購(gòu)房協(xié)議簽訂需要注意哪些事項(xiàng)
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簽購(gòu)房協(xié)議要注意什么事項(xiàng)？1、在交付定金前，要考慮自身的條件，如家庭成員是否同意購(gòu)買此處房產(chǎn)；2、近期內(nèi)是否能籌集購(gòu)房首付款；3、如果選擇貸款的，應(yīng)先查詢自己的信用情況，了解自己能獲得多大的貸款額度，從而選擇對(duì)自己有利的付款方式；4、商定違約責(zé)任，商定由于第三方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行時(shí)，定金該如何處置等。房屋買賣合同有效成立和產(chǎn)權(quán)過戶登記是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件。登記是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要條件，而非房屋買賣合同的生效要件。房屋買賣合同只要具備書面形式、行為主體適格、意思表示真實(shí)、不違反社會(huì)公共利益等合同的一般生效條件，即為有效成立，雙方當(dāng)事人必須信守。
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簽訂購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議需要注意關(guān)注裝修標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、公攤面積、不可抗力等方面；注意詳細(xì)寫明需要補(bǔ)充的內(nèi)容；注意明確主合同的正文內(nèi)容或?qū)⒅骱贤鳛楦郊蛔⒁饨挥呻p方簽字確認(rèn)署明日期。
簽訂購(gòu)房協(xié)議的注意事項(xiàng)： 1、注意審查有效證書。根據(jù)規(guī)定，商品房預(yù)售和銷售必須應(yīng)當(dāng)具備五證，即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷售許可證》。 2、注意明確交房日期。購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為某年某月某日，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。 3、注意空白條款。購(gòu)房合同上是有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者主要特殊注明的，購(gòu)房者如果確實(shí)沒有特殊說明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無(wú)內(nèi)容。
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購(gòu)房協(xié)議書簽訂注意事項(xiàng)有哪些簽訂購(gòu)房協(xié)議需要注意核實(shí)房產(chǎn)所有人；查看產(chǎn)權(quán)和土地證；查看實(shí)際面積與房產(chǎn)證面積是否符合；合同中明確房產(chǎn)是否抵押、租賃；明確房屋是否已獲準(zhǔn)上市；明確稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。
2020.12.02 146 -
簽訂購(gòu)房協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些簽訂購(gòu)房協(xié)議注意的問題有： 1、使用規(guī)范的合同文本; 2、檢查其開發(fā)商五證是否齊全; 3、明確具體時(shí)間和違約責(zé)任; 4、明確物業(yè)管理事項(xiàng)。
2020.09.21 152 -
購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議簽訂需要注意哪些事項(xiàng)注意下列問題：1.要約定套內(nèi)建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍。2.要約定公積金和商業(yè)貸款因銀行和開發(fā)商的原因辦不下來(lái)的處理問題。3.要約定物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用的具體數(shù)額，目的是防止入住后開發(fā)商或物業(yè)公司提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，而購(gòu)房者又無(wú)當(dāng)初開發(fā)商承
2020.04.19 228
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簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)
簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)需要注意以下內(nèi)容： 1、房屋的基本情況； 2、延期交房時(shí)的違約責(zé)任； 3、交房的期限； 4、是否存在加重己方責(zé)任的情形； 5、開發(fā)商建設(shè)許可證等證件是否齊全； 6、其它應(yīng)當(dāng)注意的內(nèi)容?！?/p>
2022-06-19 15,340 -
簽訂二手房購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議需要注意哪些事項(xiàng)
一般來(lái)說，二手房補(bǔ)充協(xié)議采取的是“宜細(xì)不宜粗”的原則，只要當(dāng)事人能想到的問題，都最好規(guī)定在購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議里。 簽訂二手房購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議要明確的有： 1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間； 2.約定貸款失敗怎么辦； 3.
2021-07-13 15,340 -
購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議簽訂注意事項(xiàng)有哪些
(一)辨別文字游戲，以免開發(fā)商推脫責(zé)任。例如，合同約定了違約金比例但補(bǔ)充協(xié)議里開發(fā)商有約定不超過某個(gè)比例，這樣違約過了一定時(shí)間實(shí)際就不用支付違約金了。 (二)警惕開發(fā)商利用補(bǔ)充協(xié)議轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)。例如合同里
2021-09-02 15,340 -
簽訂購(gòu)房協(xié)議要注意什么事項(xiàng)？簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)應(yīng)注意哪些方面的問題
簽購(gòu)房協(xié)議要注意什么事項(xiàng)？ 在簽協(xié)議前，應(yīng)向開發(fā)商了解一些必要的信息，如：土地產(chǎn)權(quán)是劃撥還是出讓，這關(guān)系到日后商品房是否可以自主買賣； 該房產(chǎn)(包括土地使用權(quán))有無(wú)抵押;開發(fā)商是否已取得《商品房預(yù)售許
2022-03-22 15,340
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簽訂三方協(xié)議需要注意哪些事項(xiàng)簽訂三方協(xié)議時(shí)需要注意以下這些事項(xiàng)：1.關(guān)于簽約保證金和抵押物的問題：《勞動(dòng)合同法》第九條規(guī)定用人單位招用勞動(dòng)者，不得扣押勞動(dòng)者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動(dòng)者提供擔(dān)保或者以其他名義向勞動(dòng)者收取財(cái)物。因此用人單位在與畢業(yè)生簽訂就業(yè)協(xié)議
5,214 2022.04.17 -
01:24
購(gòu)房合同簽訂要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房合同簽訂要注意的事項(xiàng)：應(yīng)該注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時(shí)間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時(shí)間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
626 2022.04.25 -
00:47
購(gòu)房簽合同需要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房簽合同需要注意的事項(xiàng)有：購(gòu)房一定要看開發(fā)商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購(gòu)買；延期交房；付款方式與期限；公攤面積。購(gòu)房需要很大一筆資金，在購(gòu)買前一定要跟開發(fā)商確認(rèn)好房款如何交，何時(shí)交；每個(gè)樓房都是有公攤面積的，而每個(gè)樓盤的公攤面積也
620 2022.04.25
