關(guān)于怎樣才能避免購買到小產(chǎn)權(quán)房呢？
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避免購買到小產(chǎn)權(quán)房的規(guī)避方法： 1、一定要求開發(fā)商或置業(yè)顧問將重要的口頭許諾寫進(jìn)白紙黑色的購房合同，口說無憑，避免后期出現(xiàn)糾紛。 2、一定要查看五證是否齊全：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。不光要查看復(fù)印件，還要核實(shí)原件。 3、去房管局查驗(yàn)一下，自己所購房源是否在房管局官網(wǎng)或者透明房產(chǎn)網(wǎng)上有房源備案，如果有，則基本能證明是正常房源。 4、還有一條最直接的方法就是問能否做按揭貸款，如果能則說明可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)抵押，基本屬于正常商品房。 5、最后，就小產(chǎn)權(quán)房出現(xiàn)的地域特征來說一般是城鄉(xiāng)結(jié)合部和遠(yuǎn)郊，所以在這類地域買房一定要加倍小心。
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避免購房風(fēng)險的方法： 1、盡量慎買五證不全房產(chǎn)； 2、盡力提高糾紛化解效率； 3、簽訂《房屋買賣合同》時，購房者應(yīng)謹(jǐn)慎對待合同中的每一條款，尤其是房產(chǎn)面積、裝修、設(shè)施等，房款支付時間及方式，房產(chǎn)交付時間及方式，逾期付款或交房的違約責(zé)任等內(nèi)容。
購房避免風(fēng)險的注意事項(xiàng)有：房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買賣雙方身份證明是否真實(shí)有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作等。
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購房者怎樣才能避免延期交房購房者避免延期交房的方法是： 1.簽訂合同之前應(yīng)充分研究開發(fā)商提供的合同內(nèi)容，注意其逾期交房的免責(zé)條款，并要求開發(fā)商作出說明; 2.在合同中一定要約定逾期交房的違約金數(shù)額； 3.買房人一定要在法律規(guī)定的訴訟時效內(nèi)提起訴訟。
2020.02.01 159 -
購房者怎樣才能避免房齡騙局購房者預(yù)防在房齡上被騙可以攜帶產(chǎn)權(quán)證到房產(chǎn)管理部門查檔；可以在房屋買賣合同中明晰房齡以及隱瞞房齡的違約條款；首次轉(zhuǎn)讓的二手房可以直接查看產(chǎn)權(quán)證推斷房齡；可以通過觀察廚房衛(wèi)生的裝修、地板成色推斷房齡；可以詢問小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主或物業(yè)房齡的真實(shí)狀況
2020.06.21 274 -
怎么避免買到查封房呢為避免簽訂合同之后發(fā)現(xiàn)房屋被查封，在簽約前應(yīng)當(dāng)檢查房主是否進(jìn)行過房屋核驗(yàn)，查詢確認(rèn)交易房屋是否被登記為查封、占用等其他狀態(tài)。
2020.10.15 113
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如何避免購買到小產(chǎn)權(quán)房
1、一定要求開發(fā)商或置業(yè)顧問將重要的口頭許諾寫進(jìn)白紙黑色的購房合同，口說無憑，避免后期出現(xiàn)糾紛。 2、一定要查看五證是否齊全：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)
2022-10-17 15,340 -
應(yīng)該如何避免購買到小產(chǎn)權(quán)房
1、一定要求開發(fā)商或置業(yè)顧問將重要的口頭許諾寫進(jìn)白紙黑色的購房合同，口說無憑，避免后期出現(xiàn)糾紛。 2、一定要查看五證是否齊全：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)
2023-06-13 15,340 -
怎么樣才能購買到小產(chǎn)權(quán)房
避免購買到小產(chǎn)權(quán)房的規(guī)避方法： 1、一定要求開發(fā)商或置業(yè)顧問將重要的口頭許諾寫進(jìn)白紙黑色的購房合同，口說無憑，避免后期出現(xiàn)糾紛。 2、一定要查看五證是否齊全：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
2022-04-10 15,340 -
購買期房怎樣才能避免風(fēng)險購買期房怎樣才能避免風(fēng)險，包括哪些內(nèi)容
期房指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售的商品房。習(xí)慣上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋稱為期房。那么，購買期房怎樣才能避免風(fēng)險，購買期房怎樣才能避免風(fēng)險，
2022-04-07 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房子怎樣過戶才能合法小產(chǎn)權(quán)房子沒有辦法過戶。目前不存在將小產(chǎn)權(quán)房合法過戶的方式。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，不僅沒有辦理土地證等有效證件，同時也未繳納土地出讓金等費(fèi)用。目前來說，小產(chǎn)權(quán)房沒有土地證是不能過戶的，但是可以通過協(xié)議進(jìn)行買賣。但是我國不
15,474 2022.05.11 -
01:17
婚前買房怎么樣才能算共同財產(chǎn)婚前購買的房產(chǎn)，需要滿足以下條件，才能夠被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)： 1、雙方共同出資，在登記結(jié)婚之前購置了房產(chǎn)；同時，房產(chǎn)至少登記在其中一方名下。換句話說，就算房產(chǎn)沒有登記在雙方名下，只要能夠證明自己也有出資，而且雙方不存在贈與等行為，當(dāng)雙方結(jié)
1,149 2023.01.04 -
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買房怎么樣才能退定金買房退定金的方法具體有以下幾種： 1、購房者支付了購房定金之后想要退定金的，那么可以首先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商； 2、如果協(xié)商意見不一致的話可以向法院起訴。定金退還的前提是，符合法律規(guī)定的定金退還事由。具體如下： （1）如果是由于開發(fā)商的原因而導(dǎo)
732 2023.01.04
