土地使用權(quán)到期后未續(xù)期是否能收回？
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土地收回涉及的情況很多，例如征收、無(wú)償收回等等，這些是由土地性質(zhì)、年限、國(guó)家政策等影響的，必須謹(jǐn)慎處理，不然容易引起土地糾紛。以無(wú)償收回為例：1、非住宅用地應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前一年向政府提出續(xù)期申請(qǐng)，住宅用地既然"自動(dòng)續(xù)期"就沒(méi)有"申請(qǐng)批準(zhǔn)"的問(wèn)題。如果續(xù)期申請(qǐng)無(wú)傷"社會(huì)公共利益需要"，則政府必須批準(zhǔn)續(xù)期，但批準(zhǔn)后要再交一次土地出讓金。2、如果非住宅用地期限屆滿前一年沒(méi)有提出續(xù)期申請(qǐng)，則到期后政府無(wú)償收回。3、如果非住宅用地申請(qǐng)續(xù)期因"公共利益"未獲批準(zhǔn)的，政府收回土地并給予補(bǔ)償，如果有約在先不補(bǔ)償?shù)膭t無(wú)償收回。即"無(wú)償收回"的情況必須同時(shí)滿足以下兩個(gè)條件:一，非住宅用地，二，用地期限屆滿前一年未提出續(xù)期申請(qǐng)，或者申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)且事先約定不補(bǔ)償。而在同一合同文本的其他條款中，有表述很清楚的"土地轉(zhuǎn)讓期限未到，不得收回"的條款。
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土地使用權(quán)到期后續(xù)期是需要交費(fèi)的，土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。
土地使用權(quán)到期后申請(qǐng)續(xù)期的肯定是需要交費(fèi)的，但并不是直接向國(guó)土資源部門交納土地出讓金，大多數(shù)的省份很有可能還是會(huì)和房地產(chǎn)稅結(jié)合起來(lái)考慮續(xù)期費(fèi)的。
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土地使用權(quán)到期后如何續(xù)期土地使用權(quán)到期后如何續(xù)期的程序是： 1.續(xù)期申請(qǐng)的提出：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年提出續(xù)期申請(qǐng)，這是《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第1款前段對(duì)土地使用權(quán)續(xù)期規(guī)定的前提條件。 2.續(xù)
2021.04.24 538 -
土地使用權(quán)到期收回如何辦土地使用權(quán)年限屆滿到期未續(xù)期的可以收回，也可以提前一年提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，再次申請(qǐng)的期限應(yīng)當(dāng)不超過(guò)30年；住宅用地土地使用權(quán)到期的，自動(dòng)續(xù)期。
2021.01.21 164 -
土地使用權(quán)到期土地使用權(quán)是怎么回事土地使用權(quán)到期的規(guī)定是：房屋可以繼續(xù)使用，土地屆滿自動(dòng)續(xù)期。權(quán)利人可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平提前一年提出續(xù)期申請(qǐng)、補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。
2021.01.16 258
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土地使用證到期后是否續(xù)期
是自動(dòng)續(xù)期的，根據(jù)2007年10月1日起施行的《物權(quán)法》中的明確規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。”據(jù)悉，在《物權(quán)法》出臺(tái)之前，根據(jù)1994年7月5日的《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
2021-04-07 15,340 -
土地使用權(quán)到期之后能續(xù)期么？
1、土地使用權(quán)到期后，住宅建設(shè)用地一般會(huì)自動(dòng)續(xù)期。 2、而其他方式的建設(shè)用地可能需要到有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)續(xù)期。土地使用權(quán)到期問(wèn)題目前僅存在于以出讓方式取得的國(guó)有土地建設(shè)用地使用權(quán)領(lǐng)域。 3、法律依據(jù)： 《民
2023-04-29 15,340 -
房屋坍塌土地長(zhǎng)期未使用，國(guó)家是否會(huì)收回土地使用權(quán)
會(huì)。 ⒈原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經(jīng)變更了實(shí)際土地使用者的，經(jīng)依法審核批準(zhǔn)，可將土地使用權(quán)確定給實(shí)際土地使用者; ⒉空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地，由當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上單位收回土
2022-06-28 15,340 -
土地使用權(quán)到期后如何續(xù)期？
1、續(xù)期申請(qǐng)的提出土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年提出續(xù)期申請(qǐng)，這是《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第1款前段對(duì)土地使用權(quán)續(xù)期規(guī)定的前提條件。 2、
2021-08-18 15,340
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房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒(méi)有時(shí)間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會(huì)按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)
5,443 2022.04.17 -
01:20
征收土地的使用期限是多久征收土地的使用期限一般與征收的行為無(wú)關(guān)，而與土地的性質(zhì)有關(guān)。而不同性質(zhì)的土地的使用年限是有不一樣的。如果是用來(lái)建造住宅的土地使用年限就是70年，用來(lái)建造經(jīng)營(yíng)性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限滿了之后，還可以自動(dòng)續(xù)期。自然，
3,280 2022.05.11 -
00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國(guó)土地的所有權(quán)的主體只能是國(guó)家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17
