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房產(chǎn)證贈(zèng)與手續(xù)要哪些

2023-07-22 11:33

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房產(chǎn)證贈(zèng)與手續(xù)如下: 一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同,即贈(zèng)與書 贈(zèng)與書的主要內(nèi)容為: 1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址; 2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系; 3、贈(zèng)與的理由; 4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn); 5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示; 6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

贈(zèng)與房產(chǎn)辦理公證的手續(xù)是:首先應(yīng)向公證處提出公證申請(qǐng)并提交房屋贈(zèng)與的相關(guān)材料,公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查,隨后公證員通知當(dāng)事人填寫《房屋產(chǎn)權(quán)公證申請(qǐng)表》,申請(qǐng)人按照規(guī)定交納公證費(fèi)用,啟動(dòng)公證程序,公證員分別與雙方談話并且制作談話筆錄,最后出具房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與公證書。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

房屋贈(zèng)與手續(xù): (一)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同。 (二)辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定,房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的,也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。 (三)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記,應(yīng)提交下列證件: 1、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表; 2、房屋權(quán)屬證書; 3、房屋戶型平面圖; 4、房屋贈(zèng)與公證書; 5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件應(yīng)與原件核對(duì)); 6、契稅 (四)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同,贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立,然后補(bǔ)辦過戶手續(xù)。

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