有誰有二手房按揭貸款的例子
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二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。如果要順利并成功取得二手房按揭貸款，消費者一般要“七步走”：找好意欲購買的房屋，該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的進入房地產(chǎn)市場的流通的條件。選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機構(gòu)，并在該機構(gòu)完成房產(chǎn)價值評估工作，交納房產(chǎn)評估費。借款人申請二手房抵押貸款應(yīng)填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列資料： 1)身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明; 2)經(jīng)濟收入證明，并可有選擇地提供包括存款證明、有價證券在內(nèi)的其他財產(chǎn)證明，以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優(yōu)越; 3)買賣雙方簽訂的購房協(xié)議書; 4)同意以所購房屋作抵押的證明; 5)有不低于購房價款30%的自有資金; 6)貸款銀行要求提供的其他文件或材料。售房人須提供如下資料： 1)售房人(含共有人)身份證明及復(fù)印件、婚姻狀況證明; 2)房屋共有權(quán)人同意出售的書面文件; 3)所售房屋的房屋所有權(quán)有效證件及復(fù)印件; 4)如房屋已出租，須提供承租戶同意出售的證明文件; 5)保證所售房屋符合上市出售條件的證明。去銀行指定的律師事務(wù)所填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，對借款人和售房人送交的資料的真實性、合法性、合規(guī)性及借款人的資信進行審查，負(fù)責(zé)組織對交易房屋進行房價評估，所評估價值作為貸款銀行確定貸款額度的依據(jù)。購房者須交納所購房屋價值4%的律師費。借款人與貸款銀行簽訂借款合同。辦理抵押、保險等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。借款合同生效，資金劃入借款人指定帳戶。
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第一步，向貸款銀行進行咨詢，了解貸款條件以及貸款利率等具體內(nèi)容，選擇想要貸款的銀行。第二步，向銀行申請貸款。第三步，簽訂借款合同和抵押合同。第四步，辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記。
二手房貸款流程為：第一、提出貸款申請。第二、評估標(biāo)的房屋。第三、銀行審批。第四、繳稅過戶，領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。第五、辦理房屋抵押登記。第六、銀行按合同約定發(fā)放貸款。
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二手房按揭貸款流程按揭二手房交易流程： 1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同在合同中，約定買方通過二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。 2、買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)場打印房產(chǎn)買賣協(xié)議，并且同時由買賣雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場簽訂私產(chǎn)房屋代收代
2020.07.06 419 -
二手房按揭貸款條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份; 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; 3、具有購買住房的合同或協(xié)議; 4、能夠支付不低于購房全部價款后防務(wù)評估價50%的首期付款; 5、同意以所購房屋作為抵押物 6、貸款行規(guī)定的其
2020.05.25 213 -
二手房按揭如何貸款需要向銀行提交相關(guān)材料，再由房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，最后，銀行審批貸款申請人的資質(zhì)，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度、期限等方面的審批。
2020.11.06 242
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二手房按揭貸款
二手房按揭貸款流程具體如下：⑴遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致額度和年限。然后三方約
2022-09-01 15,340 -
二手房按揭貸款手續(xù)有哪些？
二手房按揭貸款流程一、要購買的二手房必須已辦理《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)明晰并具備符合政府規(guī)定的進入房地產(chǎn)市場流通條件。房屋的房齡不能超過15年。二、選擇銀行，進行房產(chǎn)評估。三、填寫借款申請表，并向貸款銀
2022-09-08 15,340 -
按揭貸款買二手房有何手續(xù)
按揭購買二手房的手續(xù)，具體操作手續(xù)如下： 1、簽合同： (1)賣方攜帶產(chǎn)權(quán)證、身份證、公共維修基金收據(jù)原件;買方攜帶身份證和定金; (2)簽約后買方向賣方支付定金，按法律規(guī)定超過房價的20%的金額不受
2023-01-17 15,340 -
一手房按揭貸款和二手房按揭貸款的額度有什么區(qū)別嗎? 二手房貸多少
1、一手房按揭貸款一般一手房貸款的最高貸款額度是房產(chǎn)價值的8成，房貸的最高貸款期限最長為30年，申請者年齡和貸款期限之和不超過70年。一般以中國人民銀行相關(guān)利率規(guī)定為基準(zhǔn)，可以享受當(dāng)下基準(zhǔn)利率下浮利率
2022-02-28 15,340
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二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請。 把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫借款申請表，工作人員就材料做出基本評估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時間，由指定的機構(gòu)進行評估。交易方要交納五百元評估費； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,345 2021.07.05 -
00:49
沒有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指債務(wù)人也就是借款方在法律上把財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財產(chǎn)，不能隨意的進行處分的權(quán)利。以財產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了
1,885 2022.10.06 -
01:13
按揭房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán)，沒有處分權(quán)； 2、設(shè)置抵押的目的主要是為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益，如果說
3,697 2022.10.06
