我現(xiàn)在跟父母住在一起，房產(chǎn)證的名字是我，假如以后她們不在了，我姐姐她們有權(quán)要這個房子嗎
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一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字 1.帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件; 2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料; 3.辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。 二、有貸款房產(chǎn)證加名字 1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更; 2.辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費用。 3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。 三、沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字 這種情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。 1、每平方米2.5元交易費。 2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。 5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
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房子是父母名字我們還房貸也是可以的，但是不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
但由于各個銀行不同分行的操作規(guī)定不統(tǒng)一，有些分行也并不要求必須把產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產(chǎn)權(quán)證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之后，除了重復(fù)上面的步驟外，還要進行一個撤消抵押登記的程序。購房者和銀行辦完結(jié)算手續(xù)后，銀行會親自或者委托做抵押登記的律師聯(lián)系主管國土房管局，和購房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣，購房者除帶上上述所有證件外，還需帶好銀行開具的還款憑證。
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我買房子可以寫姐姐的名字嗎當(dāng)然可以。你買的房產(chǎn)，登記在你和你姐姐的名下，產(chǎn)權(quán)屬于你和你姐姐共有，系按份共有；在登記你姐姐的時候，如果沒有特殊說明，你姐夫也是有份額的。房子是婚前個人財產(chǎn)，還是婚后共同財產(chǎn)，主要有以下幾種情形： 1、婚前一方全款購買的房子，屬于該方婚前
2021.01.15 1,394 -
姐姐的房產(chǎn)證上可以加我的名字嗎不能，非夫妻關(guān)系,兒女繼承,無法直接辦理房產(chǎn)證加名,更名的。所以說你這種情況是無法在你姐的房本上加你的名的
2020.06.15 502 -
房子是我老婆的我跟她離婚房子歸我嗎這個問題你們是結(jié)婚以后買的房雖然你老公還房貸，房子也只有他的名字。你的工資為家所用。就說明這房子也是你們的共同財產(chǎn)，只要有買房的日期在你們結(jié)婚以后就能正明是你們的共同財產(chǎn)，所以離婚這房子也有你的一半。
2021.02.27 253
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姐姐戶口不在我名下, 我有權(quán)繼承她的房產(chǎn)嗎?
您主張的掛靠費沒有法律依據(jù)，姐姐之所以可以把戶口掛靠在您這里，也是因為她屬于您的旁系血親，而且您本人也同意其掛靠。至于掛靠費，也不是說不能收取，但是至少要有個依據(jù)，既然法律上沒有依據(jù)，那么金額雙方之間
2022-02-05 15,340 -
姐姐的孩子我有權(quán)繼承她的房子嗎?
一般來說，女婿沒有繼承權(quán)，所以丈夫沒有權(quán)利繼承配偶母親的財產(chǎn)。但如果配偶死亡，女婿承擔(dān)配偶贍養(yǎng)父母的義務(wù)，可以作為第一繼承人繼承財產(chǎn)。再婚后女婿也可以繼承。
2021-11-03 15,340 -
房產(chǎn)證是我姐姐的名字, 但是我哥哥不在家, 我想把房子過戶給我
房屋產(chǎn)權(quán)以登記為準，既然登記在姐姐名下，從法律上講產(chǎn)權(quán)歸姐姐所有。當(dāng)然你有證據(jù)證明你是實際出資和實際購買人，可以要求將房屋變更等在你名下。對方不同意，你只能到法院起訴，做所有權(quán)確認。取得勝訴判決后申請
2022-01-21 15,340 -
房子是我的名字, 父母離婚我跟我們有一個孩子, 我有權(quán)把房子賣掉嗎
未經(jīng)共有人同意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的，共有人有權(quán)收回房產(chǎn)。 離婚時法院將按有利于孩子成長原則確定孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬。但孩子未滿兩周歲時一般優(yōu)先歸母親撫養(yǎng)，滿十周歲法院還會征求孩子的意見。一方撫養(yǎng)子女的，另一方有權(quán)探視
2022-01-23 15,340
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01:32
被對方起訴我們是不是也要請個律師被對方起訴是不是也要請個律師，根據(jù)自身的情況確定。法律沒有要求必須聘請專業(yè)律師的要求。如果案情比較簡單，自己也有比較強的訴訟能力，或者有律師資格證，可以不請律師，自己給自己辯護。否則還是請一個專業(yè)律師比較好，能夠維護個人權(quán)益。辯護是指刑事犯
1,895 2022.04.18 -
01:08
婚后加女方名字在房產(chǎn)證上有用嗎首先，如果購買該房產(chǎn)的出資屬于夫妻共同財產(chǎn)，則該房產(chǎn)也屬于夫妻共同所有，房產(chǎn)證是否只寫一個人的名字也不會影響這一點。另外，如果房產(chǎn)是一方的個人財產(chǎn)，婚后在房產(chǎn)證上加上了配偶的名字的，該房產(chǎn)也屬于夫妻共同共有的財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)進行分割。對于如
3,108 2022.04.17 -
01:16
房產(chǎn)證加父母名字要交稅嗎房產(chǎn)證加父母名字要交稅。從法律上來說，“加名”實質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，可以以房地產(chǎn)權(quán)贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費明細如下：
5,864 2022.05.11
