訂金簽訂合同后按揭方式發(fā)生分歧怎么辦？
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定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒有證據(jù)證明雙方真實(shí)約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常會有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買賣合同達(dá)成一致。因?yàn)槎ń饏f(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買賣雙方是誰違約就成了關(guān)鍵的問題，如果無相應(yīng)的證據(jù)來支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買賣雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買賣合同的關(guān)鍵性條款明確下來，如房價(jià)、付款方式、付款時(shí)間等，這樣就避免了買賣雙方相互推諉，責(zé)任無法劃分情況的出現(xiàn)。
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首付付后，銀行原因貸款辦理不下來，購房合同卻簽訂好了的，如果是繼續(xù)購買的，需要同開發(fā)商友好協(xié)商，順延補(bǔ)齊剩余房款的期限，如果要求退房的，需要支付開發(fā)商一定的違約金，具體按照購房合同里的約定為準(zhǔn)。
與公司簽定合同后對條款發(fā)生歧義的處理是當(dāng)事人之間可以協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充或者協(xié)議不成的，可按照合同相關(guān)條款、交易習(xí)慣來確定。如果仍有歧義的，要看具體的歧義條款的內(nèi)容再依法確定。
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合同簽訂后情況發(fā)生變化怎么辦一般情況下在執(zhí)行政府的定價(jià)或者政府的指導(dǎo)價(jià)格的時(shí)候，只要在合同約定的交付期限以內(nèi)，政府價(jià)格進(jìn)行調(diào)整時(shí)，通常都是需要按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。如果價(jià)格出現(xiàn)下降的情況，就需要按照規(guī)定的新價(jià)格執(zhí)行。如果是逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，在遇到價(jià)格上漲的
2022.04.12 642 -
合同簽訂后情況發(fā)生變化怎么辦一般情況下，合同情況發(fā)生變化，雙方也不得解除合同，但是當(dāng)發(fā)生重大變化時(shí)，一方可以請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國民法典》第五百三十三條合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的，不
2021.02.12 148 -
合同簽訂后情況發(fā)生變化怎么辦？執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。 逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。 逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)
2021.01.20 146
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定金交付后合同簽訂前一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧怎么辦
定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒有證據(jù)證明雙方真實(shí)約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常會有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，
2022-03-22 15,340 -
簽訂買房合同后按揭后反悔怎么辦
簽訂買房合同后反悔的，要承擔(dān)違約責(zé)任，如果已經(jīng)向開發(fā)商或者賣方給付定金的，不能要求退還；沒有約定定金或者違約金的，應(yīng)當(dāng)賠償對方合理的損失。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者
2022-06-02 15,340 -
按揭房交了定金但是沒簽訂正式合同
一、原則將定金不屬于購房款，但根據(jù)約定可以在支付購房款是可以頂?shù)踪彿靠睢?二、如果不想買房的原因是來源你自己不想買而非開發(fā)商原因，如逾期交房，房屋質(zhì)量問題等，是不可以要求退還定金的 三，定金不是霸王條
2022-04-14 15,340 -
購房合同簽訂后一方以按揭沒有按揭為由退房
對于你因?yàn)榉孔影唇覜]有下來，鑰匙還未拿，因?yàn)橘彿亢贤慈柯男型戤叄摲坎⑽磳?shí)際交付。你已經(jīng)履行了合同的部分義務(wù)，但該房的現(xiàn)實(shí)狀態(tài)已在購房合同有了明確的約定，作為開發(fā)商除維護(hù)之必要外不能未經(jīng)權(quán)利人的同
2022-05-03 15,340
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簽訂合同定金還是訂金簽訂合同是定金。訂金我國法律目前是沒有明確規(guī)定的，屬于約定俗稱的產(chǎn)物。定金是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。定金是擔(dān)保的一種。由于定金是預(yù)先交付的，定金的數(shù)額在事先也是明確的，因
5,773 2022.05.11 -
01:04
簽訂購房合同后賣方違約怎么辦簽訂購房合同賣方違約的，買方可以主張定金責(zé)任或者違約金責(zé)任，二者只能選其一。定金責(zé)任是指給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，所以買方可以要求賣方雙倍返還定金。買方如果認(rèn)為定金不
1,102 2022.04.15 -
01:03
簽訂合同后不履行怎么辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，雙方當(dāng)事人簽訂合同后，一方不履行合同規(guī)定的，另一方當(dāng)事人可以依法請求賠償違約責(zé)任。具體可以采取以下辦法： 1、根據(jù)雙方約定的履行日期，到期時(shí)，守約方可以發(fā)出書面通知要求對方全面履行合同義務(wù)； 2、如果違約方在合同期
1,718 2022.04.15
