剛交了首付還沒有辦完按揭就就賣掉了會(huì)怎樣
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剛交了首付款，還沒有辦按揭 這種情況就是開發(fā)商還沒有到房管局備案，是最好處理的。 買賣雙方可以直接到開發(fā)商那里辦理合同轉(zhuǎn)讓，就是跟開發(fā)商商量好，跟買方重新簽訂一份購(gòu)房合同，并將老的購(gòu)房合同收回即可。然后買方再將首付款付給賣方就行了。后面的事情就跟買新房一樣，房管局備案就直接寫買方的名字，銀行按揭也是買方自己去辦理即可，房產(chǎn)證下來就直接是買方的名字了。
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付了買房首付無法辦按揭的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)退房解除合同。購(gòu)房者可以向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購(gòu)房者辦理退房手續(xù)，辦理退房手續(xù)后將全部購(gòu)房款退還給購(gòu)房者，根據(jù)無法辦按揭的原因確定違約方并由違約方依據(jù)合同約定支付違約金。
首付款交了，購(gòu)房合同遲遲簽不了的情況下，建議聯(lián)系開發(fā)商確定無法簽訂購(gòu)房合同的原因，若是開發(fā)商方面違約產(chǎn)生的不能簽訂合同，其產(chǎn)生的損失可以起訴獲得賠償。
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剛交首付就被拒貸, 怎么辦房貸被拒應(yīng)該是個(gè)人征信有問題。如果說用戶在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，約定因?yàn)橘?gòu)房者個(gè)人信用問題，導(dǎo)致房貸申請(qǐng)被拒，開放商會(huì)按照約定全額退回首付款，那么這時(shí)候首付款是會(huì)退回的。而沒有在合同中約定，開發(fā)商一般會(huì)要求用戶重新提交房貸申請(qǐng)或換一家銀行申請(qǐng)房貸
2020.11.24 211 -
買房付完首付以后不想要了還能辦按揭嗎買房付了首付后無法辦按揭可以申請(qǐng)解除房屋買賣合同。購(gòu)房者可以向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購(gòu)房者辦理退房手續(xù)，辦理退房手續(xù)后將全部購(gòu)房款退還給購(gòu)房者，根據(jù)無法辦按揭的原因確定違約方并由違約方依據(jù)合同約定支付違約金。
2021.02.04 587 -
付了首付沒貸款就離婚該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務(wù)。基于不動(dòng)產(chǎn)特性，只有一方能獲得房屋所有權(quán)。因此，獲得房產(chǎn)一方應(yīng)對(duì)另一方補(bǔ)償。一般原 則為，獲得房產(chǎn)的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半。
2021.01.20 223
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剛交的首付款還沒辦按揭就出售
剛交了首付款，還沒有辦按揭 這種情況就是開發(fā)商還沒有到房管局備案，是最好處理的。 買賣雙方可以直接到開發(fā)商那里辦理合同轉(zhuǎn)讓，就是跟開發(fā)商商量好，跟買方重新簽訂一份購(gòu)房合同，并將老的購(gòu)房合同收回即可。然
2022-03-26 15,340 -
剛交完首付就后悔了怎么辦
交完首付，如果已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，不能隨意毀約。如果真的后悔了，想要解除合同，可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商。無法協(xié)商一致時(shí)，不履行合同構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履
2022-06-03 15,340 -
剛交的首付款只沒有按揭可以賣嗎？
剛交了首付款，還沒有辦按揭 這種情況就是開發(fā)商還沒有到房管局備案，是最好處理的。 買賣雙方可以直接到開發(fā)商那里辦理合同轉(zhuǎn)讓，就是跟開發(fā)商商量好，跟買方重新簽訂一份購(gòu)房合同，并將老的購(gòu)房合同收回即可。然
2022-04-13 15,340 -
一般交完首付就簽合同了嗎
在實(shí)踐中，一般在交首付時(shí)簽訂購(gòu)房合同。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款規(guī)定，商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。第二十二條規(guī)定，不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企
2022-06-06 15,340
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01:13
失業(yè)金沒領(lǐng)完就找到工作了,剩下的怎么辦失業(yè)金沒領(lǐng)完就找到工作了，是無法再領(lǐng)取失業(yè)金的。畢竟失業(yè)金針對(duì)的是失業(yè)人員，用戶重新就業(yè)了之后，自然就不屬于失業(yè)人員。不過需要注意一點(diǎn)，如果重新就業(yè)又失業(yè)，失業(yè)保險(xiǎn)的繳費(fèi)時(shí)間是需要重新計(jì)算的，但是領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的期限，可以與前次失業(yè)應(yīng)領(lǐng)取而
18,349 2022.05.11 -
01:09
交了首付后想退房怎么辦交了首付想退房，首先可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商；其次，也可以通過行使我國(guó)民法典第563條規(guī)定的法定解除權(quán)利的方式，來單方面地解除房屋買賣合同。具體來說：一般情況下，房屋買賣合同訂立之后，對(duì)雙方當(dāng)事人都具有相應(yīng)的法律效力。因此，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的
741 2022.05.18 -
01:01
沒有網(wǎng)簽交了首付可以退房嗎購(gòu)房者沒有網(wǎng)簽交了首付之后也是可以要求退房退款的，但是一定要有正當(dāng)?shù)睦碛伞Ｙ?gòu)房者可以從以下兩個(gè)方面來申請(qǐng)退房： 第一就是看是否存在合同約定的情形，比如說合同里面如果明確約定了哪些情況可以退房，而實(shí)際的房地產(chǎn)交易中出現(xiàn)了這些情況，那么購(gòu)房者可
2,636 2022.05.18
