保障性住房的優(yōu)點：1、安居保障。改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設保障性安居工程，對于改善民生、促進社會和諧穩(wěn)定具有重要意義。2、產(chǎn)業(yè)帶動。加快建設保障性安居工程，對相關產(chǎn)業(yè)具有很強的帶動效應。3、刺激消費。加快建設保障性安居工程，還為今后擴大消費創(chuàng)造了有利條件。加快建設保障性住房，大力推進廉租房建設、棚戶區(qū)改造、農(nóng)村危房改造和實施游牧民定居工程，都是改善城鄉(xiāng)居民消費環(huán)境和條件的有效舉措，都將有利于城鄉(xiāng)居民特別是低收入居民擴大消費。保障性住房的缺點：1、設計滯后。地方保障性住房規(guī)劃布局有待改善，交通等外部配套設施的建設相對滯后。少數(shù)地方保障性住房項目選在離城市中心較遠的地方，配套設施沒能同步建設，建成后遲遲不能入住，或是入住了但生活不方便。有的保障性住房內部空間結構不合理，影響了使用功能。2、質量隱患。有的地方一些保障性住房設計、施工、監(jiān)理、驗收質量把關不嚴，個別工程還使用了不合格的建筑材料，存在質量安全隱患。3、管理漏洞。家庭和個人住房、收入以及金融資產(chǎn)等情況基礎信息不足，核定有一定難度。一些地方在保障性住房分配中存在申請弄虛作假、申報不實以及工作人員協(xié)助弄虛作假，不按規(guī)定程序和條件審批。4、資金短板。建設資金籌措和征地拆遷壓力比較大。5、政策不周。中國保障性住房建設和管理總體上帶有探索性質，包括政策、機制、保障范圍、保障方式等，還需要在實踐中不斷完善。6、法制不全。現(xiàn)行住房保障政策都是以規(guī)范性文件形式發(fā)布的，雖有一定效力，但未形成法律制度約束。在立法上健全保障性住房的動態(tài)管理機制，是住房保障工作得以正常運轉、可持續(xù)發(fā)展和社會公平得以體現(xiàn)的根本性措施。

深圳公租房的居住年限一般不可以超過5年，5年以后，申請人可以選擇退掉公租房。若申請人符合申請條件的話，也可以選擇繼續(xù)租賃公租房。另外申請人也可以選擇把公租房購買下來用于自住，不過購買的時候，申請人需要支付公租房的成本價和銀行利息。