房屋贈與合同如何認(rèn)定？
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《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第128條：“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)?！?從上述法律規(guī)定可以看出，房屋贈與合同是實(shí)踐性合同，房屋贈與關(guān)系的成立，必須是以辦理了過戶手續(xù)，或者受贈人根據(jù)贈與合同取得產(chǎn)權(quán)證書并已實(shí)際占有使用該房屋，為認(rèn)定條件。
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房產(chǎn)贈與合同效力的認(rèn)定是：當(dāng)事人雙方就房產(chǎn)贈與意思表示一致時合同成立生效，附條件的房產(chǎn)贈與合同自條件達(dá)成成立生效。贈與房地產(chǎn)必須辦理公證，依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。
房屋贈予合同可以參照以下內(nèi)容進(jìn)行仿寫: 第一部分就是贈予人與被贈予人的一些基本信息，如姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等; 第二部分就是贈予的房產(chǎn)的一些基本信息，如房屋的地處位置、房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的坐向、房屋的房產(chǎn)證號、房屋的占地面積的均要詳細(xì)寫明,被贈予人贈予的房屋權(quán)限,是使用權(quán)還是所有權(quán)，要寫清楚。除此之外,被贈予人還要在贈予合同上寫明,該份贈予是基礎(chǔ)被贈予人的真實(shí)意愿而寫,沒有存在欺詐、脅迫等情況; 第三部分就是寫明該份贈與的生效時間,以及當(dāng)雙方當(dāng)事人就該份協(xié)議發(fā)生爭議時的解決措施等。 最后被贈予人要在該合同上簽字并加蓋手印，寫上日期等。
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房產(chǎn)贈與合同效力如何認(rèn)定房產(chǎn)贈與合同效力認(rèn)定如下： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思是真實(shí)的； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公共秩序和良好習(xí)俗。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈
2022.04.13 327 -
如何認(rèn)定房產(chǎn)贈與合同效力１、附條件的贈予合同，那就要等贈予合同生效的條件出現(xiàn)后才發(fā)生效力。 ２、簽署生效的贈予合同。即贈與人與受贈與人就贈予合同達(dá)成一致意見，雙方對責(zé)權(quán)利都進(jìn)行了明確約定均表示贈予的條件已經(jīng)成熟，并約定生效時間為簽訂之日的。 ３、雖然簽署了贈予協(xié)議
2021.03.15 179 -
房屋贈與合同如何撤銷房屋贈與合同的撤銷，根據(jù)《民法典》第六百五十八條，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。以及第六百六十三條，受贈人有下列情形之一的
2021.04.25 155
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房屋贈與合同如何認(rèn)定?
《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第128條：“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面
2022-05-03 15,340 -
口頭贈與合同如何認(rèn)定房屋贈與
1、在法律上，贈與合同沒有要求必須是書面形式的，所以口頭形式贈與合同也是有效的，但是很難保護(hù)。而且贈與合同在財產(chǎn)的權(quán)利沒有轉(zhuǎn)移之前是可以撤銷的。原則上，口頭的房屋贈與是有效的，合同不止書面形式才具有法
2022-10-13 15,340 -
口頭房屋贈與合同如何認(rèn)定
1、在法律上，贈與合同沒有要求必須是書面形式的，所以口頭形式贈與合同也是有效的，但是很難保護(hù)。而且贈與合同在財產(chǎn)的權(quán)利沒有轉(zhuǎn)移之前是可以撤銷的。原則上，口頭的房屋贈與是有效的，合同不止書面形式才具有法
2022-06-24 15,340 -
房屋贈與合同關(guān)系如何認(rèn)定？
《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第128條：“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面
2022-05-03 15,340
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房屋贈與合同有效嗎根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，同時滿足以下三個條件的贈與合同具有法律效力：1、所贈財物必須屬于贈與人自己所有的合法財物。贈與人若贈與屬于國家、集體、他人所有的，或者非法所得的財物，則贈與合同無效；2、贈與合同的內(nèi)容系贈與人自己意志的真實(shí)表示。如果贈與
1,713 2022.04.17 -
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如何辦理房屋贈與手續(xù)民事主體辦理房屋贈與手續(xù)，需要履行三個步驟的手續(xù)方可實(shí)現(xiàn)真正的房屋贈與目的，這三個步驟可分別概括為： 1、簽約。也就是贈與人和受贈人基于意思表示一致的基礎(chǔ)，簽訂房屋贈與合同； 2、公證。即將贈與合同拿到公證處公證； 3、變更登記。即到房管局
1,154 2022.04.17 -
01:21
房屋贈與合同可以撤銷嗎房屋贈與合同，如果涉及法定可以撤銷的情形，當(dāng)然可以撤銷。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，合同可撤銷的情形就包括了：1、一方存在脅迫的行為，導(dǎo)致贈與合同的訂立；2、一方存在欺詐的行為，導(dǎo)致贈與合同的訂立；3、贈與合同雙方存在重大誤解的情形；4、贈與合同
2,306 2022.04.17
