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農(nóng)村拆遷補(bǔ)償按戶口還是宅基地

2022-04-28 13:24

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1、城市拆遷屬于國有土地上房屋征收,依據(jù)的法律是國務(wù)院590號令,即《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和各地政府依據(jù)該法規(guī)制定的房屋征收實(shí)施細(xì)則。 2、國務(wù)院590號令中明確房屋征收是征收人對房屋的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償與安置,與戶口沒有關(guān)系。但各地政府對在房屋征收中對一些住房困難戶或無房戶,都在征收實(shí)施細(xì)則中明確了政策,通過廉租房經(jīng)濟(jì)適用房解決這些群體在房屋征收中遇到的困難,做到居者有其屋。

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以面積為準(zhǔn),但是面積和人口都是補(bǔ)償?shù)目紤]因素,目的是為了保障農(nóng)民的生活條件。并且,無證房屋具有法定條件也可以作為補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容。

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宅基地拆遷應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償住宅費(fèi)用,具體的補(bǔ)償表標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)氐囊?guī)定為準(zhǔn)?!吨腥A人民共和國土地管理法》第四十八條第二款、第三款規(guī)定,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

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