西安經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件有：1、申請(qǐng)人家庭人均月收入符合市政府規(guī)定的最新標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房標(biāo)準(zhǔn)：收入2730元/人月；兩人家庭人均月收入2503元/人月；三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入2275元/人月。2、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。(家庭人均住房建筑面積低于17平方米)。3、經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)人應(yīng)具有本市城六區(qū)(新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū))或長(zhǎng)安區(qū)戶口。4、申請(qǐng)人及其家庭成員名下有商也用房購(gòu)買價(jià)格高過(guò)15萬(wàn)元的非營(yíng)運(yùn)車輛的，不得申請(qǐng)。5、申請(qǐng)人及其家庭成員名下?lián)碛匈?gòu)買價(jià)格超過(guò)15萬(wàn)元的非營(yíng)運(yùn)車輛的，不得申請(qǐng)。6、申請(qǐng)人及其家庭成員3年內(nèi)有房屋贈(zèng)與及轉(zhuǎn)讓的(房屋建筑面積超出市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn))，不得申請(qǐng)。7、申請(qǐng)人及其家庭成員名下有公司或出資參股的，注冊(cè)(參股)資金超過(guò)15萬(wàn)元的，不得申請(qǐng)。8、申請(qǐng)人年齡單身(未婚及離異、喪偶獨(dú)身)應(yīng)年滿25周歲(經(jīng)適房)，年滿22周歲(限價(jià)房)，且不得超過(guò)70周歲。在校學(xué)生及現(xiàn)役軍人不能作為申請(qǐng)人。9、申請(qǐng)人或家庭成員離異、涉及房產(chǎn)處置且未再婚的，離異時(shí)間應(yīng)滿六個(gè)月。10、市政府規(guī)定的其他條件。

經(jīng)濟(jì)適用申請(qǐng)條件如下： 1、申請(qǐng)人具有當(dāng)?shù)氐某擎?zhèn)戶口； 2、申請(qǐng)人的家庭收入符合市或縣人民政府規(guī)定劃線的低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)； 3、申請(qǐng)人家庭沒有住房或者現(xiàn)所居住的房子面積低于市或縣政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。 一、辦理房產(chǎn)證需要提交申請(qǐng)材料如下： 1、房屋買賣合同； 2、蓋章的申請(qǐng)表； 3、測(cè)繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份； 4、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書； 5、契稅完稅或減免稅憑證； 6、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)； 7、購(gòu)房人身份證明； 8、銀行的提前還貸證明； 9、共有的提交共有協(xié)議。 二、經(jīng)濟(jì)適用房買賣糾紛如下： 1、雙方明確約定一方將自己所有的購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的房號(hào)轉(zhuǎn)讓他方； 2、雙方不明確約定買賣房號(hào)，僅簽訂協(xié)議約定，房屋購(gòu)買后有關(guān)房屋的所有權(quán)利歸屬于實(shí)際出資人一方，名義買房人要無(wú)條件協(xié)助實(shí)際出資人辦理相關(guān)手續(xù)； 3、名義買房人在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房之后即與實(shí)際出資人簽訂房屋買賣合同，約定將該套房屋出賣給實(shí)際出資人，待政策允許后再辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。 綜上所述，經(jīng)濟(jì)適用房辦理房產(chǎn)證的流程與普通商品房流程相似。但是需要注意的是，各地經(jīng)濟(jì)適用房辦理房產(chǎn)證所需的材料有所不同，所以還是要會(huì)區(qū)別。經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格有政府規(guī)定，沒有議價(jià)空間，但是通常商品房的價(jià)格則由市場(chǎng)控制，政府一般不會(huì)做出干預(yù)。