有遺囑的房子能過戶嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
辦理繼承權(quán)公證，憑公證書到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。首先要看有無遺囑將房屋由你繼承。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房產(chǎn)局直接辦理過戶手續(xù);如沒有遺囑，則需有其他人放棄對該房屋繼承權(quán)的公證書和其他相關(guān)手續(xù)到房產(chǎn)局辦理?！端痉ú俊⒔ㄔO(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》第二條規(guī)定，遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)上述規(guī)定，只有公證遺囑，房地產(chǎn)管理部門才給辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。另外，該條款還規(guī)定，處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
視具體情況而定。如果立遺囑人立有多份遺囑，房產(chǎn)的遺囑不是立遺囑人的最后一份遺囑，那么是不能拿著遺囑過戶房產(chǎn)的，立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。
可以。首先看全部繼承人是否對遺囑房產(chǎn)過戶是否有異議，如果沒有異議那么可以直接持遺囑和親屬關(guān)系證明到房管局辦理過戶。我國《房地產(chǎn)管理法》第六十條規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
-
-
有遺囑的房子怎么過戶！繼承人可以憑借公證書到相關(guān)部門辦理繼承過戶。一般過戶程序如下： 1、向房產(chǎn)部門申請過戶； 2、提交相關(guān)資料； 3、房產(chǎn)部門審核資料； 4、審核無誤就會辦理過戶登記； 5、發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書。
2020.06.24 182 -
有遺囑的房子怎樣過戶有遺囑的房產(chǎn)要進行過戶的話，那么其流程一般是帶齊材料到房產(chǎn)所在地的房管局進行辦理。具體而言，即先到被繼承人所屬派出所去開被繼承人的死亡證明，再到死者所在單位開具繼承人的證明，再攜帶繼承人的自我身份證明和其他被繼承的房產(chǎn)證或其他的證明文件。在
2022.04.12 797
-
有遺囑的房子能過戶嗎
如果父母在晚年辦理公證遺囑，將遺產(chǎn)留給子女繼承，或者在晚年將自己名下的財產(chǎn)贈與子女并辦理過戶手續(xù)，將銀行存款轉(zhuǎn)移給子女保管。沒有孩子的家庭，夫妻可以互相辦理公證遺囑，將遺產(chǎn)留給對方，或者身體不好的一方
2021-11-24 15,340 -
只有遺囑房子能過戶嗎
首先需要到被繼承的房產(chǎn)公證處辦理其房產(chǎn)繼承公證，然后再到其所轄的房產(chǎn)交易核心辦理相關(guān)的房產(chǎn)繼承手續(xù)。 一、公證資料及手續(xù)。繼承公證需要帶齊兩個證明以及兩個證件: （1）到被繼承人所屬派出所開被繼承人的
2022-05-28 15,340 -
立過遺囑的房子能過戶嗎
可以。首先看全部繼承人是否對遺囑房產(chǎn)過戶是否有異議，如果沒有異議那么可以直接持遺囑和親屬關(guān)系證明到房管局辦理過戶。我國《房地產(chǎn)管理法》第六十條規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)
2022-05-31 15,340 -
立遺囑的房子能過戶嗎
首先看所有繼承人是否對遺囑財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓有異議。如果沒有異議，可以直接持遺囑和親屬關(guān)系證明到房管局辦理轉(zhuǎn)讓。我國《房地產(chǎn)管理法》第六十條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門
2021-12-02 15,340
-
00:52
有遺囑的房產(chǎn)怎么過戶有遺囑的房產(chǎn)，需要辦理過戶手續(xù)的，需要先按照遺囑約定確認(rèn)房產(chǎn)歸屬。確認(rèn)房產(chǎn)歸屬后，繼承人需要準(zhǔn)備好登記申請書、繼承人身份證明、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料以及遺囑等材料，到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。房屋登記，
2,099 2022.04.17 -
00:58
有遺囑怎么過戶房產(chǎn)有遺囑需要先經(jīng)過公證處公證后，受益人才能申請繼承房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定可知，有遺囑要辦理房產(chǎn)過戶，首先需要到被繼承人戶籍所在的派出所注銷戶籍，辦理被繼承人的死亡證明。之后再到區(qū)或者市的公
2,342 2022.04.15 -
00:51
遺囑過戶房產(chǎn)證怎么辦遺囑過戶房產(chǎn)證需要辦理更名手續(xù)，即當(dāng)事人需要到房屋所在地的房屋登記機構(gòu)，辦理變更登記手續(xù)。通過遺囑繼承房產(chǎn)的，辦理房屋過戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記申請書、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、遺囑及其他必要材料。雖然不辦理變更登記手續(xù)，并不影
796 2022.04.17
