房屋買(mǎi)賣(mài)后多年未過(guò)戶？屬于原產(chǎn)權(quán)人嗎？
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房屋買(mǎi)多年未過(guò)戶，根據(jù)房地產(chǎn)法的規(guī)定產(chǎn)權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移、還是屬于原來(lái)產(chǎn)權(quán)人，建議盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如下； 1、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽，之后到房管部門(mén)測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖； 2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。 3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）； 4、雙方帶著（3）項(xiàng)材料到房管部門(mén)申請(qǐng)辦理，房管部門(mén)審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證。
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未成年人名下的房屋是否可以買(mǎi)賣(mài)要根據(jù)具體情況而定。只有為了未成年人的利益，監(jiān)護(hù)人才有權(quán)處理未成年人的房產(chǎn)，否則，監(jiān)護(hù)人不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。
民法典規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)未過(guò)戶的，不影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力，房屋買(mǎi)賣(mài)合同自依法成立時(shí)具有法律效力。
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房屋過(guò)戶后屬于買(mǎi)賣(mài)合同的義務(wù)嗎？屬于。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)時(shí)，辦理過(guò)戶登記是屬于房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的義務(wù)，房屋出售者要幫助購(gòu)房者辦理過(guò)戶登記。
2020.06.08 152 -
房屋買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證未過(guò)戶有效嗎房產(chǎn)證未過(guò)戶的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力。簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人均有行為能力，意思表示一致，且合同的內(nèi)容和形式不違反法律規(guī)定，不違背公序良俗原則，簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力。
2021.01.07 226 -
產(chǎn)權(quán)未過(guò)戶的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎產(chǎn)權(quán)未過(guò)戶的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效，但對(duì)房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房屋未進(jìn)行過(guò)戶屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力。
2021.03.11 110
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房屋買(mǎi)賣(mài)多年未過(guò)戶，產(chǎn)權(quán)是否還屬于原產(chǎn)權(quán)人？
房屋買(mǎi)多年未過(guò)戶，根據(jù)房地產(chǎn)法的規(guī)定產(chǎn)權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移、還是屬于原來(lái)產(chǎn)權(quán)人，建議盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如下； 1、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽，之后到房管部門(mén)
2022-04-10 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)多年未過(guò)戶，產(chǎn)權(quán)是否還屬于原產(chǎn)權(quán)人
房屋買(mǎi)多年未過(guò)戶，根據(jù)房地產(chǎn)法的規(guī)定產(chǎn)權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移、還是屬于原來(lái)產(chǎn)權(quán)人，建議盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如下； 1、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽，之后到房管部門(mén)
2022-03-27 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)兩年未過(guò)戶，產(chǎn)權(quán)是否還屬于原產(chǎn)權(quán)人？
房屋買(mǎi)多年未過(guò)戶，根據(jù)房地產(chǎn)法的規(guī)定產(chǎn)權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移、還是屬于原來(lái)產(chǎn)權(quán)人，建議盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如下； 1、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽，之后到房管部門(mén)
2022-04-13 15,340 -
房子買(mǎi)賣(mài)多年未過(guò)戶，產(chǎn)權(quán)是否還屬于原產(chǎn)權(quán)人？
房屋買(mǎi)多年未過(guò)戶，根據(jù)房地產(chǎn)法的規(guī)定產(chǎn)權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移、還是屬于原來(lái)產(chǎn)權(quán)人，建議盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如下； 1、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽，之后到房管部門(mén)
2022-04-14 15,340
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二手房買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶流程房屋過(guò)戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等，具體的房房屋過(guò)戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22 -
01:18
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)怎么過(guò)戶農(nóng)村的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)不同于普通的商品房買(mǎi)賣(mài)，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門(mén)辦理登記； 4、經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,039 2022.04.15
