二手房買(mǎi)賣怎么樣避免合同糾紛
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
買(mǎi)二手房避免買(mǎi)賣合同糾紛有妙招，買(mǎi)二手房避免買(mǎi)賣合同糾紛有妙招，主要內(nèi)容如下：第一，檢查房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，看兩證是否齊全(有些房本是兩證合一的);第二，是要看清楚產(chǎn)權(quán)證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載;第三，檢查房屋本身的質(zhì)量。除了以上幾點(diǎn)之外，還要注意房屋是否被賣房人出租;第四，要檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致。第五，看產(chǎn)權(quán)證上是否有共有人，如果有共有人，還需要共有人出具書(shū)面同意證明。即使是夫妻共有的情況，也需要另一方出具證明，以避免糾紛;第六，對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，除了要嚴(yán)格按照建設(shè)委員會(huì)的二手房買(mǎi)賣合同格式訂立合同之外，還需要將一些細(xì)節(jié)問(wèn)題納入合同內(nèi)容。主要包括房屋的物業(yè)管理交接，戶籍的遷移等問(wèn)題。第七，買(mǎi)方可以留一定的房款作為“保證金”，等買(mǎi)房將物業(yè)管理交接，戶籍遷出之后再將房款全部交齊。第八是對(duì)于貸款無(wú)法如約辦下來(lái)的情況要尤其注意，這是導(dǎo)致最近一些二手房合同糾紛的主要原因。買(mǎi)房人可以在合同中事先約定，可以設(shè)立一個(gè)期限，如果由于客觀原因到期未能辦理按揭貸款，雙方的解決辦法。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
1.檢查證件是否齊全。檢查房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，看兩證是否齊全，要看清楚產(chǎn)權(quán)證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載，注意房屋是否被賣房人出租。 2.檢查房屋本身的質(zhì)量。 3.調(diào)查市政規(guī)劃是否影響。 4.單位房屋是否侵權(quán)。一般單位的房屋有成本價(jià)的職工住房，還有標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)繳納土地使用費(fèi)。 5.檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致。 6.看產(chǎn)權(quán)證上是否有共有人，如果有共有人，還需要共有人出具書(shū)面同意證明。即使是夫妻共有的情況，也需要另一方出具證明，以避免糾紛。
二手房買(mǎi)賣規(guī)避糾紛的方式是： 1.警惕虛假信息； 2.認(rèn)真核實(shí)個(gè)人身份信息，查閱相關(guān)證件原件； 3.選擇品牌中介，簽三方約； 4.拒絕無(wú)效契約與口頭承諾。
-
我們?cè)撛鯓颖苊舛址抠I(mǎi)賣糾紛采取下列方法避免二手房買(mǎi)賣糾紛： 1.檢查產(chǎn)權(quán)證和土地證，看兩證是否齊全。 2.看清產(chǎn)權(quán)證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載。 3.檢查房屋本身的質(zhì)量，房屋是否被賣房人出租。 4.檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一
2020.09.18 191 -
如何避免二手房買(mǎi)賣糾紛避免二手房買(mǎi)賣糾紛的方法如下： 1、了解清楚購(gòu)房資格； 2、認(rèn)識(shí)清楚自己的貸款資格和付款能力； 3、了解當(dāng)前的稅收政策；等等。
2020.12.15 221 -
二手房買(mǎi)賣如何避免糾紛？避免二手房買(mǎi)賣糾紛的方法如下： 1、了解清楚購(gòu)房資格； 2、認(rèn)識(shí)清楚自己的貸款資格和付款能力； 3、了解當(dāng)前的稅收政策；等等。
2020.09.02 246
-
買(mǎi)二手房怎樣避免買(mǎi)賣合同糾紛
買(mǎi)二手房避免買(mǎi)賣合同糾紛，第一，檢查房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，看兩證是否齊全(有些房本是兩證合一的);第二，是要看清楚產(chǎn)權(quán)證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載;第三，檢查房屋本身的質(zhì)量。第四，要檢查
2022-03-29 15,340 -
怎樣避免二手房買(mǎi)賣糾紛
二手房買(mǎi)賣糾紛怎樣避免一、找尋一個(gè)有良好聲譽(yù)的中介公司二手房買(mǎi)賣雙方都需要選擇經(jīng)政府行業(yè)主管部門(mén)批準(zhǔn)、已取得執(zhí)業(yè)資質(zhì)的中介公司二、查清楚房屋的產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況三、簽訂一個(gè)詳細(xì)明確的買(mǎi)賣合同二手房買(mǎi)賣雙方
2022-04-17 15,340 -
二手房買(mǎi)賣糾紛怎樣避免
二手房買(mǎi)賣糾紛怎樣避免一、找尋一個(gè)有良好聲譽(yù)的中介公司二手房買(mǎi)賣雙方都需要選擇經(jīng)政府行業(yè)主管部門(mén)批準(zhǔn)、已取得執(zhí)業(yè)資質(zhì)的中介公司二、查清楚房屋的產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況三、簽訂一個(gè)詳細(xì)明確的買(mǎi)賣合同二手房買(mǎi)賣雙方
2022-03-21 15,340 -
二手房買(mǎi)賣糾紛怎么樣避免
二手房買(mǎi)賣糾紛怎樣避免一、找尋一個(gè)有良好聲譽(yù)的中介公司二手房買(mǎi)賣雙方都需要選擇經(jīng)政府行業(yè)主管部門(mén)批準(zhǔn)、已取得執(zhí)業(yè)資質(zhì)的中介公司二、查清楚房屋的產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況三、簽訂一個(gè)詳細(xì)明確的買(mǎi)賣合同二手房買(mǎi)賣雙方
2022-04-25 15,340
-
00:59
二手房東買(mǎi)賣合同糾紛怎么處理二手房東買(mǎi)賣合同糾紛的處理方式：首先可以通過(guò)協(xié)商來(lái)解決；若無(wú)法協(xié)商的，就只能通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決。二手房買(mǎi)賣合同的當(dāng)事人對(duì)合同產(chǎn)生糾紛的部分進(jìn)行協(xié)商，對(duì)原合同中規(guī)定的或未規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加；若無(wú)法協(xié)商的，就只能向法院起訴，要求法
1,187 2022.04.17 -
00:58
二手房房屋買(mǎi)賣合同糾紛時(shí)效近年來(lái)的司法實(shí)踐中，房屋買(mǎi)賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來(lái)越多的趨勢(shì)。房屋買(mǎi)賣合同糾紛的爭(zhēng)議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買(mǎi)賣合同糾紛中，出賣人請(qǐng)求買(mǎi)受人按照合同約定支付錢(qián)款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買(mǎi)受人
1,204 2022.04.17 -
01:41
二手房買(mǎi)賣合同糾紛如何起訴因二手房買(mǎi)賣合同糾紛起訴的，屬于因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，按民事訴訟法專屬管轄的規(guī)定，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄，應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提交起訴材料。起訴時(shí)提交的起訴材料主要包括：1、起訴狀。2、原告和被告的身份材料。3、證據(jù)清單和
1,013 2022.04.17
