拆遷時有抵押權(quán)的房屋應(yīng)該怎么處理
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拆遷已設(shè)定抵押的房屋時，應(yīng)注意對抵押權(quán)人利益的保護。抵押權(quán)人對被拆遷人所得的拆遷補償金享有優(yōu)先受償權(quán)。為此，抵押權(quán)人可以和被拆遷人協(xié)商，以拆遷補償金提前償還債權(quán)人，或?qū)⒀a償金向公證處提存。抵押權(quán)人也有權(quán)請求法院對補償金采取保全措施。采取房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式補償?shù)?，用于調(diào)換的房屋應(yīng)作為抵押物。債權(quán)人和被拆遷人可以重新訂立抵押合同，并辦理抵押登記。
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抵押的房子被拆遷應(yīng)該怎么處理如果將已設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)列入拆遷范圍的，抵押人應(yīng)當及時將這一情況告知抵押權(quán)人，依法清理債務(wù)，或者為抵押權(quán)人重新設(shè)定房地產(chǎn)抵押。若抵押人未按規(guī)定作出上述行為，抵押權(quán)人有權(quán)向拆遷主管部門申請保留追償債務(wù)權(quán)利，要求就欠款金額在補償款中優(yōu)先受償。
2020.09.21 154 -
拆遷已設(shè)定抵押的房屋應(yīng)該怎樣處理呀拆遷已設(shè)定抵押的房屋時，應(yīng)注意對抵押權(quán)人利益的保護。抵押權(quán)人對被拆遷人所得的拆遷補償金享有優(yōu)先受償權(quán)。 為此，抵押權(quán)人可以和被拆遷人協(xié)商，以拆遷補償金提前償還債權(quán)人，或?qū)⒀a償金向公證處提存。抵押權(quán)人也有權(quán)請求法院對補償金采取保全措施。 采取
2021.03.17 112 -
怎么處理拆遷抵押房屋糾紛處理拆遷抵押房屋糾紛的方式是：1.采用貨幣補償?shù)姆绞讲僮?，?yīng)當先由抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商重新設(shè)立抵押權(quán)或者先償還債務(wù)，使抵押房屋原有的抵押權(quán)消失，被拆遷人方能向拆遷人領(lǐng)取補償金；2.采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的操作，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當就產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的房
2020.09.25 222
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抵押的房屋拆遷補償應(yīng)該怎么處理
抵押房屋拆遷補償?shù)奶幚恚?1、抵押房屋拆遷，采取貨幣補償方式的操作：應(yīng)當先由抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商重新設(shè)立抵押權(quán)或者先償還債務(wù)。 2、抵押房屋拆遷采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的操作：抵押權(quán)人與抵押人應(yīng)當就產(chǎn)權(quán)調(diào)換后
2022-06-04 15,340 -
抵押房屋拆遷糾紛應(yīng)該怎么處理
抵押房屋拆除未達成新的抵押協(xié)議，一般情況下是被人方面的原因居多，主要是原抵押合同持有異議。對此，抵押權(quán)人應(yīng)及時提起訴訟，避免債權(quán)落空。當然也有被拆遷人主動起訴，要求確認原抵押或撤銷原抵押合同，維護自身
2022-08-23 15,340 -
抵押房屋拆遷糾紛該怎么處理
抵押房屋拆除未達成新的抵押協(xié)議，一般情況下是被人方面的原因居多，主要是原抵押合同持有異議。對此，抵押權(quán)人應(yīng)及時提起訴訟，避免債權(quán)落空。當然也有被拆遷人主動起訴，要求確認原抵押或撤銷原抵押合同，維護自身
2022-08-23 15,340 -
抵押房屋拆遷糾紛怎么處理？
抵押房屋拆除未達成新的抵押協(xié)議，一般情況下是被人方面的原因居多，主要是原抵押合同持有異議。對此，抵押權(quán)人應(yīng)及時提起訴訟，避免債權(quán)落空。當然也有被拆遷人主動起訴，要求確認原抵押或撤銷原抵押合同，維護自身
2022-09-02 15,340
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征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋應(yīng)如何處理征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，征收部門在了解抵押情況后應(yīng)當書面將政府征收決定和征收方案通知抵押權(quán)人，由抵押權(quán)人和被征收人協(xié)商債務(wù)處理方式。如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式，抵押權(quán)人可以與其簽訂補充協(xié)議約定將被征收人取得的置換房屋作為新的抵押。如果
594 2022.04.17 -
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房屋抵押辦理時間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時間左右： 1、購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請到放
1,404 2022.04.18 -
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拆遷時房子的價值應(yīng)該怎么計算根據(jù)規(guī)定，拆遷時，政府對被征收人進行的補償有三種，即被征收房屋價值的補償；因征收房子使被征收人搬遷、臨時安置的補償；因征收房子導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 其中，拆遷房價值的計算如下，其包括三種費用： 1、房屋補償費，彌補被拆遷房所有權(quán)人的損
2,584 2022.04.15
