離婚后部分房產(chǎn)原售房單位所有權(quán)歸誰(shuí)？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
對(duì)離婚時(shí)雙方當(dāng)事人只享有部分所有權(quán)的房屋，夫妻只享有對(duì)該房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，而原售房單位仍享有房屋的部分所有權(quán)，如果要確權(quán)或者分割，就必然要涉及對(duì)房屋進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估，在雙方協(xié)商不一致時(shí)還涉及競(jìng)價(jià)、拍賣等一系列問(wèn)題，這一系列行為要考慮原售房單位對(duì)房屋享有的一定比例的所有權(quán)。因此，人民法院對(duì)夫妻只享有部分所有權(quán)的房屋的歸屬及分割，在雙方協(xié)商不一致的情況下，也不宜作出判決，只可就該房屋的居住和使用進(jìn)行判決。對(duì)分得“部分產(chǎn)權(quán)”房屋的一方，一般應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例，依照離婚時(shí)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的同類住房標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，給予對(duì)方一半價(jià)值的補(bǔ)償。對(duì)夫妻雙方均主張房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的，在雙方均同意的情況下，可以采取競(jìng)價(jià)方式解決。根據(jù)國(guó)務(wù)院住房改革政策，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買福利性公有房屋的，在將標(biāo)準(zhǔn)價(jià)與成本價(jià)或者市場(chǎng)價(jià)之間的差價(jià)補(bǔ)足交清后，房屋所有權(quán)歸個(gè)人所有。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
婚后買房共同還貸，房產(chǎn)的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共有。離婚時(shí)，對(duì)于夫妻共同房產(chǎn)及其增值部分，可以由二人協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。如果一方當(dāng)事人在婚內(nèi)有隱匿夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為，則法院在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，可以依法讓當(dāng)事人少分或不分財(cái)產(chǎn)。
婚后房產(chǎn)寫單獨(dú)所有的，離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)歸個(gè)人所有。男女雙方對(duì)婚后房產(chǎn)存在書面協(xié)議，雙方約定婚后房產(chǎn)歸單獨(dú)所有的，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，同時(shí)法律明確規(guī)定，夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。那么在離婚時(shí)，必須按照協(xié)議的內(nèi)容確定房產(chǎn)的所有權(quán)歸誰(shuí)。
-
離婚后原房產(chǎn)歸誰(shuí)如果房子是雙方婚前共同按揭貸款購(gòu)房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款的，那么該房子在離婚時(shí)應(yīng)該屬于夫妻雙方的共同房產(chǎn)進(jìn)行分割；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個(gè)人所有。
2021.02.09 104 -
離婚后房產(chǎn)增值部分歸誰(shuí)按揭房歸婚前買房者所有。離婚時(shí)應(yīng)將一方婚前購(gòu)買的按揭房判歸買房者所有，同時(shí)應(yīng)當(dāng)將夫妻所共同償還貸款的一半補(bǔ)償給另外一方。 如果購(gòu)買的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，離婚時(shí)房屋增值部分就不需要單獨(dú)列出予以分割了。如果是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買增值部分屬于購(gòu)房
2021.03.20 147 -
婚后買房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所擁有?婚后買房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所擁有，要根據(jù)具體情況而定： 1、如果婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，或者父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，房產(chǎn)權(quán)歸夫妻雙方共同擁有； 2、如果是一方用婚前的積蓄購(gòu)買的房屋，且登記在自己的名下，則婚后買房產(chǎn)權(quán)歸夫妻一方所有。 當(dāng)事人結(jié)
2021.04.15 206
-
房子產(chǎn)權(quán)到期后原房產(chǎn)所有權(quán)歸誰(shuí)
根據(jù)我國(guó)民法典第三百五十九條的規(guī)定，公民對(duì)于房屋并沒(méi)有無(wú)限期的產(chǎn)權(quán)，對(duì)于房屋所在土地有70年的使用權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)到期后，會(huì)自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期時(shí)，可能會(huì)產(chǎn)生一些續(xù)期費(fèi)用，對(duì)于續(xù)期費(fèi)用的繳納又或者是減免，需要依
2022-05-25 15,340 -
婚后購(gòu)買房產(chǎn)房產(chǎn)的增值部分歸誰(shuí)所有
婚后貸款買房婚后共同還貸房產(chǎn)增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
2023-06-08 15,340 -
離婚后房產(chǎn)歸誰(shuí)所有?
之前的法律對(duì)于離婚時(shí)的房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題是這么來(lái)規(guī)定的： 1、前，且房款全部付清的，算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，時(shí)不參與分割。 2、結(jié)婚前付了首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產(chǎn)本身為個(gè)
2022-09-07 15,340 -
單位分的房子產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)
1、在住房制度改革以前，住宅都是由單位建好分給職工作為福利。沒(méi)有商品房，那么房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)都是單位（機(jī)構(gòu)）而非個(gè)人，分配給職工使用的房屋一般會(huì)由產(chǎn)權(quán)單位（或房管所）發(fā)一個(gè)使用權(quán)證（即公有住房租賃合同），房
2022-11-11 15,340
-
00:59
離婚后房產(chǎn)歸誰(shuí)所有夫妻離婚房產(chǎn)的歸屬和分割問(wèn)題，主要有以下三種情況： 1、一方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)配偶是無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割的。但如果在房產(chǎn)證上加上了其配偶名字的，屬于夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。如何分割，由當(dāng)事人雙方自行協(xié)商； 2、一方
1,583 2022.04.15 -
01:15
婚后買房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所擁有婚后買房，產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)要看具體情況：1、如果是用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買房的，并且登記自己名下，房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不必須進(jìn)行分配。比如，將自己婚前房產(chǎn)出售，用售房款全款買房依然登記自己名下。 2、如果婚后買房用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這里共同財(cái)產(chǎn)包括一方
1,292 2022.04.17 -
01:04
離婚后買的房歸誰(shuí)所有離婚后，夫妻雙方的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)如何分割，要看具體情況： 1、如果是用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買房的，并且登記自己名下，房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不必須進(jìn)行分配；2、如果婚后買房用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這里共同財(cái)產(chǎn)包括一方或雙方婚后的收入、公積金。這種情況下，不論
1,242 2022.04.17
