第三方夫妻共有財產(chǎn)的話，應當先簽署房產(chǎn)
1,209 2022.04.15
