購(gòu)房合同沒(méi)有履行完全可以解除嗎？
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一種債的法律關(guān)系，只要當(dāng)事人意思表示真實(shí)，雙方達(dá)成合意，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也沒(méi)有損害公共利益和他人合法權(quán)益，合同就有效。因此，您的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同依法成立，房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系合法有效。 人民法院審理合同糾紛案件，只要房屋買(mǎi)賣(mài)合同是合法有效的，法院首先要支持合同的繼續(xù)履行，而不會(huì)支持一方違約解除合同的要求。因?yàn)槿嗣穹ㄔ簩徖砻袷掳讣幸粋€(gè)正確的導(dǎo)向，這就是要使合法有效的合同繼續(xù)履行，以維護(hù)交易的安全性及合同的穩(wěn)定性，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 法院對(duì)于合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，只有在兩種情況下才能判決合同解除。第一，合同已經(jīng)無(wú)法實(shí)際履行，比如，善意第三人已經(jīng)取得了房屋所有權(quán);買(mǎi)受人因經(jīng)濟(jì)情況惡化已經(jīng)無(wú)力支付購(gòu)房款等。第二，經(jīng)協(xié)商，守約方同意解除合同。本案中，因不具備上述兩種條件之一，所以合同應(yīng)繼續(xù)履行。如出賣(mài)方不愿意履行合同義務(wù)，買(mǎi)受方可請(qǐng)求法院要求出賣(mài)方強(qiáng)制履行合同義務(wù)。根據(jù)您的情況，您可以要求對(duì)方履行賣(mài)房義務(wù)并辦理過(guò)戶(hù)登 記手續(xù)，如果對(duì)方明確表示不履行合同義務(wù)，可以起訴至法院要求對(duì)方履行合同義務(wù)，法院會(huì)支持您的訴求。
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履行完的合同不可以解除。當(dāng)事人已經(jīng)按照合同約定全面履行完畢的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。解除合同是指當(dāng)事人依法解除合同效力的行為，合同履行完畢的，當(dāng)事人無(wú)需再解除合同。
合同履行完畢后能解除。已經(jīng)履行完畢的合同已經(jīng)終止，合同的權(quán)利和義務(wù)已經(jīng)全部完成，不用再進(jìn)行解除了。
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合同沒(méi)有履行可以解除嗎合同未履行完畢可以解除。經(jīng)雙方協(xié)商一致，或者出現(xiàn)約定、法定解除情形的，可以解除合同。如果沒(méi)有正當(dāng)理由，提出解除合同的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百六十三條第一款規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一
2021.03.14 139 -
合同未履行完畢可以解除嗎合同未履行完畢是可以解除合同的，雙方可以通過(guò)協(xié)商的方式解除合同，也可以在法定解除事由出現(xiàn)時(shí)，依據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定解除合同。
2021.01.19 177 -
履行完畢的合同可以解除嗎合同履行完畢的不能解除。合同解除的前提是，合同正在依法產(chǎn)生法律效力。合同履行完畢的，合同終止，合同雙方不再履行相關(guān)義務(wù)，即合同的法律效力消滅。
2021.04.14 166
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合同沒(méi)完全履行可以解除嗎
合同未履行可以解除。合同未履行之前，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解除合同，訂立解除合同協(xié)議。若雙方當(dāng)事人在合同中約定了解除條件的，在合同未履行之前解除條件成就的，解除權(quán)人可以解除合同；若出現(xiàn)了法律規(guī)定可以解除合
2022-12-16 15,340 -
合同沒(méi)有履行完可以解除嗎
合同未履行完畢可以解除。經(jīng)雙方協(xié)商一致，或者出現(xiàn)約定、法定解除情形的，可以解除合同。如果沒(méi)有正當(dāng)理由，提出解除合同的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百六十三條第一款規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事
2022-07-12 15,340 -
合同沒(méi)有履行完畢可以解除嗎
合同未履行完畢可以解除。經(jīng)雙方協(xié)商一致，或者出現(xiàn)約定、法定解除情形的，可以解除合同。如果沒(méi)有正當(dāng)理由，提出解除合同的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百六十三條第一款規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事
2022-06-27 15,340 -
合同沒(méi)有履行完畢可以解除合同嗎
合同履行完畢并不代表合同解除，只能認(rèn)定為合同終止。法律規(guī)定合同終止的情形包括有：債務(wù)已經(jīng)履行；債權(quán)人免除債務(wù)；債權(quán)債務(wù)同歸于一人；債務(wù)相互抵銷(xiāo)；債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他
2022-12-01 15,340
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合同無(wú)法履行可以解除嗎當(dāng)合同在法律上或事實(shí)上已經(jīng)無(wú)法履行，或者繼續(xù)履行合同對(duì)一方當(dāng)事人明顯不公平時(shí)，當(dāng)事人可以解除合同。因?yàn)樯鲜鲈蚪獬贤模绻嬖谶`約方，則守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如果上述原因是由于不可抗力、情勢(shì)變更造成的，則合同雙方應(yīng)互不追究責(zé)
1,460 2022.04.17 -
01:23
合同履行完畢是否能解除合同履行完畢后，已經(jīng)履行完畢的合同終止，合同的權(quán)利和義務(wù)已經(jīng)全部完成，不用再進(jìn)行解除了。有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止： 1、債務(wù)已經(jīng)履行； 2、債務(wù)相互抵銷(xiāo)； 3、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存； 4、債權(quán)人免除債務(wù)； 5、債權(quán)債務(wù)同歸于一
787 2022.11.21 -
01:08
已經(jīng)履行完的合同能否解除合同已經(jīng)履行完畢，雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)就此終結(jié)。因此，如果想要解除合同的話，雙方當(dāng)事人只能在合同履行過(guò)程中提出。對(duì)于債務(wù)已經(jīng)履行完畢的合同，這時(shí)候雙方當(dāng)事人就不能再提出解除合同的請(qǐng)求。根據(jù)我國(guó)合同法第93條以及第94條的規(guī)定，合同的解除分為
2,133 2022.04.17
