1、認(rèn)籌購房就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價(jià)格優(yōu)惠甚至抽大獎(jiǎng)送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金。 一般進(jìn)行認(rèn)籌時(shí)，購房者需先填寫個(gè)人買房資料，并交納一筆認(rèn)籌金，少則幾千元，多則幾萬元。 2、一般情況下，在認(rèn)籌之后，買家就會(huì)成為樓盤的尊貴客戶，可以享受優(yōu)先選房、打折等優(yōu)惠。 等到樓盤正式開盤銷售時(shí)，“認(rèn)籌”的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。 如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購房者。 “認(rèn)籌金”的實(shí)際作用是開發(fā)商在開盤前得到的大筆資金并在短時(shí)期內(nèi)收回大筆資金，解決開發(fā)商的燃眉之急。 3、認(rèn)購就是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購人以外的第三人，認(rèn)購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)行商談。 這種認(rèn)購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務(wù)，而非達(dá)到簽約。

采伐和砍伐的區(qū)別如下： 1、采伐是砍伐采集樹木的一項(xiàng)業(yè)務(wù)，伐倒、加工成原木，然后轉(zhuǎn)運(yùn)到鋸木廠或銷售的地方；砍伐是用鋸、斧等把樹干鋸下來或伐倒； 2、采伐建立在砍伐之上，砍伐以采伐為基礎(chǔ)。在樹成材后批量砍伐，要到林業(yè)部門辦理采伐許可證。否則涉嫌濫伐林木罪。犯此罪濫伐數(shù)量較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)量巨大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。