房屋所有權(quán)之爭(zhēng)什么時(shí)候進(jìn)行
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房屋所有權(quán)或稱房屋產(chǎn)權(quán)是購(gòu)房者最關(guān)心的。這一權(quán)利的取得標(biāo)志著房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移已告完成，那么在法律上房屋所有權(quán)的取得何時(shí)發(fā)生呢按我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，房屋所有權(quán)因買賣轉(zhuǎn)移變更時(shí)，應(yīng)自轉(zhuǎn)移變更之日起，三個(gè)月內(nèi)辦理轉(zhuǎn)移變更登記手續(xù)，因此，當(dāng)事人只有辦理完成房屋過戶登記手續(xù)，房屋所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。過戶登記的時(shí)間即為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。形式上，購(gòu)房者取得的房產(chǎn)權(quán)證即為其所有權(quán)證明。這與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移是要式行為、以登記為成立要件的法律要求是相一致的。所以下列兩種情形法律效力不同：(l)未辦理過戶登記的，即使房屋已實(shí)際交付甚至入住，房屋所有權(quán)仍然未發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍在轉(zhuǎn)讓方手里;因此，購(gòu)房者在此種情形下應(yīng)與開發(fā)商及時(shí)聯(lián)系，協(xié)商辦理有關(guān)過戶手續(xù)的事宜，及時(shí)取得所有權(quán)。遇到拖延或明顯違約不辦理的，應(yīng)按合同有關(guān)約定要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任;(2)房屋買賣雙方已辦理房屋過戶登記手續(xù)，買方已取得產(chǎn)權(quán)證的，即使雙方尚未實(shí)際交付房屋，買方未實(shí)際占用、使用該房屋，房屋的所有權(quán)也發(fā)生了轉(zhuǎn)移。
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購(gòu)房者只有辦理了不動(dòng)產(chǎn)過后登記手續(xù)的，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的變更才發(fā)生法律效力，購(gòu)房者才能取得房屋所有權(quán)。我國(guó)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
房屋被征收，其所有權(quán)人在征收決定生效時(shí)喪失所有權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書或人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)消滅的，自法律文書或征收決定生效時(shí)發(fā)生效力。
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購(gòu)房者什么時(shí)候取得房屋所有權(quán)購(gòu)房者在辦理完房屋過戶登記手續(xù)后取得房屋所有權(quán)。我國(guó)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅； 經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，所以購(gòu)買房產(chǎn)只有辦理了不動(dòng)產(chǎn)過后登記手續(xù)的，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的變更才發(fā)生法律效力，購(gòu)房者才能取得房屋所有權(quán)。
2021.04.15 240 -
購(gòu)房者什么時(shí)候取得房屋所有權(quán)呢購(gòu)房者在進(jìn)行房屋登記之后取得房屋所有權(quán)。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
2021.01.16 158 -
房屋被政府征收，房屋所有人在什么時(shí)候喪失所有權(quán)征收決定書生效時(shí)喪失所有權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律及司法解釋規(guī)定，一般房屋等不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)自登記時(shí)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。 但是，經(jīng)人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)審理、仲裁，或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或消滅的，自法律文書或征收決定等生效時(shí)發(fā)生效
2021.03.23 167
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時(shí)房屋怎么進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?
①房屋登記申請(qǐng)表;②房屋權(quán)屬證書;③離婚證明(離婚證、判決書、調(diào)解書等)(看原件交復(fù)件);④房產(chǎn)歸屬的證明材料(看原件交復(fù)件);⑤房屋測(cè)繪成果報(bào)告書;⑥房屋交易過戶證書;⑦申請(qǐng)人的身份證(看原件交復(fù)件
2022-10-20 15,340 -
時(shí)房屋怎么進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
①房屋登記申請(qǐng)表;②房屋權(quán)屬證書;③離婚證明(離婚證、判決書、調(diào)解書等)(看原件交復(fù)件);④房產(chǎn)歸屬的證明材料(看原件交復(fù)件);⑤房屋測(cè)繪成果報(bào)告書;⑥房屋交易過戶證書;⑦申請(qǐng)人的身份證(看原件交復(fù)件
2022-11-01 15,340 -
什么時(shí)候能辦房屋所有權(quán)證
只要期房開發(fā)商完善以下手續(xù)，在3-6個(gè)月拿到房產(chǎn)證了： 1、需要開發(fā)商的各種國(guó)土手續(xù)辦理齊全、修建立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)批、施工圖審、修建、報(bào)建報(bào)監(jiān)、預(yù)售等等，的手續(xù)辦理齊備。 2、需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其
2022-11-04 15,340 -
購(gòu)房者什么時(shí)候領(lǐng)取房屋所有權(quán)？
根據(jù)我國(guó)民法典及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。因此，購(gòu)房者并不是在買房合同生效后就取得房屋所有權(quán)，而是經(jīng)依
2022-05-29 15,340
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01:29
房屋買賣時(shí)土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移嗎根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定，房屋買賣時(shí)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而同時(shí)轉(zhuǎn)讓。這是因?yàn)榉康匾惑w，房屋的所有權(quán)依賴于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，土地使用權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移，否則房屋的所有權(quán)即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17 -
01:00
勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁時(shí)間從什么時(shí)候算起勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁時(shí)效期間從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。 勞動(dòng)爭(zhēng)議申請(qǐng)仲裁的時(shí)效期間為一年。 當(dāng)事人必須在勞動(dòng)仲裁時(shí)效內(nèi)及時(shí)提出仲裁申請(qǐng)。 發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議的話，是向當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)向仲裁委申請(qǐng)仲裁。 勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁中，是誰主
1,314 2022.05.11 -
01:11
怎么進(jìn)行房屋遺產(chǎn)繼承過戶房屋遺產(chǎn)繼承過戶的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請(qǐng)登記的具體事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料到相關(guān)部門按照流程辦理房屋過戶登記。具體的繼承過戶流程如下： 1、房屋評(píng)估，首先必須是通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估； 2、繼承公證，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒?/p>
748 2022.11.21
