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訂立買賣合同為什么要以產(chǎn)權(quán)取得方式進行

2022-11-12 11:29

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二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因通常情況下,單位二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)的原因有如下幾種: (一)單位自管房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因 1未辦理法定程序?qū)е伦C件不齊。如未辦理土地用地手續(xù),規(guī)劃手續(xù),施工手續(xù)等。 2單位在屬于本單位用地范圍或習慣用地上自建房屋,不知道應(yīng)先辦理用地及建筑審批手續(xù),或手續(xù)不全,或少批多建。 3房屋不能通過竣工驗收。 4權(quán)屬來源不清或資料不齊全,如是經(jīng)調(diào)撥、調(diào)換取得的房屋。 5因企業(yè)倒閉或貸款未能如期償還,致使房屋被法院查封等。 (二)單位集資房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因 1合作建房的不能提供有效手續(xù)、手續(xù)不全或用地、建房單位不統(tǒng)一; 2沒有開發(fā)資質(zhì)、沒有合法商品房預(yù)售許可; 3依據(jù)規(guī)定,不得辦理產(chǎn)權(quán)證,如將集資房以低于成本價的價格出售給有關(guān)人員; 4集體土地未經(jīng)批準轉(zhuǎn)化為國有土地,不得辦理。

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