企業(yè)廠房拆遷補償標準?
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征地拆遷補償，包括三大方面：一是房產(chǎn)價值賠償，房產(chǎn)價值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定;企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產(chǎn)證登記為準;土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。所以房產(chǎn)價值基本比較固定,對此彈性空間不大。基本以拆遷部門指定的房地產(chǎn)評估有限公司評估價值為參考值。二是：設(shè)備設(shè)施賠償。 ，設(shè)備設(shè)施賠償方面爭議最大。主要是由于以下幾個原因： 1、是政府拆遷政策和一般操作規(guī)程對此項目是適當賠償,而不是充分賠償; 2、是沒有中介機構(gòu)能夠進行專業(yè)評估,無法出具評估報告; 3、是被拆遷方無法提供大量詳細的損失資料;所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產(chǎn)評估有限公司進行此項目評估,但評估價值與企業(yè)實際損失差距較大。三是：停產(chǎn)停業(yè)賠償。
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企業(yè)廠房拆遷補償標準包括替代土地的價差損失；經(jīng)營損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、機器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。
拆遷安置補償費按照國家和地方規(guī)定的貨物運輸價格和設(shè)備安裝價格計算。移動設(shè)備的損耗成本可分為物理損耗成本和功能損耗成本。功能損失的成本包括機器精度的降低和搬遷造成的不合格品的增加。對于不能拆卸的設(shè)備，拆卸會導致設(shè)備報廢。
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企業(yè)廠房被拆遷補償標準工廠企業(yè)的征收補償可以參照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府給予的補償包括：房屋價值補償被征收的房屋；房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；房屋征收造成生產(chǎn)經(jīng)營損失的補償。拆遷安置補償費按照國家和地方規(guī)定
2022.04.13 919 -
南京企業(yè)廠房拆遷補償標準南京企業(yè)廠房拆遷補償標準主要有： 1、廠房地上物的損失，包括房屋、機器設(shè)備等固定資產(chǎn)； 2、工廠停產(chǎn)停業(yè)的損失，也可以包括預(yù)期經(jīng)營損失； 3、拆遷補償費用，搬遷的費用和物資的運輸?shù)龋?4、工廠解聘員工的安置補償費用
2020.11.14 218 -
北京企業(yè)廠房拆遷補償標準通常情況下，不同地區(qū)的工廠拆遷補償標準是不一樣的。各地的人民政府會按照所在地的實際情況來制定適當?shù)牟疬w補償標準。在拆遷的過程中，北京市的工廠所涉及到的補償費用通常包括以下的四種：第一、拆遷資產(chǎn)補償費用；第二、拆遷費用補償費用；第三、基于拆遷
2022.04.16 899
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企業(yè)廠房拆遷補償標準，廠房拆遷賠償標準是多少
我是征地拆遷律師團的律師，法律規(guī)定當?shù)卣枰甲钚碌难a償標準，原則上按公布標準進行補償，企業(yè)廠房拆遷補償主要分為4部分：1是拆遷資產(chǎn)補償。2、經(jīng)營損失的補償。3、拆遷費用補償。4、是基于拆遷政策發(fā)
2022-03-23 15,340 -
企業(yè)廠房拆遷安置補償標準
在法律實踐中，企業(yè)廠房拆遷補償主要分為三部分：一是拆遷資產(chǎn)補償，包括土地、房屋、建筑物和地面附著物，以及搬遷造成的機械設(shè)備損失的補償；二是拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中的停工費用、機械設(shè)備
2021-12-21 15,340 -
企業(yè)廠房拆遷有補償標準嗎
企業(yè)廠房拆遷不會有統(tǒng)一的標準你可以直接上網(wǎng)查查
2022-10-06 15,340 -
企業(yè)廠房拆遷設(shè)備補償標準
設(shè)備搬遷安裝費用應(yīng)當按國家和當?shù)匾?guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算。機器設(shè)備分為兩類：一類是可搬遷設(shè)備;二是不可搬遷設(shè)備;可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失費又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括
2022-03-29 15,340
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商業(yè)用房拆遷補償標準商業(yè)用房拆遷補償標準，需要按照實際情況來定。商業(yè)房拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，按照房屋征收評估辦法評估確定。自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆
3,388 2022.04.17 -
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房屋拆遷補償標準是什么房屋拆遷補償?shù)臉藴视校?1、被拆房屋的補償費或者重置費，主要用來補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進行劃檔，按照平方米的單價進行計算； 2、搬遷周轉(zhuǎn)補償費，用來補償被拆遷房屋的住戶臨時居住房或者其自找的臨
10,586 2022.04.17 -
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拆遷宅基地補償標準拆遷宅基地補償標準，具體如下： 1、茅草房每平方米補償2000元； 2、磚房每平方米補償2600元； 3、平房每平方米補償3000元； 4、樓房每平方米補償3500元。 房屋補償一般是指，對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房
5,138 2022.04.17
