夫妻雙方在離婚時(shí)分割房屋，需要照顧女方；夫妻離婚，如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同所有的，由夫妻雙方協(xié)商處理，如果不能達(dá)成一致的，可以向人民法院起訴分割，人民法院一般會(huì)判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。如果該房子是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)不分割。

父母買(mǎi)的房子離婚后女方是否有權(quán)分割，有以下情形： 1、男方的父母全款出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在男方名下的，則該房產(chǎn)屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)女方無(wú)權(quán)分割； 若產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，則應(yīng)認(rèn)定為對(duì)雙方的贈(zèng)與，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)女方有權(quán)分割。 2、雙方父母都有出資的，可以認(rèn)定為該房產(chǎn)由夫妻雙方按照各自父母的出資份額按份共有，離婚時(shí)可以按照出資份額分割。 3、婚前一方父母出資首付貸款購(gòu)房，婚后夫妻共同償還還貸，該不動(dòng)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)女方有權(quán)分割。 具體分析如下： 一、父母全款出資，為子女購(gòu)房的 1、父母出全資，登記自己方子女一人名下，屬于子女個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與另一方無(wú)關(guān)。 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方父母全款出資購(gòu)買(mǎi)房屋，登記于出資方子女一人名下的，視為對(duì)自己子女個(gè)人贈(zèng)與，房屋應(yīng)認(rèn)定為登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)分割。 對(duì)此，《民法典婚姻家庭編理解與適用》（2021版）明確：“婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下，等于已經(jīng)向社會(huì)公開(kāi)了不動(dòng)產(chǎn)的所有者只是自己的子女，申請(qǐng)登記的內(nèi)容也是意思表示的一種，這種情況下視為只對(duì)自己子女的贈(zèng)與。這不僅有利于均衡保護(hù)婚姻雙方及其父母的權(quán)益，也便于司法認(rèn)定和統(tǒng)一衡量尺度。當(dāng)然這種情況是父母出全資的情況?！?2、父母出全資，登記雙方或?qū)Ψ矫拢瑢儆诜蚱薰餐?cái)產(chǎn)。 一方父母全款出資購(gòu)置房產(chǎn)，登記在雙方或?qū)Ψ矫?，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為父母對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。 贈(zèng)與行為自不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記之日起生效。房屋應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如有約定，則按約定處理。如無(wú)約定，法官會(huì)考慮基于平等分割的基礎(chǔ)上，依據(jù)雙方對(duì)房屋貢獻(xiàn)大小、雙方生活時(shí)間長(zhǎng)短、照顧有子女一方和無(wú)過(guò)錯(cuò)一方、房屋產(chǎn)權(quán)證上是否約定按份共有的份額比例等多種因素綜合考量進(jìn)行分割。 二、父母付首付款購(gòu)房，由子女還貸的 結(jié)婚前，一方父母出資首付款，登記出資方子女名下，依據(jù)民法典婚姻家庭編最新規(guī)定，如沒(méi)有明確贈(zèng)與雙方，應(yīng)認(rèn)定為父母對(duì)出資方子女一人的贈(zèng)與。 法官會(huì)將房屋判歸出資方個(gè)人所有，由取得房屋的一方繼續(xù)歸還貸款，就房屋婚后共同還貸及增值部分對(duì)另一方予以折價(jià)補(bǔ)償。 關(guān)于共同還貸及增值部分的規(guī)定，《民法典婚姻家庭編解釋?zhuān)ㄒ唬返谄呤藯l有明確規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 三、父母支付部分房款，為子女購(gòu)房的 對(duì)于這種情況，需要細(xì)分討論。 最高法《民法典婚姻家庭編司法解釋?zhuān)ㄒ唬├斫馀c使用》明確指出，“在司法實(shí)踐中，還經(jīng)常發(fā)生的一種情形是父母只為子女購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)支付了部分價(jià)款……如果該出資發(fā)生在子女結(jié)婚前，則該出資屬于接受該出資子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果該不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂在子女結(jié)婚后，則該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只不過(guò)一方父母出資所占總價(jià)款比例對(duì)應(yīng)不動(dòng)產(chǎn)比例為子女一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果該出資發(fā)生在子女結(jié)婚后，則根據(jù)本解釋第29條第2款規(guī)定應(yīng)將該出資認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。” 結(jié)婚后，雙方父母為子女出資購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)的，原則上推定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，除非明確贈(zèng)與一人。 故房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同共有，而非按份共有。相應(yīng)的是，法官會(huì)綜合全面考量，公平分割。 得到房屋的一方，按照房屋市值對(duì)另一方給予折價(jià)補(bǔ)償。 雙方對(duì)房屋價(jià)格有爭(zhēng)議的，可以采取競(jìng)價(jià)、評(píng)估、拍賣(mài)等方式分割房屋。