房產(chǎn)證需要哪些材料辦理房產(chǎn)證需要多長時間
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一、國家法律規(guī)定根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權證的時間會拖后。按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產(chǎn)證;現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產(chǎn)證。 二、銀行處理按揭貸款買的房子在出房產(chǎn)證后，房產(chǎn)證（或不動產(chǎn)權證）原件應抵押在貸款銀行，還清貸款后銀行自然會歸還。但是現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后，由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記，并且在房產(chǎn)證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后，將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。 還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證（或不動產(chǎn)權證）按揭房要拿到房產(chǎn)證（或不動產(chǎn)權證），最直接有效的方法就是還清房貸。若房產(chǎn)證（或不動產(chǎn)權證）是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會給一張還清貸款的單子，然后領取房產(chǎn)權（或不動產(chǎn)權證）和他項權證，再到當?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/3277173700318855908.html">房產(chǎn)交易核心注銷貸款。
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購房者在辦理產(chǎn)權證時應準備的材料如下： 1、應提供房屋全款發(fā)票復印件； 2、個人身份證復印件，外省市人需提交有效期內的暫住證復印件(如是聯(lián)名購買，需提供共有人身份證，房產(chǎn)分割協(xié)議書，外省市共有人需提交有效期內的暫住證復印件)； 3、房屋契稅； 4、面積差補充協(xié)議原件； 5、房屋產(chǎn)權交易登記申請表(需客戶本人簽字、按手印)原件； 6、公共維修基金專用收據(jù)； 7、購房合同副本原件。
1.土地使用證復印件一份； 2.村鎮(zhèn)規(guī)劃許可證一份； 3.環(huán)境影響報告表（書）或環(huán)保驗收審批表一份； 4.申請書、墻界表各一份； 5.房屋測繪報告或房屋平面圖二份； 6.申請人、配偶身份證復印件各一份，結婚證復印件一件； 7.申請人一寸彩照二張； 8.交配套費收據(jù)； 9.竣工證書驗收合格證明一份（單位）； 10.組織機構代碼證復印件一份（單位）； 11.法人資格證書及身份證復印件一份（單位）； 12.環(huán)保驗收審批一份（單位）； 13.其他所需資料
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辦理房產(chǎn)證需要哪些材料辦理房產(chǎn)證需要的材料如下： 1、蓋章的申請表； 2、房屋買賣合同； 3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書； 4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份； 5、專項維修資金專用收據(jù)； 6、契稅完稅或減憑證； 7、購房
2022.06.17 14,011 -
房產(chǎn)證辦理需要哪些材料需要下列材料：房屋購銷合同原件及補充合同原件。商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可
2020.11.02 426 -
辦理房產(chǎn)證需要哪些材料?辦理房產(chǎn)證需要的材料有： （一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書； （三）相關的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書； （四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關系的說明材料；
2020.11.28 615
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辦理房產(chǎn)公證需要哪些材料? 辦理房產(chǎn)公證需要哪些材料?
房屋登記，是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。那么，辦理房產(chǎn)公證需要哪些材料，是什么辦理房產(chǎn)公證需要哪些材料，主要內容如下：出售方： 1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民
2022-04-27 15,340 -
辦理房產(chǎn)證時需要哪些材料
1、蓋章的申請表； 2、房屋買賣合同； 3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書； 4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份； 5、專項維修資金專用收據(jù)； 6、契稅完稅或減憑證
2022-05-27 15,340 -
房產(chǎn)證辦理時需要哪些材料
拆遷賠償?shù)姆康禺a(chǎn)，原則上按被拆房地產(chǎn)的性質進行登記發(fā)證，辦理時應提交下列資料： （1）《房地產(chǎn)轉移登記申請書》； （2）身份證明； （3）經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦鑒證的拆遷賠償協(xié)議書； （4）補償與
2022-06-29 15,340 -
辦理房產(chǎn)證需要哪些材料新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料
辦理房產(chǎn)證需要哪些材料新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料 (一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。 (二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 (三)房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則
2022-03-21 15,340
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00:55
辦理房屋不動產(chǎn)權證需要哪些資料辦理房屋產(chǎn)權證需要以下資料，具體如下： 1、申請辦理產(chǎn)權證的當事人個人信息，包括居民身份證、戶口本、婚姻證明等材料的原件和復印件； 2、房屋購銷合同的原件和補充合同的原件； 3、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件； 4、房屋的完稅憑證，也就是契稅繳款書
6,225 2022.05.11 -
00:53
做房產(chǎn)公證需要什么材料根據(jù)《中華人民共和國公證法》的相關規(guī)定可知，做房產(chǎn)公證需要提交：申請人的身份證原件及其復印件、委托代理人的身份證件及授權委托書、房屋所有權證書以及復印件、房屋藍圖、以及房屋買賣合同文本等。如果該房屋有共有人，還需要提供共有人同意出賣的書面意
1,716 2022.04.17 -
01:13
房產(chǎn)過戶需要多長時間從受理登記申請當天起，房屋過戶大概30個工作日就可以辦好。但是，我國各個地方辦理手續(xù)存在差異，因此，辦理過戶所需的時間還是按照當?shù)氐囊鬄闇省?辦理二手房過戶手續(xù)的買賣雙方，需要簽訂買賣合同，并且攜帶相關證件，把相關的稅費交納完畢，然后辦理
170 2022.04.17
