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房東一直拖欠租金不退怎么辦?

2023-03-13 16:44

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房東不退給房租和押金有兩種情況: 一、有簽署租賃合同的,以合同內(nèi)容為準(zhǔn); 二、未簽署合同或者合同沒有寫明的,一般這種情況按照市場默認(rèn)原則處理。 1、租客提前退房,房東有權(quán)力不退還押金以及租金;這種情況,租客還可與房東協(xié)商處理,主動(dòng)權(quán)在房東手中; 2、若房東違約,提前收回房子的,房東必須退還租金和押金,特殊情況還得給租客違約金;如房東不退,可以起訴房東。

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房東無故不退還押金的,可以采取的方式首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定,房東的行為屬于對(duì)合同的違約,可以按照合同約定的方式處理。其次,是協(xié)商解決不了的,可起訴解決。

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租客拖欠租金的處理: 1、房東或出租人首先可以向承租人催繳,使租客盡快繳納租金; 2、承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同; 3、出租人還可以向法院提起民事訴訟,通過法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

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