離婚后房子過戶在原來共同財產(chǎn)怎么辦
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離婚后，將原共有房屋進行出售在社會生活中也是較為常見的。一般情況下，可能會遇有以下幾種情況：第一種：原共有財產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻一方名下，且根據(jù)離婚協(xié)議，在得房一方名下，離婚后房屋如何出售比如，一對夫妻離婚之前，房產(chǎn)登記在男方名下，且銀行貸款男方也是主貸人，離婚后，根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸男方所有?，F(xiàn)男方欲賣房，只需要利用下家的首付款將銀行貸款還清，再與下家辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可，不需要女方的配合。第二種：原共同財產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻一方名下，但根據(jù)離婚協(xié)議，產(chǎn)權(quán)登記記載的一方不再享有房產(chǎn)權(quán)利，房產(chǎn)歸沒有記載為產(chǎn)權(quán)登記一方，如何處理比如，一對夫妻離婚之前，房產(chǎn)登記在男方名下，且銀行貸款男方也是主貸人，離婚后，根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸女方所有?，F(xiàn)女方欲賣房如何如處理若女方賣房，首先須辦理產(chǎn)權(quán)證的變更登記手續(xù)。即房產(chǎn)由男方名下轉(zhuǎn)為女方名下。這個過程中，銀行抵押合同變更是最為重要的，因為銀行若不同意變更主貸人，產(chǎn)權(quán)變更登記為女方就會存在困難。當(dāng)然，還有一種操作，就是整個賣房過程由男方操作，即以男方名義售房，在此操作過程中，須要有一個專門對此的雙方協(xié)議，特別是要注意應(yīng)指定下家放款直接到女方指定的賬戶問題。第三種：原共同財產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻雙方名下，銀行貸款在男方名下。
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離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有： （1）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證； （2）到不動產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； （3）到房管局辦理免征契稅申請； （4）辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費； （5）取證。
離婚后房子未過戶，算共同財產(chǎn)。夫妻協(xié)議離婚,雙方簽訂的協(xié)議是物權(quán)變動的原因行為,僅具備債權(quán)效力,必須辦理相應(yīng)的房屋登記后才發(fā)生物權(quán)變動的效力。協(xié)議中約定對房產(chǎn)具有所有權(quán)的一方有過戶的請求權(quán)，在未變更前還屬于夫妻共同財產(chǎn)。
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離婚后房子不過戶還算共同財產(chǎn)嗎算。夫妻協(xié)議離婚,雙方簽訂的協(xié)議是物權(quán)變動的原因行為,僅具備債權(quán)效力,必須辦理相應(yīng)的房屋登記后才發(fā)生物權(quán)變動的效力。協(xié)議中約定對房產(chǎn)具有所有權(quán)的一方有過戶的請求權(quán),在未變更前還屬于夫妻共同財產(chǎn)。
2021.04.18 586 -
離婚后原房子怎么過戶離婚有兩種方式，離婚方式不同，房子過戶也會不同，準備的材料也有所不同。如果雙方是協(xié)議離婚的，就是去民政部門辦理離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需要準備如下材料：離婚協(xié)議書，經(jīng)過公證的，還應(yīng)提交公證書、離婚證及復(fù)印件、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件等。如果是訴
2021.04.18 133 -
婚后過戶的房子算共同財產(chǎn)嗎婚后過戶的房子是否算是共同財產(chǎn)，要視具體情況而定。若是婚后夫妻雙方購買的房子，無論過戶在一方名下還是夫妻雙方名下，該房子一般為夫妻共同財產(chǎn)。若是夫妻雙方另有約定的除外。若是婚后因繼承或贈與所得的房子，在婚姻期間，夫妻雙方或一方所繼承或接受遺
2021.01.08 103
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離婚房子過戶給未來孩子算共同財產(chǎn)嗎
屬于夫妻共有財產(chǎn)。 1、離婚屬于夫妻雙方的權(quán)利與自由，可以協(xié)議離婚，也可以訴訟離婚。 訴訟離婚，一方不同意離婚或簽了離婚協(xié)議后反悔不履行的，另一方可以訴訟離婚。一般在被告住所地法院起訴，或者在被告居住
2022-03-26 15,340 -
離婚時房子過戶后屬于共同財產(chǎn)嗎
辦理離婚房屋過戶手續(xù)：第一步，準備房地產(chǎn)過戶材料1。離婚判決書及其復(fù)印件2、房地產(chǎn)證明書（有共有證明書的，包括共有證明書）3、身份證明書及復(fù)印件4、房地產(chǎn)登記申請書。步驟二，房產(chǎn)過戶手續(xù)準備好了房產(chǎn)過
2021-11-16 15,340 -
婚后房子過戶后還是共同財產(chǎn)嗎
婚后過戶的房子是否算是共同財產(chǎn)，要視具體情況而定。若是婚后夫妻雙方購買的房子，無論過戶在一方名下還是夫妻雙方名下，該房子一般為夫妻共同財產(chǎn)。若是夫妻雙方另有約定的除外。若是婚后因繼承或贈與所得的房子，
2022-06-10 15,340 -
離婚后原來的房子怎么過戶給女方?
1。如果離婚，那請看她的協(xié)議書或者判決書，看房子是怎么處理的；然后再去房管局查一下是不是有預(yù)告登記，以確保你購買房屋后有所有權(quán)。 2。如果她的按揭款已交完，可從銀行辦理相關(guān)手續(xù)并取回房產(chǎn)證，然后再過戶
2022-05-03 15,340
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離婚后房產(chǎn)過戶怎么辦理離婚后，房產(chǎn)過戶流程辦理為： 1、夫妻雙方離婚后，就雙方的房產(chǎn)分配達成一致協(xié)議，雙方攜帶相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、本人身份證及復(fù)印件等，到房地產(chǎn)辦理中心辦理過戶手續(xù)； 2、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，需要攜帶的證件有：雙方當(dāng)事人的離婚證、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議
719 2022.04.15 -
01:05
離婚后房產(chǎn)怎么辦理過戶首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，相對應(yīng)的，如果當(dāng)事人因為離婚要辦理房產(chǎn)過戶，有以下兩種情況：1、如果是協(xié)議離婚的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)帶上離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到不動產(chǎn)所在地的交易
1,639 2022.04.17 -
00:44
離婚后房產(chǎn)怎么過戶男女雙方無論是協(xié)議離婚還是訴訟離婚，在離婚之后都要及時的辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)第1步就是要準備辦理離婚析產(chǎn)登記的材料。主要包括了離婚判決書或者離婚協(xié)議書或者離婚證，房產(chǎn)證，身份證，登記申請書；第2步就是要到公證處辦理析產(chǎn)的公
836 2022.04.17
