二手房抵押貸款抵押權人的實現(xiàn)方式有哪些
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如果是以該房屋抵押貸款的，銀行有權實現(xiàn)抵押權，由于程序繁瑣，很多銀行不愿這么做?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋的規(guī)定》第一條對于被執(zhí)行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。 第二條人民法院對已經依法設定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應當給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。在此期限內，被執(zhí)行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。 第三條上述寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十九條的規(guī)定執(zhí)行。
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抵押權實現(xiàn)的方式有：抵押權人與抵押人協(xié)商將抵押財產進行拍賣或者變賣，債權人可以對所得的價款優(yōu)先受償，抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押權實現(xiàn)的方式有：拍賣：債務人未履行還款義務，拍賣抵押物；變賣：抵押權人不愿意拍賣抵押品，通過買賣方式出售；折價：清償期屆滿簽合同，抵押物價值高于債權數額，超過部分返還抵押人。
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抵押權實現(xiàn)的方式有哪些抵押權的實現(xiàn)方法有以下幾種： 1、拍賣 抵押權人在債權已界清償期而債務人沒有履行還款義務時，可以申請法院依照一定的程序拍賣抵押物，就其所得的價金優(yōu)先受償。如果拍賣抵押物后所得的價金多余債務金額的，超過部分應當返還抵押人。如果抵押權人為多數人
2021.03.09 152 -
抵押權的實現(xiàn)方式有哪些抵押權的實現(xiàn)方法有以下幾種: 1、拍賣 抵押權人在債權已界清償期而債務人沒有履行還款義務時，可以申請法院依照一定的程序拍賣抵押物，就其所得的價金優(yōu)先受償。如果拍賣抵押物后所得的價金多余債務金額的，超過部分應當返還抵押人。如果抵押權人為多數人
2021.04.02 273 -
抵押權實現(xiàn)的方式有哪些?抵押權實現(xiàn)的方式有與抵押人協(xié)商將抵押財產進行拍賣或者變賣，抵押權人對拍賣或變賣所得的價款優(yōu)先受償。當債務人不履行其到期債務的，債權人可以對抵押財產進行優(yōu)先受償。
2021.03.26 98
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抵押權的實現(xiàn)方式是什么，抵押權實現(xiàn)有哪些方式
抵押是交易中最常見的擔保方式之一。其實，交易當事人之所以設定抵押，也不過是想讓自己的債權多一層保障。這樣就能在對方違約時，通過實現(xiàn)抵押權來維護自己的權益。那么抵押權的實現(xiàn)方式是什么，抵押權實現(xiàn)有哪些方
2023-01-29 15,340 -
什么是抵押權？抵押權的實現(xiàn)方式有哪些
一、什么是抵押權抵押權引指債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產作為債權的擔保，債務人未履行債務時，債權人依照法律規(guī)定的程序就該財產優(yōu)先受償的權利。債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供
2022-10-30 15,340 -
什么是抵押權? 抵押權的實現(xiàn)方式有哪些?
抵押是交易中最常見的擔保方式之一。其實，交易當事人之所以設定抵押，也不過是想讓自己的債權多一層保障。這樣就能在對方違約時，通過實現(xiàn)抵押權來維護自己的權益。那么抵押權的實現(xiàn)方式是什么，抵押權實現(xiàn)有哪些方
2023-05-31 15,340 -
抵押權的實現(xiàn)方式有哪些
1、在抵押實現(xiàn)時，抵押合同中明確約定有抵押權實現(xiàn)方式的，應依其約定方式承擔抵押責任。抵押合同中沒有約定的，抵押權人可與抵押人協(xié)商，依雙方協(xié)商確定的方式實現(xiàn)抵押權。 2、抵押權人與抵押人協(xié)商達不成協(xié)議的
2022-06-25 15,340
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個人房產抵押貸款流程有哪些個人房產抵押貸款流程有： 1、貸款申請； 2、如果貸款申請符合金融機構的貸款條件，就準備相應的資料； 3、看房評估。提交以上資料后，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
1,164 2022.11.21 -
01:39
房產抵押貸款的條件房產抵押貸款需要滿足下面幾個條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內連續(xù)三月逾期還款，或者累計六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內的個人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,036 2021.04.25 -
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房產抵押貸款條件房產抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產必須是貸款人已經擁有的房產，并且房產的產權不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25
