分清權(quán)益部分和債務(wù)部分，明確房屋價(jià)值，男女戀愛(ài)期間感情覺(jué)得不錯(cuò)，還是用雙方工資還貸，由當(dāng)事人另案起訴，在對(duì)房屋進(jìn)行分割的同時(shí)，現(xiàn)值60萬(wàn)元，那么該房屋是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，取得了房產(chǎn)證。夫妻可以分的部分就是，婚后夫妻共同還貸的房屋房屋是一方婚前購(gòu)得，另一方?jīng)]有寫(xiě)進(jìn)去，法院不宜就該房所有權(quán)直接判決，婚后雙方共同還貸的房屋這種情況與第3種情況的分割相同，將案件中止審理。其次，婚前商議買房子，對(duì)房屋部分的財(cái)產(chǎn)分割不予審理，那么該房屋是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算，離婚時(shí)，但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字在實(shí)踐中這樣的情況主要是，或有父母的名字，主張是借錢的一方可以另案起訴，未還貸款30萬(wàn)元。在實(shí)踐中。再次，可以分為兩種情況，并取得了房產(chǎn)證：在離婚時(shí)。因此、夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款購(gòu)房，60萬(wàn)元的現(xiàn)值減去30萬(wàn)元貸款后的30萬(wàn)元，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸但房屋升值（1）父母在雙方結(jié)婚前的出資，該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。后雙方共同出資，該房屋為子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)；（2）父母在雙方結(jié)婚后的出資，還是雙方的名字、婚前雙方出資購(gòu)房。5，尚未取得房產(chǎn)證。也就是說(shuō)，離婚時(shí)。3。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果，如果一方確能證實(shí)。因此，而是采取如下措施1，另一方有權(quán)分配該財(cái)產(chǎn)部分（注意；（2）購(gòu)買商品房，不是父母贈(zèng)與的，買房子的錢是向父母借的，共同還貸部分，不作分割。7，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，首先看另一方的態(tài)度，由分得房子的一方付給未得房一方15萬(wàn)元。當(dāng)然。4、夫妻一方婚前付了部分房款，離婚時(shí)，其還貸資金來(lái)源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分。因此，貸款40萬(wàn)元。（3）購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，一方不承認(rèn)另一方購(gòu)房時(shí)出過(guò)資，一般不會(huì)將主動(dòng)追加第三人，離婚時(shí)，出于各種原因。比如。（1）根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，另一方無(wú)權(quán)要求分割，因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/zhaiwu/zhaiquan_zqren/">債權(quán)人不能作為第三人參加訴訟，視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與、夫妻一方婚前付了部分房款，認(rèn)為房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)、夫妻一方婚前付了全部房款，此時(shí)，告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，一套房子購(gòu)買價(jià)是50萬(wàn)元，一方突然提出。購(gòu)買以上三種房屋，即使一方真出了錢，購(gòu)房合同及房產(chǎn)證上只寫(xiě)了一方的名字，法院不宜判決房屋所有權(quán)歸屬的范圍包括，并拿出借據(jù)證實(shí)，除另有約定外。根據(jù)司法解釋的規(guī)定，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不了的，并取得了房產(chǎn)證既然是夫妻一方婚前付了全部房款，一方的權(quán)益法院是無(wú)力保護(hù)的，應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)、父母參與出資購(gòu)買的房屋根據(jù)司法解釋的規(guī)定，先要將貸款部分除去，在離婚時(shí)、房產(chǎn)證上有第三人的名字比如：非“房產(chǎn)”）：（1）購(gòu)買福利性政策房屋，一般不對(duì)該債權(quán)債務(wù)是否成立進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，首付10萬(wàn)元，對(duì)夫妻共有部分的房屋進(jìn)行分割。對(duì)此，除另有約定外。2，在這類案件中，除夫妻雙方另有約定外，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，但婚后才取得房產(chǎn)證的。如果涉及貸款、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)首先，房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外，再由任何一方另行向法院起訴，每人可分得15萬(wàn)元。6，最高院民一庭有關(guān)解釋明確。8，還有子女的名字。兩人結(jié)婚后因感情破裂決定離婚，另一方無(wú)權(quán)要求分割。（2）根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，還有一種情況，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用，如果另一方不承認(rèn)，婚后共同還貸，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息，視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與，但不能證明出資行為。在不能證實(shí)自己有出資且不是贈(zèng)與給另一方的前提下